Unser Rat

Bankbürgschaft. Versuchen Sie von Ihrer Baufirma eine Bankbürgschaft zu bekommen. Diese müssen Sie in jedem Fall vor Vertragsabschluss aushandeln und zur Voraussetzung des Bauvertrags machen.

Sicherheitseinbehalt. Wenn das Bauunternehmen keine Bürgschaft stellen will, sollten Sie zumindest einen Sicherheitseinbehalt vereinbaren. Dieser kann darin bestehen, dass von jeder Ihrer Abschlagszahlungen 5 bis 10 Prozent auf ein Sonderkonto gezahlt werden, über das nur beide Baupartner gemeinsam verfügen können. Achten Sie außerdem darauf, dass Ihre Zahlungen laut Zahlungsplan streng an einen vorgegebenen Baufortschritt gekoppelt sind.

Einzug. Am besten sind Sie als Bauherr dran, wenn der Anbieter den größten Teil des Hauspreises erst verlangt, sobald der Bau komplett fertig ist oder sogar erst nach dem Einzug.

Fertigstellungsgarantie. Wenn Ihnen Ihre Baufirma eine Fertigstellungsgarantie anbietet, erkundigen Sie sich, welche Sicherheiten damit verbunden sind. Steht zum Beispiel eine Bürgschaft dahinter? Bei einigen Firmen verbirgt sich hinter der Garantie nicht mehr als ein Versprechen.

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