Testergebnisse: Immobilien-AIF 08/2019
Heftartikel als PDF Aussortierte Angebote: Viel zu hohe Risiken
Im Test aussortiert. Beide Verkaufsprospekte zeigen konkrete Gebäude. Doch Project will erst Immobilienprojekte entwickeln, das ist riskanter als das Kaufen und Vermieten von Immobilien. IFK will nur Anteile an anderen Immobilienbeteiligungsmodellen erwerben.
Manche Alternativen Investmentfonds (AIF) sammeln Geld von Anlegern ein, obwohl noch nicht feststeht, welche Immobilien oder Immobilienbeteiligungen sie kaufen, oder obwohl die Gebäude noch nicht gebaut sind.
Solche Blindpools lassen sich schwer einschätzen. Finanztest nimmt AIF nur in seine Untersuchungen auf, wenn mindestens 90 Prozent der Immobilieninvestitionen feststehen. AIF, die das nicht erfüllen, halten wir wegen der hohen, kaum kalkulierbaren Risiken nicht für empfehlenswert für Anleger, die sich über viele Jahre binden.
Folgende AIF aus unserer Vorauswahl haben wir nicht untersucht, weil sie zum Stichtag Ende April 2019 Blindpools waren:
- Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 06 (ausplatziert)
- HTB 10. Immobilien Portfolio
- IFK Select Zweitmarktportfolio
- ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus
- PI Pro∙Investor Immobilienfonds 4
- Project Metropolen 18
- ZBI Wohnwert 1
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