Beispiel 3: Flexible Kredite mit Ratenwechsel

Kredite mit Sondertilgungsrecht und flexibler Rate ermöglichen es, die Tilgung auch während der Zinsbindung an veränderte Lebensumstände anzupassen.
Modellfall: Kauf eines Einfamilienhauses für 230 000 Euro. Kreditsumme 180 000 Euro, 15 Jahre ­Zinsbindung, 3 Prozent Anfangstilgung.
Diese Bedingungen soll der Kredit mindestens erfüllen: Der Kreditnehmer hat das Recht, den Tilgungssatz zweimal während der Zinsbindung zu wechseln. Außerdem sind jährliche Sondertilgungen bis zu 5 Prozent der Kreditsumme möglich.
Zinsunterschied zwischen billigsten und teuerstem Anbieter: 26 203 Euro.

Anbieter1

Effektivzins (%)

Überregionale Institute ohne Filialnetz

creditweb (V)

4,46

Hypothekendiscount (V)

4,46

Accedo (V)

4,47

DTW (V)

4,48

Hannoversche Leben

4,48

MKiB (V)

4,48

Interhyp (V)

4,50

Volkswagen Bank direct

4,50

BF direkt (V)

4,55

Planethome (V)

4,55

Überregionale Institute mit Filialnetz

Citibank

4,67

Freie Hypo (V)

4,71

Huk-Coburg

4,85

Münchener Hypothekenbank2

5,14

Regionale Anbieter

PSD Bank Berlin-Brandenburg

4,70

Volksbank Münster

4,78

PSD Bank Nord3

4,80

National-Bank

4,82

Volksbank Rhein-Ruhr

4,82

Teuerster Anbieter im Test

5,43

    Stand: 9. Januar 2007

    (V) = Vermittlungsgesellschaft.

    • 1 Genannt sind nur die jeweils günstigsten Anbieter (siehe „Ausgewählt, geprüft, bewertet“).
    • 2 Angebot erhältlich bei Volks- und Raiffeisenbanken.
    • 3 Kosten pro Tilgungssatzwechsel 150 Euro (nicht im Effektivzins enthalten).