Einfamilien­häuser

In einigen Städten lohnt es sich besonders, sich statt in sehr guten auch in guten und mitt­leren Lagen umzu­sehen. Wir haben berechnet, wie stark sich die Preise in sehr guten, guten und mitt­leren Lagen unterscheiden. Gelb markiert sind die fünf Städte, in denen die Preise in guten und mitt­leren Lagen im Vergleich zu sehr guten Lagen am güns­tigsten waren.

Preise für Einfamilien­häuser, deren Baujahr oder voll­ständige Sanierung nach dem Jahr 2000 liegt1 .

Lage

Preis pro Quadrat­meter
(in Euro) je nach Ausstattung

Preis­änderung2
(Prozent)

Prognose für 2014

Sehr gut

Gut

Mittel

Einfach

Aschaffenburg, Stadt

Sehr gute Lage

3 390

3 010

2 710

+ 5,3

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

3 290

2 920

2 630

2 615

Mitt­lere Lage

3 060

2 715

2 445

2 430

Einfache Lage

2 535

2 285

2 270

Augs­burg, Stadt

Sehr gute Lage

3 465

3 000

2 765

+ 5,1

Pfeil nach oben

Gute Lage

3 275

2 840

2 615

2 405

Mitt­lere Lage

3 195

2 765

2 545

2 340

Einfache Lage

2 665

2 455

2 255

Berlin, Stadt

Sehr gute Lage

4 145

3 735

3 380

+ 6,0

Pfeil nach oben

Gute Lage

3 550

3 200

2 895

2 890

Mitt­lere Lage

2 980

2 685

2 430

2 425

Einfache Lage

2 430

2 200

2 195

Bonn, Stadt

Sehr gute Lage

3 090

2 660

2 415

+ 4,6

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

3 010

2 595

2 355

2 340

Mitt­lere Lage

2 890

2 490

2 260

2 245

Einfache Lage

2 435

2 215

2 200

Bremen, Freie Hanse­stadt

Sehr gute Lage

3 230

2 330

2 140

+ 3,8

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

3 000

2 165

1 990

1 655

Mitt­lere Lage

2 790

2 015

1 850

1 540

Einfache Lage

1 885

1 735

1 440

Dort­mund, Stadt

Sehr gute Lage

2 545

2 295

2 015

+ 3,1

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

2 325

2 095

1 840

1 805

Mitt­lere Lage

2 145

1 930

1 695

1 670

Einfache Lage

1 835

1 610

1 585

Dresden, Landes­haupt­stadt

Sehr gute Lage

2 560

2 270

2 120

+ 4,5

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

2 400

2 130

1 990

1 890

Mitt­lere Lage

2 285

2 025

1 890

1 800

Einfache Lage

1 945

1 820

1 730

Düssel­dorf, Landes­haupt­stadt

Sehr gute Lage

4 900

4 015

3 635

+ 4,8

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

4 550

3 725

3 375

3 365

Mitt­lere Lage

4 040

3 310

3 000

2 990

Einfache Lage

3 155

2 855

2 845

Erfurt, Landes­haupt­stadt

Sehr gute Lage

2 190

1 860

1 745

+ 3,0

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

2 120

1 800

1 690

1 265

Mitt­lere Lage

1 935

1 645

1 545

1 155

Einfache Lage

1 555

1 455

1 090

Erzgebirgs­kreis, Land­kreis

Sehr gute Lage

1 550

1 265

1 220

+ 0,1

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

1 485

1 215

1 170

1 060

Mitt­lere Lage

1 400

1 145

1 105

1 000

Einfache Lage

1 110

1 070

 965

Essen, Stadt

Sehr gute Lage

3 100

2 675

2 425

+ 3,1

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

3 005

2 595

2 350

2 340

Mitt­lere Lage

2 875

2 480

2 245

2 240

Einfache Lage

2 355

2 130

2 125

Frank­furt am Main, Stadt

Sehr gute Lage

5 140

4 275

3 870

+ 5,6

