Modell 3: Kauf eines Altbaus mit Sanierung

Den Altbau finanziert die Bank. Das Geld für die nötigen Energiesparmaßnahmen steuert die staatliche KfW Bank zu besonders günstigen Zinsen bei.
Modellfall: Kauf eines Altbaus für 140 000 Euro. Dazu kommen 50 000 Euro für neue Heizung, Fenster und Wärmedämmung. Die Kreditsumme beträgt 150 000 Euro. Davon finanziert die KfW 50 000 Euro mit einem Kredit aus dem Gebäudesanierungsprogramm (zehn Jahren Zinsbindung, Effektivzins 1,72 Prozent). Der Bankkredit beträgt 100 000 Euro mit 20 Jahren Zinsbindung, 1 Prozent Tilgung und jährlichem Sondertilgungsrecht bis zu 5 Prozent der Kreditsumme.
Zinsunterschied zwischen billigstem und teuerstem Anbieter:  20 181 Euro.

Anbieter

Effektivzins
(Prozent)

Überregionale Anbieter ohne Filialnetz

Baufi Direkt V

5,08

Enderlein & Co. V

5,11

Hannoversche Leben

5,11

Hypothekendiscount V

5,11

Interhyp V

5,12

Deutsche Kreditbank

5,13

Geld & Plan V

5,14

Kredite-Direkt V

5,14

Volkswagen Bank direct

5,15

Competence V

5,17

creditweb V

5,18

Dr. Klein & Co. V

5,19

BF direkt V

5,21

CosmosDirekt

5,22

Haus und Geld V

5,22

MKiB V

5,22

Bankhaus Ellwanger & Geiger

5,24

hypopool V

5,24

Baufi 100 V

5,31

Fiba V

5,36

Gladbacher Bank

5,40

Überregionale Anbieter mit Filialnetz

Freie Hypo V

5,21

Citibank

5,22

Deutsche Bank

5,47

Allianz

5,50

Münchener Hypothekenbank1

5,52

Regionale Anbieter

Volksbank Stormarn

5,03

Volksbank Villingen

5,11

Volksbank Düsseldorf Neuss

5,20

Volksbank Münster

5,20

Sparda-Bank Nürnberg

5,32

Geno-Volksbank Essen

5,39

Baden-Württembergische Bank

5,40

Bayerische Landesbank

5,53

Hamburger Volksbank

5,58

Sparda-Bank West

5,59

Münchner Bank

5,66

Volksbank Rhein-Ruhr

5,67

Sparkasse Hannover

5,70

Berliner Bank

5,75

Berliner Volksbank

5,76

Sparkasse KölnBonn

5,77

PSD Bank Kiel

6,05

Sparda-Bank Baden-Württemberg

6,08

    Stichtag: 14. Januar 2008

    V = Vermittlungsgesellschaft.

    • 1 Erhältlich bei allen Volks- und Raiffeisenbanken