Dubai-Immobilienfonds im Risikocheck

Fondsname /
Anbieter

Fondsobjekt

Fonds­kapital
(Euro)

Mindest-
beteiligung
(Euro)

Einmalige ­Kosten inkl. Agio (laufende ­Kosten [Prozent])

Jährliche Aus-
schüttung

(Prozent)

Laufzeit bis

Fonds-
spezifische Risiken

II. Dubai Tower/
Alternative Capital ­Invest (ACI)

45-stöckiges Hochhaus mit 240 ­­Luxus-
apartments

16,3 Mio. 1

 5 000

10,6 (0,7) 2

12

31. 12. 2008

Minimales Platzierungsrisiko; Fremdfinanzierung zu 75 % durch Wohnungsverkäufe

Dubai Business Bay/ Trend Capital(TC) 3

30-stöckiges Hochhaus (zu 2/3 Wohnungen)

 18 Mio.  1

10 000

10,1 (0,3) 2

12

31. 12. 2008

Minimales Platzierungsrisiko; hohe Fremdfinanzierung

Dubai Select/
Dubai Select ­Immobilien-
fonds

70 % Blindpool mit Wohn- und Gewerbe-
immobilien

50 Mio.

10 000

20 (0,7 )

Ab 8

31. 12. 2011

Blindpool; hohe ­einmalige ­Kosten; Platzierungsrisiko

Dubai Office Fund/
World Funds

Blindpool mit Büroimmobilien und Apartmenthotels

100 Mio.

5 000

20,2 (0,2)

8,5

31. 12. 2015

Blindpool; hohe einmalige ­Kosten; Platzierungsrisiko

Dubai Opportunity Fund/Investcon 3

Blindpool mit Wohn- und Gewerbe-
immobilien

10 Mio.

25 000

15 (3 )

Ab 7

31. 12. 2014

Blindpool

Dubai Invest Immobilienfonds/ Dubai Invest Management

Blindpool mit Wohnimmobilien

60 Mio.

 4 000

11,4 (1,2 )

8,5

31. 12. 2016

Blindpool; fehlende externe Kontrollen; falsche Rendite­kalkulation; Platzierungsrisiko

Dubai 1 000 Hotelfonds/ Dubai 1 000 Verwaltung

4-Sterne-Hotel mit 1 050 Zimmern

143 Mio.

10 000

12,4 (0,8 )

Ab 10

31. 12. 2017

15 % Verlust bei fehlgeschlagener Platzierung; evt. bis zu 50 % Fremdfinanzierung

    • 1 Beteiligungs- bzw. Eigenkapital ohne Fremdfinanzierung.
    • 2 Einmalige Kosten sowie laufende Kosten beziehen sich auf das Fondsvolumen einschließlich Fremdfinanzierung.
    • 3 Die Prospekte dieser Fonds werden derzeit noch von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (Bafin) geprüft.