Forwarddarlehen

Mit einem Forwarddarlehen können sich Kreditnehmer bereits Jahre im Voraus einen festen Zinssatz für die Anschluss­finanzierung sichern. Die Tabelle zeigt die aktuellen Konditionen von 60 Banken und Kreditvermittlern, darunter 20 regionale Anbieter.
Der Vergleich lohnt: Zwischen den besten und teuersten Angeboten gibt es Effektivzinsunterschiede bis zu 1,5 Prozentpunkten. Bei einem Forwarddarlehen in Höhe von 100 000 Euro macht dieser Unterschied innerhalb einer Zinsbindung von zehn Jahren rund 17 000 Euro aus.

Anbieter

Maximale Rest-
lauf-
zeit des­ Alt-
kredits
(Monate)

Mindest­-
darlehens-
summe
(Euro)

Angebotene ­Zinsbin-
dungen
(Jahre)

Forwarddarlehen 100 000 Euro, 10 Jahre Zinsbindung,
3 Prozent Tilgung

bis 60 Prozent des
Beleihungswerts

bis 80 Prozent des
Beleihungswerts

Effektivzins (Prozent) für Vorlaufzeit

1 Jahr

2 Jahre

3 Jahre

1 Jahr

2 Jahre

3 Jahre

Bundesweite Anbieter

1822 direkt @

45

50 000

5 bis 15

4,06

4,30

4,50

4,17

4,43

4,63

Accedo V 1

 42 2

50 000

5 bis 15 2

3,90

4,11

4,29

4,00

4,21

4,39

Bankh. Ellwanger & Geiger

36

100 000

5 bis 20

4,07 3

4,39 3

4,70 3

4,18 3

4,49 3

4,90 3

Baufi 100 V

36

50 000

5, 10, 15

4,00

4,30

4,60

4,10

4,40

4,70

Besthypo V

42

50 000

5, 10, 15

3,75

3,86

4,13

3,81

4,02

4,19

BF.direkt V

42

50 000

5 bis 15

3,99

4,15

4,36

4,04

4,25

4,46

Citibank

42

50 000

5, 10

4,22

4,43

4,61

4,32

4,53

4,71

Commerzbank

 36 4

50 000

1 bis 20

4,28

4,59

4,84

4,34

-

-

Competence V 1

36

100 000

5, 8, 10, 12, 15

3,99

4,36

4,74

4,11

4,48

4,85

Cosmos/SKG Bank (D)

24

25 000

5, 10, 15

3,9

4,15

-

4,16

4,41

-

creditweb V

42

50 000

5 bis 15

3,82

4,04

4,22

3,94

4,16

4,34

Deutsche Bank

36

25 000

2 bis 10

4,54

4,84

5,12

4,54

4,84

5,12

DG Hyp

36

25 000

10

4,35

4,62

4,83

4,43

4,71

4,92

Dr. Klein & Co. V

42

25 000

5 bis 20

3,87

4,09

4,27

3,99

4,21

4,40

Dresdner Bank

24

25 000

max.10

4,38

4,60

-

4,38

4,60

-

DTW V

42

50 000

5 bis 20

3,81

4,01

4,20

3,91

4,11

4,30

Financescout 24 V

36

50 000

5, 8, 10, 12, 15, 20

4,07

4,30

4,53

4,17

4,40

4,63

Freie Hypo V

45

50 000

5 bis 15

4,06

4,30

4,50

4,17

4,43

4,63

Geld & Plan V 1

42

100 000

5, 10, 15

3,78

4,00

4,24

3,88

4,10

4,34

Gladbacher Bank

36

100 000

10, 15

3,98

4,22

4,46

4,08

4,32

4,56

Hauck & Aufhäuser V 1

36

100 000

5 bis 15

4,07

4,37

4,67

4,17

4,47

4,77

Huk-Coburg

12

50 000

5 bis 15

3,97

-

-

4,12

-

-

hypopool V 1

36

50 000

5 bis 15

3,76 5

4,37

4,67

3,825

4,47

4,77

Hypotheken Discount V

42

50 000

5 bis 15

3,81

4,02

4,20

3,99

4,20

4,38

Hypothekenbank in Essen

24

50 000

5, 10 5

4,33 5

4,71 5

-

4,44 5

4,81 5

-

Hypothekenbörse V

42

50 000

5, 10, 12,15

3,89

4,11

4,30

3,99

4,21

4,40

Hypovereinsbank

36

50 000

5 bis 20 6

4,22

4,50

4,74

4,39

4,68

4,92

ING-Diba (D) 1

36

50 000

5, 10, 15

4,07

4,39

4,70

4,18

4,49

4,80

Interhyp V

42

25 000

5 bis 15

3,87

4,08

4,26

3,97

4,18

4,36

Kredite Direkt V 1

36

50 000

5 bis 15

4,05

4,39

4,61

4,05

4,39

4,61

MKiB V

42

50 000

5 bis 15

3,67

4,03

4,21

3,77

4,13

4,31

Münchener Hypothekenbank

36

40 000

10

4,28

4,52

4,71

4,28

4,52

4,71

Planethome V

42

50 000

5, 10

4,08

4,29

4,47

4,18

4,39

4,57

Postbank7

42

25 000

5, 10, 12, 15

4,09

4,30

4,49

4,19

4,41

4,60

Quelle

24

10 000

5, 8, 10

-

-

-

4,49

4,80

-

Rheinboden8

36

100 000

5, 8, 10, 12

4,26

4,53

4,79

4,31

4,58

4,84

SEB

36

50 000 9

5,10

4,40

4,69

4,96

4,81

5,11

5,38

Soka Bau

36

50 000 10

5,10

4,11

4,42

4,73

4,28

4,59

4,90

Volkswagen Bank direct (D)

