Modell 4: Flexibler Kredit mit Ratenwechsel

Kredite mit Sondertilgungsrecht und flexibler Rate ermöglichen es, die Tilgung auch während der Zinsbindung an veränderte Lebensumstände anzupassen. Das ist vor allem für Familien mit Kindern und Kreditnehmer mit schwankenden Einkünften wichtig.
Modellfall: Kauf eines Einfamilienhauses für 230 000 Euro. Kreditsumme 180 000 Euro, 15 Jahre Zinsbindung, 3 Prozent Anfangstilgung.
Diese Bedingungen soll der Kredit mindestens erfüllen: Der Kreditnehmer hat das Recht, den Tilgungssatz zweimal während der Zinsbindung kostenlos zu wechseln. Er darf die Tilgung auf 1 Prozent verringern und auf 5 Prozent erhöhen. Sondertilgungen bis zu 5 Prozent der Kreditsumme sind möglich.
Zinsunterschied zwischen billigstem und teuerstem Anbieter:  31 386 Euro.

Anbieter

Effektivzins
(Prozent)

Überregionale Anbieter ohne Filialnetz

Enderlein & Co. V

4,96

Interhyp V

4,96

MKiB V

4,96

Dr. Klein & Co. V

4,97

Geld & Plan V

4,97

hypopool V

4,97

Hypothekendiscount V

4,97

Competence V

4,98

Kredite-Direkt V

4,98

Baufi Direkt V

4,99

creditweb V

4,99

Volkswagen Bank direct

5,00

Hannoversche Leben

5,06

BF direkt V

5,12

Baufi 100 V

5,16

Fiba V

5,21

Bankhaus Ellwanger & Geiger

5,22

Haus und Geld V

5,22

ING-Diba

5,22

Gladbacher Bank

5,23

CosmosDirekt

5,25

Condor

5,31

Deutsche Kreditbank

5,32

Bausparkasse Mainz

6,06

Überregionale Anbieter mit Filialnetz

Freie Hypo V

5,00

Citibank

5,07

VPV

5,18 1

Huk-Coburg Bausparkasse

5,22

Signal Iduna

5,38

Regionale Anbieter

Volksbank Stormarn

4,93

Volksbank Villingen

5,00

Volksbank Düsseldorf Neuss

5,05

Baden-Württembergische Bank

5,10

Volksbank Rhein-Ruhr

5,11

Geno-Volksbank Essen

5,12

Volksbank Münster

5,21

National-Bank

5,25

PSD Bank Kiel

5,27

Sparda-Bank Nürnberg

5,27

Bayerische Landesbank

5,32

Münchner Bank

5,46

Sparkasse KölnBonn

5,61

    Stichtag: 14. Januar 2008

    V = Vermittlungsgesellschaft.

    • 1 Mischzinssatz aus erst- und zweitrangigem Darlehen.