Die offenen Immobilienfonds im Test

Fondsname

Isin

Chance-Risiko-Klasse

Qualität des Fonds
(Punkte) über 5 Jahre

Bewertungen der Wertentwicklung für kürzere Zeiträume
(Punkte)

Verlustanalyse

Wertent-
wicklung
(Prozent p. a.)

Fondsvermögen
(Mio. Euro)

Anzahl der Immobilienobjekte

Leerstandsquote auf Basis der Jahressollmiete (Prozent)

Anteil der Mietverträge mit einer Laufzeit von fünf Jahren oder länger
(Prozent)

Finanztest-
Bewertung

Wertent-wicklung
(75 %)

Stabilität
(25 %)

Längste
Verlust-
phase
(Monate)

Max.
Verlust
(Prozent)

Gesamtzahl

... in Deutschland

... innerhalb des Euro-Währungsraums ­außerhalb Deutschlands

... in Europa außerhalb des Euro-Währungsraums

... in Nord- und Südamerika

... im Asien-
Pazifik-Raum

4
Jahre

3
Jahre

2
Jahre

1
Jahr

1
Jahr

5
Jahre

KanAm grundinvest

DE 000 679 180 9

1

78,1

80,0

72,4

76,4

70,6

70,5

63,2

0

0,0

5,0

5,7

4 902,9

50

0

33

5

12

0

1,4

76,2

grundbesitz europa RC

DE 000 980 700 8

3

72,2

71,6

74,0

79,2

86,5

68,5

61,8

3

0,6

4,6

6,0

2 137,1

30

5

21

4

0

0

6,0

67,3

Deka-ImmobilienGlobal

DE 000 748 361 2

1

69,9

69,5

71,1

71,6

72,3

73,5

63,5

1

0,2

4,8

4,8

2 358,2

28

0

9

5

6

8

2,1

1

56,9

1

SEB ImmoInvest

DE 000 980 230 6

1

65,8

67,0

62,3

64,2

59,5

58,4

58,4

0

0,0

4,5

4,7

6 114,7

145

66

57

5

11

6

6,5

41,1

grundbesitz global RC

DE 000 980 705 7

2

65,6

68,1

58,0

69,1

61,3

45,4

32,6

3

0,4

3,1

5,1

2 102,2

51

0

19

13

12

7

4,9

42,8

UniImmo Global

DE 000 980 555 6

1

65,1

65,2

64,5

61,4

61,2

62,5

66,0

0

0,0

4,6

4,6

2 299,4

39

4

4

7

16

8

4,0

50,9

UBS(D) 3 Kontinente ­Immobilien

2

DE 000 977 268 1

1

61,7

61,8

61,5

65,0

63,8

62,3

44,4

0

0,0

3,7

4,5

483,9

26

6

16

3

1

0

2,2

1

71,3

1

hausInvest global

DE 000 254 473 1

1

61,1

60,5

62,9

61,8

61,5

66,1

56,7

1

0,0

4,4

4,5

1 805,6

22

2

2

5

7

6

3,8

37,0

DEGI International

DE 000 800 799 8

1

60,1

60,9

57,7

58,4

55,6

60,5

59,4

0

0,0

4,4

4,4

2 231,2

40

0

31

5

3

1

1,9

40,4

Axa Immoselect

3

DE 000 984 645 1

1

57,8

60,0

51,0

57,4

53,9

47,0

35,0

0

0,0

3,1

4,4

3 735,1

68

12

48

8

0

0

3,3

51,6

hausInvest europa

DE 000 980 701 6

1

56,5

52,3

68,9

65,7

74,0

80,5

67,3

1

0,1

4,7

4,1

8 971,5

95

26

56

13

0

0

4,1

57,0

WestInvest InterSelect

DE 000 980 142 3

1

55,2

57,2

49,5

48,6

47,3

47,5

36,9

1

0,1

3,2

4,3

3 311,1

49

17

29

3

0

0

4,1

46,2

CS Euroreal A EUR

4

DE 000 980 500 2

1

55,1

