Testergebnisse für 6 Immobilien-AIF 08/2019 freischalten
Im Test aussortiert. Beide Verkaufsprospekte zeigen konkrete Gebäude. Doch Project will erst Immobilienprojekte entwickeln, das ist riskanter als das Kaufen und Vermieten von Immobilien. IFK will nur Anteile an anderen Immobilienbeteiligungsmodellen erwerben.
Manche Alternativen Investmentfonds (AIF) sammeln Geld von Anlegern ein, obwohl noch nicht feststeht, welche Immobilien oder Immobilienbeteiligungen sie kaufen, oder obwohl die Gebäude noch nicht gebaut sind.
Solche Blindpools lassen sich schwer einschätzen. Finanztest nimmt AIF nur in seine Untersuchungen auf, wenn mindestens 90 Prozent der Immobilieninvestitionen feststehen. AIF, die das nicht erfüllen, halten wir wegen der hohen, kaum kalkulierbaren Risiken nicht für empfehlenswert für Anleger, die sich über viele Jahre binden.
Folgende AIF aus unserer Vorauswahl haben wir nicht untersucht, weil sie zum Stichtag Ende April 2019 Blindpools waren:
- Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 06 (ausplatziert)
- HTB 10. Immobilien Portfolio
- IFK Select Zweitmarktportfolio
- ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus
- PI Pro∙Investor Immobilienfonds 4
- Project Metropolen 18
- ZBI Wohnwert 1
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- Ungeklärte Geldflüsse, harte Vorwürfe: Die Liquidation von 27 geschlossenen Immobilienfonds von IBH zeigt Probleme.
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Wie 8000 IBH-Anleger 120 Millionen Euro verloren
- Fast alle Immobilien eines geschlossenen Fonds werden zwangsversteigert, aber die Anleger erfahren erst Jahre später davon. Klingt unglaublich, ist aber bei fünf Fonds...
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Und wieder einmal seid ihr spitze! Wer vor dem Kauf von Projekt Metropolen 18 gegoogelt hat, ließ sicherlich die Finger von diesem Fond......
@kallelulla: Die Liste der hier getesteten Immobilienbeteiligungen finden Sie kostenlos unter dem Link "getestete Produkte". Vonovia und Deutsche Wohnen wurden nicht getestet. (TK)
Hallihallo von der u. a. feinstaubfreien Stockholmer Schäreninsel Lidingö!
Da ich ja auf Grund deutscher Steuervorschrift und somit als "diskriminierter" Deutscher von Schweden aus keine PDF-Herunterladungen von Warentestartikel ausführen kann, ist die Frage, ob Vonovia und Deutsche Wohnen auch als Investierungsobjekte getestet wurden?
Und da man es u. a. via mehr oder weniger %uelle Anteile an o. g. Immobiliengesellschaften von deren Muttergesellschaft BLACKROCK genauso wie der Friedrich Merz mit "e" zum Milliardär bringen konnte, müßte da trotz aller Mieterproteste und Mietendeckelung auf Grund aller Luxussanierungen etc. noch so Einiges zu holen sein - oder?
Bin zwar nicht gerade religiös, aber möge der liebe Gott es nur verhüten, daß der Merz mit "e" jemals eine politische Macht wie z. B. CDU-Vorsitzender oder sogar Bundeskanzler wird, dann ist für mich auf alte Tage ein Paßwechsel zu einem Schwedischen fällig; denn eine doppelte Staatsangehörigkeit existiert nicht für Deutsch
Kommentar vom Autor gelöscht.