Mit großen Gewinnen können Anleger von geschlossenen Umweltfonds selbst dann nicht rechnen, wenn alles läuft wie geplant.
Fondsname/Anbieter |
Investitionsobjekte |
Anleger- |
Kreditanteil |
Mindest- |
Geplante |
Kosten (Prozent) |
Rendite pro Jahr laut Prognose (Prozent) 3 |
Finanztest-Bewertung |
|
Einmalig4 |
Laufend pro Jahr5 |
||||||||
Grüne Gebäude |
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DWS Access Deutsche Bank Türme/ DWS Finanz-Service GmbH |
Energieeffizient umgebaute Büroimmobilie, Deutsche-Bank-Türme in Frankfurt am Main |
351 |
47 |
5 000 |
31.12.2024 |
18,3 |
0,7 |
5,4 |
Gerade noch befriedigendes Konzept eines erfahrenen Anbieters: Gut ist der langfristige Mietvertrag mit der Deutschen Bank. Der Zuschnitt auf nur einen Mieter könnte den späteren Verkauf aber einschränken. Risiko steigender Kreditzinsen, da Finanzierung nur für zehn Jahre abgeschlossen wurde. Interessenkonflikte möglich, da alle Beteiligten zur Deutschen Bank Gruppe gehören. |
DFH Immobilienfonds 98 Vodafone Campus Düsseldorf/ Deutsche Fonds Holding AG |
Neubau einer Öko-Büroimmobilie für Vodafone in Düsseldorf |
236 |
35 |
10 000 |
31.12.2024 |
18,5 |
0,5 |
5,1 |
Gerade noch befriedigendes Konzept mit mäßiger Rendite: Gut ist der langfristige Mietvertrag mit Vodafone, weniger gut, dass die Immobilie nur einen Mieter hat. Risiko steigender Kreditzinsen nach zehn Jahren, Gebühr von 1,5 Prozent bei Verkauf des Objekts geht zulasten der Anleger. |
Solarenergie |
|||||||||
Ibersol Fonds/ SolarMillennium AG |
Solarthermisches Kraftwerk in Spanien |
66 |
70 |
5 000 |
31.12.2038 |
30,4 |
0,36 |
7,4 |
Fragwürdiges Konzept mit extrem hohen Kosten. Indirektes Investment über mehrere Zwischengesellschaften in ein spanisches Solarkraftwerk, unübersichtliche Kostenverteilung, Renditeprognose fraglich, Risiko steigender Kreditzinsen aufgrund der hohen Kreditaufnahme. |
Solarenergie 2 Deutschland/ Neitzel & Cie. Gesellschaft für Beteiligungen mbH & Co. KG |
Fotovoltaik-Anlagen in Deutschland |
11 |
71 |
10 000 |
31.12.2020 |
22,3 |
3,1 |
8,7 |
Undurchsichtiges Konzept, hohe Kosten, indirekte Investition in Fotovoltaik, sehr hoher Kreditanteil auf der Ebene der Betreibergesellschaften, Gefahr von Interessenkonflikten, da alle Beteiligten miteinander verbunden sind, Gebühr von 4 Prozent bei Verkauf der Anlagen zulasten der Anleger. |
Bio-Energie, Wald |
|||||||||
E & K BioEnergie-Investment Portfolio Alpha/ E & K Energie und Kapital GmbH |
6 Biogasanlagen in Deutschland |
19 |
70 |
10 000 |
31.12.2022 |
20,9 |
1,16 |
7,1 |
Riskantes Konzept, da Standorte teilweise noch unbekannt, hohe Kosten, hoher Kreditanteil auf der Ebene der Betriebsgesellschaft, Interessenkonflikt durch die indirekte Beteiligung mit Anlegergeld und die direkte Beteiligung mit Fremdkapital (Darlehensvergabe) an den Betriebsgesellschaften; Verkaufspreis erscheint zu hoch. |
Jamestown Timber 2/ Jamestown US-Immobilien GmbH |
Kiefernwälder in den USA |
37 |
0 |
10 400 |
30.06.2024 |
14 |
1,5 |
4,2–6,2 |
Konzept für Liebhaber, die eine eigene Meinung zur Wertentwicklung von Kiefernwäldern haben. Hohe laufende Kosten, Währungsrisiko, da in US-Dollar gezahlt wird, keine regelmäßige Verzinsung, Anlageerfolg hängt vom Wert am Laufzeitende ab. |
Windenergie |
|||||||||
Lloyd Fonds Energie Europa/ Lloyd Fonds AG |
Sechs Wind- und zwei Solarparks in England, Frankreich, Spanien, Deutschland |
70 |
49 |
10 000 |
31.12.2028 |
14,5 |
0,56 |
6,0 |
Mäßiges Konzept, hohe Kosten, Anbieter im Wind- und Solarmarkt noch unerfahren, Teilprojekte wurden bei anderen Windkraftfirmen eingekauft, was die Kosten nach oben treiben dürfte, Köthen als Solarstandort wenig geeignet, nur vage Angaben zur Kostenverteilung auf die verschiedenen Standorte. |
Windpark Opportunity Fonds 1/ Global Invest Emissionshaus AG |
Darlehensvergabe an Windenergiefirmen |
17 |
– |
10 000 |
31.12.2014 |
16,7 |
1,3 |
7 |
Unrealistisches Konzept, da völlig unklar ist, woher die sehr hohen Ausschüttungen kommen sollen. Der Prospekt unterstellt, dass aus einer Unternehmensbeteiligung von 2,5 Millionen Euro bis zum Ende der Fondslaufzeit mehr als 18 Millionen Euro an die Fondsgesellschaft zurückfließen. |
Legende
- 1
- Geplante Beteiligungssumme aller Anleger inklusive Agio (Verwaltungsgebühr).
- 2
- Geschätzte Kreditaufnahme des Fonds und/oder der Betriebsgesellschaften.
- 3
- Jährliche Rendite vor Steuern der Beteiligungssumme inklusive Gebühr bis zum geplanten Laufzeitende.
- 4
- Einmalkosten inklusive Gebühr (Agio) in Prozent der Beteiligungssumme.
- 5
- Finanztest hat laufende Kosten beteiligter Gesellschaften mitgerechnet.
- 6
- Laufende Kosten auf der Ebene beteiligter Gesellschaften kommen noch dazu.
- 7
- Rendite laut Prospekt 10,95 Prozent nach Steuern. Finanztest konnte diese Rendite auf Basis der Prospekt- und Anbieterangaben nicht nachvollziehen.
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