55,3

54,3

52,8

50,7

57,8

54,8

0

0,0

4,3

4,2

6 891,8

114

55

43

16

0

0

4,8

62,9

Deka-ImmobilienEuropa

DE 000 980 956 6

1

50,9

50,5

51,8

52,6

50,0

57,2

41,9

0

0,0

3,5

4,0

7 594,4

90

30

38

17

3

2

5,9

49,5

UniImmo Deutschland

DE 000 980 550 7

2

48,9

46,0

57,6

57,8

63,6

68,3

54,5

9

1,2

4,2

3,8

5 625,3

49

32

14

3

0

0

4,9

57,9

UniImmo Europa

DE 000 980 551 5

2

48,2

46,1

54,5

50,8

58,1

62,0

59,5

4

1,3

4,5

3,8

6 225,4

73

25

25

12

10

1

4,5

51,1

KanAm US-grundinvest

3

DE 000 679 181 7

7

48,0

47,7

48,7

45,2

45,6

47,8

60,7

31

13,6

15,7

2,8

431,9

5

18

0

0

0

18

0

1,8

67,0

HansaImmobilia

DE 000 981 770 0

2

44,8

44,5

45,6

46,5

50,5

57,6

34,9

2

0,4

3,1

3,6

466,5

34

19

12

1

2

1

1

1

0

1

10,8

1

19,9

1

Inter ImmoProfil

DE 000 982 006 8

2

36,3

38,2

30,5

32,1

30,9

32,7

24,7

5

6

1,3

1,1

3,4

387,3

15

2

8

5

0

0

5,4

1

39,3

1

DEGI Europa

7

DE 000 980 780 0

1

32,7

30,3

40,0

33,8

38,1

54,8

47,8

1

0,1

3,8

3,1

1 692,0

22

5

11

6

0

0

6,6

33,4

Deka-ImmobilienFonds

DE 000 980 950 9

1

22,2

20,1

28,4

23,4

26,9

32,5

39,3

3

0,1

3,4

2,8

2 544,5

66

61

4

1

0

0

12,1

33,2

WestInvest 1

DE 000 980 140 7

1

22,1

21,8

23,2

22,4

23,3

26,2

26,2

2

0,2

2,1

2,7

1 612,2

60

48

12

0

0

0

8,5

1

32,7

1

Euro ImmoProfil

DE 000 982 001 9

3

3,2

3,8

1,4

2,8

0,5

0,7

1,1

25

6

6,9

8

-6,0

-1,0

1 203,0

61

57

3

1

0

0

13,4

25,6

    Chance-Risiko-Klasse: Je höher die Zahl, desto größer sind Chancen und Risiken. Die Skala reicht von 1 bis 15.
    Finanztest-Bewertung: 50 Punkte entsprechen dem Durchschnitt der Fondsgruppe. Je höher die Zahl, desto besser hat der Fonds
    in den vergangenen fünf Jahren abgeschnitten.

    • 1 Angaben basieren auf dem zuletzt veröffentlichten Jahres- oder Halbjahresbericht. Stand vor dem 30. Juni 2009.
    • 2 Die Fondsgesellschaft hat die Rücknahme von Anteilen bis zum 29. Oktober 2009 ausgesetzt.
    • 3 Die Fondsgesellschaft hat die Rücknahme von Anteilen bis zum 27. Oktober 2009 ausgesetzt.
    • 4 Von diesem Fonds gibt es weitere Anteilsklassen mit anderen Isin-Nummern.
    • 5 Die Umrechnung in Euro erfolgt auf Basis von 1,413 US-Dollar pro Euro (Referenzkurs der EZB vom 30. Juni 2009).Stand: 30. Juni 2009
    • 6 Die längste Verlustphase dauert noch an.
    • 7 Die Fondsgesellschaft hat die Rücknahme von Anteilen bis zum 30. Oktober 2009 ausgesetzt.
    • 8 Der aktuelle Verlust ist der höchste der letzten fünf Jahre.