Finanzierung mit langer Zins­bindung

Kauf einer Immobilie für 210 000 Euro. Kredit 150 000 Euro, Tilgung 3 Prozent bei 20 Jahren und 2 Prozent bei 25 Jahren Zins­bindung.

Zins­unterschied zwischen billigstem und teuerstem Anbieter: 42 900 Euro.i

Anbieter1

Effektivzins (%)

20 Jahre

25 Jahre

Darlehen ohne Riester-Förderung

Über­regionale Anbieter ohne Filialnetz

Gladbacher Bank

3,01

3,46

Accedo

3,08

3,13

DTW

3,08

3,13

MKiB

3,08

3,13

DAB Bank

3,11

3,44

Enderlein

3,11

3,34

Hypotheken­discount

3,11

3,40

Haus & Wohnen

3,13

3,13

1822 direkt

3,15

3,37

Comdirect Bank

3,15

3,37

CosmosDirekt

3,15

3,37

Creditweb

3,15

3,32

Volks­wagen Bank direct

3,15

3,37

Über­regionale Anbieter mit Filialnetz

Hypo­ver­eins­bank

3,06

3,44

DEVK

3,09

3,14

Dr. Klein2

3,09

3,14

Interhyp2

3,15

3,37

Targo­bank

3,16

3,44

R+V

3,18

3,28

Regionale Anbieter

Volks­bank Münster

3,06

3,33

Münchner Bank

3,10

3,39

Berliner Volks­bank

3,12

Sparda Nürn­berg

3,13

Leipziger Volks­bank

3,16

3,34

Volks­bank Rhein-Ruhr

3,17

3,46

Teuerster Anbieter im Test

4,17

4,30

Riester-Darlehen

Allianz3

3,414

3,54 5

Post­bank/DSL3

3,516

    Stand: 31. Januar 2014

    – = Kein Angebot.

    • 1 Güns­tigste Anbieter aus einer Stich­probe von 99 Instituten, sortiert nach Effektivzins für 20 Jahre Zins­bindung.
    • 2 Kredit­vermittler wie Interhyp und Dr. Klein gehören fast immer zu den güns­tigsten Anbietern. Über Onlineplatt­formen haben sie Zugriff auf die Konditionen von sehr vielen Banken. Daraus können sie für fast jeden Kunden­wunsch ein Top-Angebot heraus­filtern. Inzwischen kopieren viele Banken das Vermitt­lermodell: Fast die Hälfte der Banken im Test, darunter auch viele Volks­banken und Sparkassen, vergeben nicht nur haus­eigene Kredite, sondern vermitteln auch Darlehen der Konkurrenz. ­Dabei nutzen sie oft dieselben Platt­formen wie die Vermittler.
    • 3 Darlehen der Post­bank/DSL und der Allianz sind auch über Vermittler und andere Banken erhältlich.
    • 4 3,41 Prozent bis 3,45 Prozent bei Abschluss über Vermittler und andere Banken im Test.
    • 5 3,54 Prozent bis 3,56 Prozent bei Abschluss über Vermittler und andere Banken.
    • 6 3,30 Prozent bis 3,54 Prozent bei Abschluss über Vermittler und andere Banken im Test.