Modell 6: Forwarddarlehen

Läuft die Zinsbindung ihres Darlehens erst in den nächsten Jahren aus, können sich Kreditnehmer mit einem Forwarddarlehen vor einem Zinsanstieg schützen. Ein Forwarddarlehen funktioniert wie ein normaler Anschlusskredit – die Konditionen werden aber schon bis zu fünf Jahre im Voraus verbindlich vereinbart. Die Zinssätze sind meist höher als die für ein sofort beginnendes Darlehen.
Modellfall: Die Zinsbindung des alten Darlehens läuft noch drei Jahre. Der Kreditnehmer schließt ein Forwarddarlehen mit zehn Jahren Zinsbindung und 4 Prozent Tilgung ab. Damit finanziert er in drei Jahren die Restschuld von 100 000 Euro weiter. Der aktuelle Immobilienwert beträgt 150 000 Euro.
Zinsunterschied zwischen billigstem und teuerstem Anbieter: 10 671 Euro.

Anbieter

Effektivzins
(Prozent)

Überregionale Anbieter ohne Filialnetz

Dr. Klein & Co. V

4,90

Immobank direkt

4,90

hypopool V

4,92

Enderlein & Co. V

4,93

Hypothekendiscount V

4,93

Interhyp V

4,93

MKiB V

4,93

Competence V

4,94

Geld & Plan V

4,94

Kredite-Direkt V

4,94

Baufi Direkt V

4,95

CosmosDirekt

4,95

creditweb V

4,95

Haus und Geld V

4,97

Volkswagen Bank direct

4,97

Gladbacher Bank

4,98

Bankhaus Ellwanger & Geiger

5,01

Baufi 100 V

5,01

BF direkt V

5,01

Fiba V

5,01

ING-Diba

5,01

Hannoversche Leben

5,20

Deutsche Kreditbank

5,32

Augsburger Aktienbank

5,48

NF Bank

5,80

Bausparkasse Mainz

5,85

Überregionale Anbieter mit Filialnetz

Freie Hypo V

4,94

Huk-Coburg Bausparkasse

5,01

Dresdner Bank

5,04

Citibank

5,05

Allianz

5,24

Münchener Hypothekenbank1

5,31

Postbank / BHW

5,32

VPV

5,32 2

SEB

5,33

Signal Iduna

5,45

Wüstenrot Bank

5,56

Deutsche Bank

5,62

Commerzbank

5,64

Regionale Anbieter

Volksbank Stormarn

4,72

Volksbank Villingen

4,78

Volksbank Düsseldorf Neuss

4,85

PSD Bank Koblenz

4,96

Sparda-Bank Nürnberg

4,96

Volksbank Münster

5,04

National-Bank

5,05

Sparda-Bank Baden-Württemberg

5,05

Baden-Württembergische Bank

5,10

Geno-Volksbank Essen

5,10

Münchner Bank

5,10

Volksbank Rhein-Ruhr

5,10

PSD Bank Kiel

5,14

Sparda-Bank Hannover

5,16

Sparda-Bank München

5,16

Hamburger Volksbank

5,17

PSD Bank Nord

5,19

Sparda-Bank Berlin

5,19

Berliner Bank

5,22

Sparkasse Harburg-Buxtehude

5,26

PSD Bank Rhein-Ruhr

5,28

Hamburger Sparkasse

5,32

Sparkasse Pforzheim Calw

5,34

Sparkasse Leipzig

5,38

Berliner Volksbank

5,39

Kreissparkasse Köln

5,39

Bayerische Landesbank

5,41

Nord-Ostsee Sparkasse

5,41

Sparkasse Merzig-Wadern

5,41

Nassauische Sparkasse

5,43

Stadtsparkasse Düsseldorf

5,43

Sparkasse Elmshorn

5,45

LBS Ost

5,51

Berliner Sparkasse/LBB

5,56

PSD Bank Berlin-Brandenburg

5,57

Sparkasse KölnBonn

5,61

Mainzer Volksbank

5,65

Sparda-Bank West

5,65 2

Sparkasse Hannover

5,66

Sparda-Bank Hessen

5,67

PSD Bank Hannover

5,69

Saalesparkasse

5,72

    Stichtag: 14. Januar 2008

    V = Vermittlungsgesellschaft.

    • 1 Erhältlich bei allen Volks- und Raiffeisenbanken
    • 2 Mischzinssatz aus erst- und zweitrangigem Darlehen.