Aussortierte Angebote: Viel zu hohe Risiken

Manche Alternativen Investmentfonds (AIF) sammeln Geld von Anlegern ein, obwohl noch nicht fest­steht, welche Immobilien oder Immobilienbe­teiligungen sie kaufen, oder obwohl die Gebäude noch nicht gebaut sind.

Solche Blindpools lassen sich schwer einschätzen. Finanztest nimmt AIF nur in seine Unter­suchungen auf, wenn mindestens 90 Prozent der Immobilien­investitionen fest­stehen. AIF, die das nicht erfüllen, halten wir wegen der hohen, kaum kalkulier­baren Risiken nicht für empfehlens­wert für Anleger, die sich über viele Jahre binden.

Folgende AIF aus unserer Vorauswahl haben wir nicht untersucht, weil sie zum Stichtag Ende April 2019 Blindpools waren:

• Habona Deutsche Einzel­handels­immobilien Fonds 06 (ausplatziert)
• HTB 10. Immobilien Portfolio
• IFK Select Zweitmarkt­portfolio
• Immo­Chance Deutsch­land 9 Renovation Plus
• PI Pro∙Investor Immobilienfonds 4
• Project Metro­polen 18
• ZBI Wohn­wert 1