Beispiel 1: Zinsen sparen beim Neubau

Bereitstellungszinsen während der Bauzeit können den Kredit erheblich verteuern. In unserem Vergleich haben wir sie in den Effektivzins eingerechnet. Die Banken sind dazu nicht verpflichtet.
Modellfall: Bau eines Einfamilienhauses für 250 000 Euro. Kreditbedarf 200 000 Euro, 10 Jahre Zinsbindung, 2 Prozent Tilgung. Der Kredit wird nach Baufortschritt innerhalb von 13 Monaten in sieben Teilbeträgen ausgezahlt.
Zinsunterschied zwischen billigstem und teuerstem Anbieter: 22 273 Euro.

Anbieter1

Effektivzins (%)

laut Angebot2

tatsächlich

Überregionale Institute ohne Filialnetz

creditweb (V)

4,24

4,33

Hypothekendiscount (V)

4,24

4,33

MKiB (V)

4,24

4,33

Accedo (V)

4,25

4,34

Interhyp (V)

4,28

4,37

Volkswagen Bank direct

4,28

4,37

DTW (V)

4,38

4,38

Kredite-Direkt (V)

4,39

4,42

BF direkt (V)

4,34

4,43

Baufi Direkt (V)

4,35

4,45

hypopool (V)

4,39

4,50

Überregionale Institute mit Filialnetz

Freie Hypo (V)

4,54

4,63

Huk-Coburg

4,65

4,65

Allianz

4,60

4,71

SEB

4,54

4,75

Hypovereinsbank

4,76

4,76

Regionale Anbieter

PSD Bank Berlin-Brandenb.

4,49

4,51

Sparda-Bank Nürnberg

4,49 3

4,513

PSD Bank Nord

4,54

4,54

PSD Bank Koblenz

4,64 3

4,653

Sparda-Bank Baden-Württ.

4,49

4,65

Teuerster Anbieter im Test

5,28

5,54

    Stand: 9. Januar 2007

    (V) = Vermittlungsgesellschaft.

    • 1 Genannt sind nur die jeweils günstigsten Anbieter (siehe „Ausgewählt, geprüft, bewertet“).
    • 2 Nach Preisangabenverordnung.
    • 3 Mischzins aus erst- und nachrangigem Kredit.