Modell 2: Hauskauf mit Förderkredit der KfW

Bauherren und Käufer können das Darlehen der Bank mit einem Darlehen der staatlichen KfW Förderbank kombinieren. KfW-Kredite gibt es für bis zu 30 Prozent der Bau- oder Anschaffungskosten mit Nebenkosten. Das Darlehen der Bank wird dadurch oft billiger.
Modellfall: Kauf einer Doppelhaushälfte für 250 000 Euro. Die Kreditsumme beträgt 200 000 Euro. Die KfW finanziert 80 000 Euro mit zehn Jahren Zinsbindung und 30 Jahren Laufzeit. Dazu kommt ein Bankdarlehen in Höhe von 120 000 Euro mit zehn Jahren Zinsbindung, 2 Prozent Tilgung und einem jährlichen Sondertilgungsrecht von 5 Prozent der Kreditsumme. Die Tabelle zeigt den Effektivzins der Gesamtfinanzierung aus Bank- und KfW-Darlehen.
Zinsunterschied zwischen billigstem und teuerstem Anbieter: 16 380 Euro.

Anbieter

Effektivzins
(Prozent)

Überregionale Anbieter ohne Filialnetz

Competence V

4,68

creditweb V

4,68

Dr. Klein & Co. V

4,68

Interhyp V

4,68

Fiba V

4,72

CosmosDirekt

4,73

Gladbacher Bank

4,76

Baufi 100 V

4,77

Bankhaus Ellwanger & Geiger

4,78

Baufi Direkt V

4,78

Enderlein & Co. V

4,78

Hannoversche Leben

4,78

Hypothekendiscount V

4,78

ING-Diba

4,78

BF direkt V

4,79

Geld & Plan V

4,79

hypopool V

4,79

MKiB V

4,79

Volkswagen Bank direct

4,81

Kredite-Direkt V

4,85

Haus und Geld V

4,89

Deutsche Kreditbank

4,99

Augsburger Aktienbank

5,36

Bausparkasse Mainz

5,42

Überregionale Anbieter mit Filialnetz

Freie Hypo V

4,69

Citibank

4,78

Huk-Coburg Bausparkasse

4,78

Deutsche Bank

4,93

Signal Iduna

4,94

Münchener Hypothekenbank 1

4,96

BBBank

4,97

Debeka

4,97

SEB

5,01

Commerzbank

5,04

Postbank/BHW

5,05

Wüstenrot Bank

5,05

Allianz

5,06

Dresdner Bank

5,08

Regionale Anbieter

Volksbank Münster

4,78

Volksbank Düsseldorf Neuss

4,79

Sparda-Bank Baden-Württemberg

4,83

Geno-Volksbank Essen

4,84

Sparda-Bank Nürnberg

4,84

Volksbank Stormarn

4,85

PSD Bank Koblenz

4,90

Sparda-Bank München

4,91

Baden-Württembergische Bank

4,93

National-Bank

4,93

Sparkasse Merzig-Wadern

4,93

Volksbank Villingen

4,93

Volksbank Rhein-Ruhr

4,95

PSD Bank Kiel

4,96

Sparkasse Elmshorn

4,96

Hamburger Sparkasse

4,97

Münchner Bank

4,98

Sparda-Bank West

4,98

Nord-Ostsee Sparkasse

4,99

Hamburger Volksbank

5,00

Kreissparkasse Köln

5,01

Berliner Bank

5,02

Berliner Volksbank

5,02

PSD Bank Nord

5,02

Sparda-Bank Hessen

5,04

PSD Bank Rhein-Ruhr

5,05

Sparkasse Harburg-Buxtehude

5,05

Bayerische Landesbank

5,08

PSD Bank Berlin-Brandenburg

5,08

Mainzer Volksbank

5,09

Sparda-Bank Berlin

5,09

LBS Ost

5,10

Nassauische Sparkasse

5,12

Sparkasse Pforzheim Calw

5,12

Sparkasse Hannover

5,14

Sparkasse KölnBonn

5,14

Stadtsparkasse München

5,15

Sparkasse Leipzig

5,24

    Stichtag: 14. Januar 2008

    V = Vermittlungsgesellschaft.

    • 1 Erhältlich bei allen Volks- und Raiffeisenbanken