Immobilie abzugeben. Ein Haus lässt sich auch stückchenweise verschenken. © Lucia Götz / Jutta Fricke Illustratoren-Agentur
Steigende Immobilienpreise führen zur Sorge vor der Erbschaftsteuer. Wir verraten, ob sie berechtigt ist und wie eine Schenkung beim Steuersparen hilft.
Sie sind Eigentümer einer oder mehrerer Immobilien und wollen sie möglichst gerecht und steuerfrei vererben? Dann ist es sinnvoll, frühzeitig einige Fragen zu klären.
Ob Ihre Erbinnen und Erben Erbschaftsteuer fürchten müssen, hängt zum einen vom Wert der Immobilie ab, zum anderen von der Anzahl der Erben. Jedem Erben steht ein allgemeiner Freibetrag zu, in dessen Rahmen er erben kann, ohne dass Erbschaftsteuer fällig wird. Gibt es mehrere Erben, kann jeder seinen Freibetrag nutzen, sodass sogar sehr teure Immobilien steuerfrei von einer Generation zur nächsten gehen, wenn die Erbschaft unter genügend Personen aufgeteilt wird.
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@AHA2013: Dies ist nicht der Ort für eine individuelle Klärung von Erbrechtsfragen, bzw. zur Gestaltung des Testaments, um die gesetzliche Erbfolge zu umgehen.
Allgemein können wir sagen, dass ein Erblasser mit der testamentarischen Verfügung zur Vor- und Nacherbschaft dafür sorgen kann, dass eine Immobilie für den Fall des Vorversterbens der Vorerbin an die Person seiner Wahl als Nacherbe geht.
Geschwister untereinander sind nicht pflichtteilsberechtigt, so dass diese über ein Testament enterbt werden können.
Im Ratgeber Vererben und Erben finden Sie auf der Seite 119 ff eine ausführliche Darstellung zu den Vor- und Nacherben, sowie was bei der Bestimmung der Vorerben zu beachten ist:
www.test.de/shop/steuern-recht/vererben-und-erben-sp0358
Hallo,
gerne würde ich wissen ob meine Tochter ihr elterliches Haus, im Besitz von meinem Mann, (nicht ihrem Vater) erben wird, bei folgender Konstellation:
Mein Mann hat noch einen Halbbruder, allerdings ohne jeglichen Kontakt, der das Haus nicht erben sollte.
Ich bin derzeit als Alleinerbin benannt.
Falls ich vor meinem Mann sterbe, würde der Halbbruder meines Mannes das Haus erben und meine Tochter leer ausgehen.
Könnte im Fall (ich sterbe vor meinem Mann) die Erbschaft an seinen Bruder umgangen werden, wenn ich als Vorerbin und meine Tochter als Nacherbin eingesetzt würde?
Bekommt sie, als Nacherbin dann das Erbe meines Mannes, auch wenn ich schon vor ihm gestorben bin?
Vielen Dank für Ihre Hilfe
@desperado.25: Vielen Dank führe Anfrage, die wir gern als Anregung aufnehmen. Aktuell können wir Ihnen mit der gewünschten Übersicht zu den Vor- und Nachteilen nicht dienen.
Hallo zusammen,
meine Frau war mit Mutter und Schwester beim Notar. Es soll ein Haus und ein Wiesen Grundstück verschenkt werden.
Der Notar hat empfohlen dafür eine GbR zu gründen. Davon konnte ich in ihren Artikeln gar nichts lesen. Ist das eine kluge Idee? Woche Vorteile oder Nachteile hat man dadurch?
Danke und Grüße
@funkydoctor: In der Regel spielt es keine große Rolle, in welcher Stadt Ihre Steuerberatungskanzlei ihren Sitz hat. Die Klärung steuerlicher Fragen zum Schenkungssteuerrecht lässt sich auch online / per Mail erledigen. Dafür muss man nicht vor Ort anwesend sein.
Wir haben die Qualität der Beratungsleistungen von Steuerberatern nicht getestet, daher können wir Ihnen mit keiner Empfehlung dienen.
Was die Kosten angeht: Zwar gibt es für Steuerberater und Fachanwälte für das Steuerrecht Gebührenordnungen, die den Rahmen der Vergütungen regeln. Wie viel die Beratung Sie kostet, sollten sie trotzdem zuvor konkret zum Thema machen.