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

4 520

3 760

3 405

3 395

Mitt­lere Lage

4 115

3 425

3 100

3 090

Einfache Lage

3 340

3 025

3 015

Freiburg im Breisgau, Stadt

Sehr gute Lage

3 905

3 440

3 290

+ 4,1

Pfeil nach oben

Gute Lage

3 830

3 370

3 225

3 170

Mitt­lere Lage

3 610

3 175

3 035

2 985

Einfache Lage

3 065

2 935

2 880

Garmisch-Partenkirchen, Land­kreis

Sehr gute Lage

5 015

4 445

4 215

+ 4,7

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

4 415

3 915

3 715

3 495

Mitt­lere Lage

4 040

3 580

3 400

3 200

Einfache Lage

3 140

2 980

2 805

Görlitz, östlichster Land­kreis Deutsch­lands

Sehr gute Lage

1 395

1 315

1 260

+ 0,3

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

1 375

1 300

1 240

1 135

Mitt­lere Lage

1 365

1 285

1 230

1 125

Einfache Lage

1 270

1 215

1 110

Gotha, Land­kreis

Sehr gute Lage

1 445

1 355

1 230

+ 1,1

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

1 365

1 275

1 165

1 090

Mitt­lere Lage

1 325

1 240

1 130

1 060

Einfache Lage

1 185

1 080

1 010

Göttingen, Land­kreis

Sehr gute Lage

2 160

1 875

1 735

+ 2,3

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

2 055

1 785

1 650

1 435

Mitt­lere Lage

1 825

1 585

1 465

1 275

Einfache Lage

1 425

1 320

1 145

Hamburg, Freie Hanse­stadt

Sehr gute Lage

4 110

3 575

3 235

+ 6,1

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

3 630

3 155

2 860

2 850

Mitt­lere Lage

3 300

2 870

2 600

2 590

Einfache Lage

2 710

2 450

2 445

Hannover Region, Land­kreis

Sehr gute Lage

3 005

2 500

2 280

+ 3,8

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

2 640

2 195

2 005

1 980

Mitt­lere Lage

2 415

2 010

1 835

1 815

Einfache Lage

1 810

1 655

1 635

Harz, Land­kreis

Sehr gute Lage

1 440

1 215

1 155

+ 0,2

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

1 390

1 170

1 110

 985

Mitt­lere Lage

1 320

1 110

1 055

 935

Einfache Lage

1 040

 990

 875

Heins­berg, west­lichster Land­kreis Deutsch­lands

Sehr gute Lage

2 055

1 765

1 615

+ 1,7

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

1 980

1 700

1 560

1 485

Mitt­lere Lage

1 880

1 615

1 480

1 410

Einfache Lage

1 565

1 435

1 365

Karls­ruhe, Stadt

Sehr gute Lage

4 030

3 430

3 115

+ 3,9

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

3 950

3 360

3 055

2 935

Mitt­lere Lage

3 865

3 290

2 985

2 870

Einfache Lage

3 250

2 950

2 835

Kassel, Stadt

Sehr gute Lage

2 450

1 770

1 630

+ 2,4

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

2 395

1 730

1 590

1 330

Mitt­lere Lage

2 270

1 640

1 505

1 265

Einfache Lage

1 550

1 425

1 195

Kiel, Landes­haupt­stadt

Sehr gute Lage

2 610

2 405

2 190

+ 2,2

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

2 400

2 210

2 010

1 985

Mitt­lere Lage

2 230

2 055

1 870

1 845

Einfache Lage

1965

1790

1765

Köln, Stadt

Sehr gute Lage

3 640

3 165

2 865

+ 4,3

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

3 360

2 920

2 645

2 635

Mitt­lere Lage

3 150

2 740

2 480

2 475

Einfache Lage

2 630

2 380

2 375

Leipzig, Stadt

