18.05.2021

Immobilien: Wie Finanzämter den Verkehrswert ermitteln

Drei Bewertungsverfahren

Unsere Grafiken zeigen, nach welchen Kriterien das Finanzamt Immobilien bewertet – welches Verfahren dabei zur Anwendung kommt, hängt unter anderem von der Art der Immobilie ab.

Vergleichswert-Verfahren

Eigentumswohnungen sowie auch Ein- und Zweifamilienhäuser.

Immobilien - Wie Finanzämter den Verkehrswert ermitteln

Ertragswert-Verfahren

Insbesondere Mehrfamilien- und Geschäftshäuser sowie Gewerbeimmobilien.

Sachwert-Verfahren

Ein- und Zweifamilienhäuser sowie andere Immobilien, bei denen Vergleichswerte und übliche Mieten nicht vorliegen, weil sie beispielsweise in ländlichen Gebieten liegen oder außergewöhnlich sind, wie Bauernhöfe, Villen oder Burgen.