36 11

50 000

5 bis 15

3,98

4,19

4,37

4,08

4,29

4,47

WL Bank

36

40 000 12

10

4,25

4,47

4,70

4,35

4,57

4,80

Regionale Anbieter von Forwarddarlehen

Berliner Bank

36

50 000

5 bis 15

4,58

5,00

5,31

4,58

5,00

5,31

Berliner Sparkasse

36

50 000

1 bis 15 13

4,46

4,83

5,10

4,46

4,83

5,10

Geno-Volks-Bank Essen

36

100 000

10

4,04

4,27

4,49

4,15

4,37

4,60

Kreissparkasse Köln14

36

Keine

bis 10

4,19

4,43

4,67

5,19

5,43

5,67

Ostsächsische Sparkasse

36

25 000

5, 8, 10

4,43

4,62

4,78

4,46

4,67

4,83

PSD Bank Nord1

24

30 000 15

10

4,19

4,42

-

4,29

4,52

-

PSD Bank Rhein-Ruhr1

36

25 000 10

2, 3, 5, 10, 15 16

3,81 17

4,19 17

4,44 17

3,96

4,34

4,59

Sparda-Bank Hannover1

36

26 000

1 bis 5, 8, 10, 15

4,11

4,48

4,85

4,26

4,64

5,01

Sparda-Bank Nürnberg

18

25 000

10

4,07

-

-

4,37

-

-

Sparda-Bank Südwest1

13-24

15 000

10

-

4,70

-

-

5,22

-

Sparkasse Dortmund

36

50 000

5, 10

4,23

4,52

4,79

4,60

4,89

5,16

Sparkasse KölnBonn

36

50 000

5, 8, 10

4,4

4,64

4,84

4,45

4,69

4,89

Sparkasse Leipzig

36

50 000 10

5, 8, 10 18

4,18

4,39

4,59

4,39

4,59

4,80

Sparkasse Stormarn1

60

Keine

5 bis 15

4,23

4,49

4,66

4,28

4,54

4,71

Stadtsparkasse Düsseldorf

36

25 000

5, 8, 10

4,23

4,49

4,70

4,39

4,65

4,85

Stadtsparkasse München14

30

50 000

1 bis 10

4,46

4,65

-

4,56

4,75

-

Stadtsparkasse Wuppertal

36

Keine

5, 10

4,54

4,85

5,08

4,54

4,85

5,08

Südwestbank

24

100 000

5, 8, 10

4,25

4,47

-

4,35

4,57

-

Volksbank Düsseldorf Neuss

36

100 000 19

5, 10

3,91

4,28

4,65

4,26

4,45

4,64

Volksbank Hamburg Ost-West

36

100 000

10

4,20

4,41

4,59

4,29

4,51

4,69

    Stand: 30. Mai 2005

    Fett: Die jeweils fünf günstigsten Angebote sind fett markiert.

    (D) = Direktbank.
    V = Vermittlungsgesellschaft.
    @ = Internetkondition.

    • 1 Das Angebot gilt nicht oder nur eingeschränkt für Selbstständige.
    • 2 Für Zinsbindung 11 bis 15 Jahre: Restlaufzeit bis 36 Monate.
    • 3 Konditionen für Angestellte und Beamte bei Eigennutzung.
    • 4 Für 80-Prozent-Finanzierung: Restlaufzeit bis 12 Monate.
    • 5 Zinsbindungsfrist beginnt ab Antragstellung.
    • 6 Vorlaufzeit plus Zinsbindung maximal 20 Jahre.
    • 7 Angebot nur telefonisch erhältlich (Tel. 0 180 3/ 04 03 00).
    • 8 Nur für Bestandskunden oder über Vertriebspartner.
    • 9 Für Bestandskunden 20 000 Euro.
    • 10 Für Bestandskunden keine Mindestsumme.
    • 11 Für 5 und 10 Jahre Zinsbindung: Restlaufzeit bis 42 Monate.
    • 12 Für Darlehen unter 40 000 Euro Zinsaufschlag 0,5 Prozentpunkte.
    • 13 Vorlaufzeit plus Zinsbindung maximal 15 Jahre.
    • 14 Nur für Bestandskunden.
    • 15 Für Darlehen von 15 000 bis 30 000 Euro 0,5 Prozentpunkte Zinsaufschlag.
    • 16 Zinsbindungsfrist beginnt ab Darlehenszusage.
    • 17 Kondition für Neukunden bei Eigennutzung.
    • 18 Für Bestandskunden maximal 8 Jahre Zinsfestschreibung.
    • 19 Für 80-Prozent-Finanzierung Mindestsumme 50 000 Euro.