Sehr gute Lage

2 325

2 035

1 885

+ 2,9

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

2 195

1 920

1 780

1 520

Mitt­lere Lage

2 120

1 855

1 720

1 465

Einfache Lage

1 790

1 655

1 410

Lübeck, Hanse­stadt

Sehr gute Lage

3 235

2 390

2 230

+ 3,8

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

3 000

2 215

2 065

1 915

Mitt­lere Lage

2 730

2 015

1 880

1 745

Einfache Lage

1 950

1 815

1 685

Magdeburg, Landes­haupt­stadt

Sehr gute Lage

1 815

1 585

1 470

+ 2,0

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

1 720

1 505

1 395

1 305

Mitt­lere Lage

1 680

1 465

1 360

1 270

Einfache Lage

1 425

1 325

1 240

Main-Kinzig-Kreis, Land­kreis

Sehr gute Lage

2 680

2 585

2 425

+ 2,6

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

2 625

2 530

2 375

2 030

Mitt­lere Lage

2 445

2 355

2 210

1 890

Einfache Lage

2 145

2 010

1 720

Mainz, Landes­haupt­stadt

Sehr gute Lage

3 765

3 195

2 890

+ 4,5

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

3 580

3 035

2 745

2 740

Mitt­lere Lage

3 500

2 970

2 685

2 680

Einfache Lage

2 895

2 620

2 615

Mann­heim, Stadt

Sehr gute Lage

3 385

2 885

2 610

+ 3,4

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

3 330

2 835

2 570

2 560

Mitt­lere Lage

3 190

2 720

2 460

2 455

Einfache Lage

2 555

2 310

2 305

Mayen-Koblenz, Land­kreis

Sehr gute Lage

2 040

1 920

1 745

+ 1,6

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

1 985

1 865

1 695

1 630

Mitt­lere Lage

1 875

1 765

1 605

1 540

Einfache Lage

1 670

1 520

1 460

Meck­lenburgische Seenplatte, Land­kreis mit Müritz-National­park

Sehr gute Lage

1 530

1 323

1 218

– 0,4

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

1 455

1 260

1 159

1 075

Mitt­lere Lage

1 376

1 192

1 094

1 017

Einfache Lage

1 133

1 043

 969

Mett­mann, Land­kreis

Sehr gute Lage

3 130

2 770

2 575

+ 3,7

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

3 075

2 720

2 530

2 455

Mitt­lere Lage

3 010

2 660

2 475

2 405

Einfache Lage

2 610

2 425

2 355

München, Landes­haupt­stadt

Sehr gute Lage

7 225

6 625

6 000

+ 6,9

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

6 115

5 605

5 075

5 060

Mitt­lere Lage

5 485

5 030

4 550

4 540

Einfache Lage

4 785

4 330

4 320

München, Land­kreis

Sehr gute Lage

5 480

4 965

4 660

+ 5,7

Pfeil nach oben

Gute Lage

5 290

4 790

4 495

4 355

Mitt­lere Lage

5 075

4 600

4 315

4 185

Einfache Lage

4 410

4 135

4 010

Münster, Stadt

Sehr gute Lage

2 515

2 410

2 230

+ 4,1

Pfeil nach oben

Gute Lage

2 360

2 265

2 095

2 050

Mitt­lere Lage

2 235

2 145

1 985

1 940

Einfache Lage

2 050

1 895

1 855

Nord­fries­land, Land­kreis mit Sylt, Föhr, Amrum, St. Peter-Ording

Sehr gute Lage

4 490

3 215

2 905

+ 5,2

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

3 575

2 560

2 315

2 135

Mitt­lere Lage

2 110

1 510

1 365

1 260

Einfache Lage

1 250

1 130

1 045

Nürn­berg, Stadt

Sehr gute Lage

3 495

3 115

2 860

+ 5,2

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

3 410

3 040

2 785

2 475

