Eigentümergemeinschaft Test

Wer für die Wohnungseingentümer-Gemeinschaft (WEG) als ehrenamtlicher Verwaltungsbeirat tätig ist, kann teure Fehler machen. Für den finanziellen Schaden muss er selbst gerade stehen – oder sein Versicherer. Sinnvoll ist daher eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung.

Tätigkeit oft ehrenamtlich

Gemeinschaften von Wohnungseigentümern müssen den Teil ihres Eigentums, der allen gehört, gemeinsam verwalten. Viele Eigentümergemeinschaften (WEG) beauftragen damit einen professionellen Verwalter. Häufig gibt es auch einen gewählten Beirat der Eigentümer. Nach dem WEG-Gesetz unterstützt der Beirat den Verwalter bei seinen Aufgaben. Oft übernehmen einzelne Eigentümer ehrenamtlich diese Aufgabe. Sie überprüfen Verträge, Rechnungen und Kontoauszüge oder sehen Angebote von Handwerkern durch , wenn eine Haussanierung ansteht.

„Immer wieder finanzielle Schäden“

„Immer wieder kommt es zu finanziellen Schäden, für die Beiräte dann geradestehen müssen“, sagt der Versicherungsmakler Ingo Cordts. Denn viele Fehler, die dem Verwalter vorgeworfen werden können, können auch einem Beirat vorgeworfen werden, wenn er im Auftrag der Eigentümergemeinschaft tätig ist. Ein Verwalter holt zum Beispiel ein Angebot für die Sanierung des Rohrsystems ein. Der Verwaltungsbeirat prüft dieses und gibt es frei. Später stellt sich heraus, dass das Angebot völlig überteuert war. Von einer anderen Firma hätten die gleichen Arbeiten mindestens in derselben Qualität und Zeit günstiger ausgeführt werden können.

Verwaltungsbeirat haftet

Der WEG ist damit ein finanzieller Schaden entstanden. Für diesen Schaden haftet der Verwaltungsbeirat, sofern im WEG-Vertrag kein Haftungsausschluss oder eine andere Regelung für fehlerhaftes Verhalten vereinbart ist. Eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung, die für den Fehler des Beirats einspringt und die Kosten übernimmt, ist sinnvoll. Einige Haftpflichtversicherer bieten diesen Schutz an.

Versicherungsschutz ab zirka 70 Euro im Jahr

Der Beitrag für eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung ist abhängig von der Höhe der Deckungssumme. Den Schutz für einen Beirat pro WEG gibt es bei einer Deckungssumme von 100 000 Euro ab zirka 70 Euro im Jahr. Drei Beiräte zahlen etwa 120 bis 150 Euro im Jahr. Bei höheren Deckungssummen steigt der Beitrag.

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