Modell 1: Neubaufinanzierung

Ruft der Bauherr den Kredit nicht auf einen Schlag, sondern nach Baufortschritt ab, fallen Bereitstellungszinsen an. In unserem Vergleich haben wir sie in den Effektivzins für den Kredit eingerechnet. Banken sind dazu nicht verpflichtet.
Modellfall: Bau eines Einfamilienhauses für 250 000 Euro. Kreditbedarf 200 000 Euro, 15 Jahre Zinsbindung, 2 Prozent Tilgung. Der Kredit wird nach Baufortschritt innerhalb von 13 Monaten in sieben Teilbeträgen ausgezahlt.
Zinsunterschied zwischen billigstem und teuerstem Anbieter: 41 837 Euro.

Anbieter

Effektivzins
(Prozent)

laut Anbieter1

tatsächlich

Überregionale Anbiter ohne Filialnetz

Enderlein & Co. V

5,01

5,01

Competence V

5,04

5,04

Hypothekendiscount V

5,04

5,04

Kredite-Direkt V

5,04

5,04

creditweb V

4,97

5,05

Dr. Klein & Co. V

4,97

5,05

Geld & Plan V

4,97

5,05

hypopool V

4,97

5,05

Interhyp V

4,98

5,06

MKiB V

4,98

5,06

Volkswagen Bank direct

4,99

5,07

Haus und Geld V

5,05

5,09

Baufi Direkt V

5,10

5,10

Baufi 100 V

5,11

5,11

CosmosDirekt

5,07

5,16

Gladbacher Bank

5,11

5,16

Hannoversche Leben

5,06

5,16

Bankhaus Ellwanger & Geiger

5,16

5,25

BF direkt V

5,17

5,25

ING-Diba

5,17

5,25

Condor

5,31

5,32

Fiba V

5,33

5,33

Deutsche Kreditbank

5,34

5,41

Augsburger Aktienbank

5,69

5,78

NF Bank

5,95

6,15

Bausparkasse Mainz

5,96

6,21

Überregionale Anbieter mit Filialnetz

Freie Hypo V

5,00

5,08

Citibank

5,13

5,13

Huk-Coburg Bausparkasse

5,17

5,17

VPV

5,18 2

5,18 2

Debeka

5,19 2

5,19 2

Postbank/BHW

5,30

5,38

Dresdner Bank

5,33

5,41

Signal Iduna

5,38

5,46

Allianz

5,44

5,51

SEB

5,35

5,51

Münchener Hypothekenbank3

5,57

5,61

Deutsche Bank

5,49

5,69

Regionale Anbieter

Volksbank Stormarn

4,93

4,93

Volksbank Villingen

5,00

5,00

Volksbank Düsseldorf Neuss

5,05

5,06

PSD Bank Koblenz

5,06

5,07

Geno-Volksbank Essen

5,12

5,12

Volksbank Rhein-Ruhr

5,10

5,19

National-Bank

5,23

5,23

Baden-Württembergische Bank

5,10

5,26

PSD Bank Rhein-Ruhr

5,26

5,26

PSD Bank Berlin-Brandenburg

5,26

5,28

Sparda-Bank Nürnberg

5,27

5,30

Volksbank Münster

5,20

5,30

Bayerische Landesbank

5,30

5,31

Hamburger Sparkasse

5,17

5,32

Sparda-Bank München

5,25

5,34

Sparkasse Elmshorn

5,25

5,34

Berliner Bank

5,26

5,35

PSD Bank Kiel

5,27

5,37

PSD Bank Nord

5,38

5,38

Sparkasse Pforzheim Calw

5,24

5,38

Mainzer Volksbank

5,24

5,40

Sparkasse Harburg-Buxtehude

5,22

5,40

LBS Ost

5,34

5,45

Nord-Ostsee Sparkasse

5,43

5,45

Sparda-Bank Hannover

5,45

5,46

Sparda-Bank West

5,46

5,46

Sparda-Bank Berlin

5,30

5,49

Hamburger Volksbank

5,41

5,50

Berliner Volksbank

5,51

5,51

Berliner Sparkasse/LBB

5,48

5,54

Sparkasse Hannover

5,45

5,54

Sparkasse Leipzig

5,43

5,54

Sparda-Bank Baden-Württemberg

5,38

5,55

Sparkasse Merzig-Wadern

5,50

5,57

Münchner Bank

5,60

5,60

Kreissparkasse Köln

5,41

5,61

Stadtsparkasse Düsseldorf

5,48

5,67

Sparkasse KölnBonn

5,54

5,74

Nassauische Sparkasse

5,48

5,79

Stadtsparkasse München

5,64

5,84

    Stichtag: 14. Januar 2008

    V = Vermittlungsgesellschaft.

    • 1 Nach Preisangabenverordnung.
    • 2 Mischzinssatz aus erst- und zweitrangigem Darlehen.
    • 3 Erhältlich bei allen Volks- und Raiffeisenbanken