Mitt­lere Lage

3 325

2 965

2 720

2 415

Einfache Lage

2 910

2 665

2 370

Ober­allgäu, südlichster Land­kreis Deutsch­lands mit Oberst­dorf

Sehr gute Lage

3 055

2 680

2 405

+ 3,9

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

2 740

2 400

2 160

2 050

Mitt­lere Lage

2 485

2 180

1 955

1 855

Einfache Lage

2 015

1 810

1 720

Oldenburg, Stadt

Sehr gute Lage

2 130

1 935

1 800

+ 4,0

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

2 050

1 865

1 735

1 710

Mitt­lere Lage

1 995

1 810

1 690

1 660

Einfache Lage

1 740

1 620

1 595

Osnabrück, Land­kreis

Sehr gute Lage

2 290

2 045

1 820

+ 4,6

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

2 195

1 960

1 745

1 705

Mitt­lere Lage

2 075

1 855

1 650

1 615

Einfache Lage

1 740

1 550

1 515

Potsdam, Landes­haupt­stadt

Sehr gute Lage

3 530

3 150

2 825

+ 5,3

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

3 185

2 840

2 550

2 410

Mitt­lere Lage

3 000

2 675

2 400

2 270

Einfache Lage

2 530

2 275

2 145

Potsdam-Mittel­mark, Lankreis

Sehr gute Lage

2 580

2 110

1 990

+ 1,5

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

2 240

1 830

1 725

1 545

Mitt­lere Lage

1 980

1 620

1 525

1 370

Einfache Lage

1 330

1 255

1 125

Rhein-Neckar-Kreis, Land­kreis

Sehr gute Lage

2 735

2 560

2 375

+ 2,8

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

2 495

2 335

2 165

2 105

Mitt­lere Lage

2 350

2 200

2 040

1 980

Einfache Lage

2 070

1 915

1 865

Rhein-Sieg-Kreis

Sehr gute Lage

3 005

2 635

2 400

+ 3,0

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

2 930

2 565

2 340

2 270

Mitt­lere Lage

2 795

2 450

2 235

2 165

Einfache Lage

2 235

2 035

1 975

Rostock, Stadt

Sehr gute Lage

2 570

2 205

2 010

+ 3,6

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

2 465

2 115

1 930

1 480

Mitt­lere Lage

2 360

2 025

1 845

1 420

Einfache Lage

1 965

1 790

1 375

Saarbrücken Regional­verband, Land­kreis

Sehr gute Lage

2 635

2 050

1 870

+ 1,7

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

2 405

1 870

1 710

1 455

Mitt­lere Lage

2 255

1 755

1 605

1 365

Einfache Lage

1 700

1 555

1 325

Stutt­gart, Landes­haupt­stadt

Sehr gute Lage

5 295

4 365

3 950

+ 4,8

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

5 020

4 135

3 745

3 735

Mitt­lere Lage

4 790

3 945

3 570

3 565

Einfache Lage

3 770

3 415

3 405

Wiesbaden, Landes­haupt­stadt

Sehr gute Lage

4 630

4 030

3 755

+ 5,1

Pfeil nach rechts oben

Gute Lage

4 085

3 560

3 315

3 130

Mitt­lere Lage

3 925

3 420

3 190

3 010

Einfache Lage

3 275

3 050

2 880

    Quelle: vdpResearch, Stand: 4. Quartal 2013

    – = Entfällt (keine ausreichenden Daten vorhanden).
    Pfeil nach oben = Prognostizierte Preis­änderung für 2014 liegt über 3 %.
    Pfeil nach rechts oben = Prognostizierte Preis­änderung für 2014 ist größer als 0 % und kleiner oder gleich 3 %.

    • 1 Die Preise wurden für Gebäude mit einer Geschoss­flächenzahl (Verhältnis zwischen Geschoss­fläche und Grundstücks­größe) von 0,6 ermittelt.
    • 2 Durch­schnitt­liche Preis­änderung zum Vorjahr.