Kreditangebote von Banken, Bausparkassen und Kreditvermittlern

Anbieter

Mindest-
betrag
(Euro)

Finan-
zierung bis zu … Prozent des Belei-
hungs-
werts
1

Standardkonditionen für 100 000 Euro Kreditsumme,
bis zu 80 Prozent des Beleihungswerts
2

Kredite für Selbst-
stän-
dige

Sondertilgungsrechte

KfW-Kredite aus dem Programm

Besondere Angebote

Effektivzins (Prozent) für Zinsbindung

Bereit-
stellungs-
zinsen ab …
3

Schätz-
kosten
(Prozent des Darle-
hens / Betrag in Euro)

5 Prozent der Kredit-
summe pro Jahr

dafür Zinsauf-
schlag
(Prozent-
punkte)

10 Prozent der Kredit-
summe pro Jahr

dafür Zinsauf--
schlag
(Prozent-
punkte)

Wohn-
eigen-
tum

CO2-
Gebäude-
sanierung

Wohn-
raum moder-
nisieren

Öko-
logisch bauen

Variables ­Darlehen mit Referenz-
zins

Zinsvor-
teile für ­Schnell-
tilger

Möglichkeit der Ratenänderung

5 Jahre

10 Jahre

15 Jahre

20 Jahre

Bundesweite Anbieter ohne Filialnetz

Accedo V

50 000

110

3,50

3,71

3,97

4,14

7./13. Monat 4

0

m.E. 5

ja

0

ja

0

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Augsburger Aktienbank

-

80

4,07

4,39

-

-

7. Monat

0

ja

ja

0,05

ja

0,10

ja

ja

ja

ja

nein

nein

nein

Bankh. Ellwanger & Geiger

150 000

80

3,88

4,09

4,25

4,62

4./7. Monat 6

0

m.E. 5

ja

0–0,05 4

ja

mind. 0,10

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Baufi 100 V

50 000

110

3,68

3,89

4,08

4,22

7. Monat

0

m.E. 5

ja

0

ja

0

ja

ja

ja

ja

nein

ja

ja

Baufi-Direkt V

50 000

110

3,55

3,72

4,02

4,20

4./7. Monat 6

0

ja

ja

0,06–0,12 4

ja

0,10

ja

nein

nein

nein

ja

ja

ja

Besthypo V

25 000

120

3,60

3,83

4,07

4,21

4. Monat

0

m.E. 5

ja

0,05

ja

0,10

ja

ja

ja

ja

nein

ja

ja

BF.direkt V

25 000

120

3,63

3,82

4,12

4,22

13. Monat

0

ja

ja

0

ja

0,10

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Cavendi V

25 000

111

3,62

3,81

4,06

4,20

4./24. Monat 4

0

ja

ja

0

ja

0,05

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Competence V

100 000

111

3,44

3,71

4,00

4,13

7. Monat

0

nein

ja

0,05

ja

0,10

ja

nein

nein

nein

ja

ja

ja

CosmosDirekt

25 000

80

3,79

4,00

4,25

-

4. Monat

125

ja

ja

0,05

ja

0,05

nein

nein

nein

nein

nein

ja

nein

Creditweb V

50 000

111

3,46

3,71

4,01

4,17

7. Monat

0

m.E. 5

ja

0

ja

0,10

ja

nein

nein

nein

ja

ja

ja

Dr. Klein & Co. V

50 000

111

3,47

3,74

4,03

4,15

7. Monat

0

m.E. 7

ja

0

ja

0,10

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

DTW V

25 000

110

3,46

3,74

4,04

4,20

7. Monat

0

ja

ja

0

ja

0,10

ja

nein

nein

nein

ja

ja

ja

Financescout 24 V

50 000

120

3,58

3,84

4,02

4,24

4. Monat

0

ja

ja

0

ja

0,10

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Geld & Plan V

50 000

110

3,61

3,77

4,01

4,16

4. Monat

0

ja

ja

0

ja

0,10

ja

nein

nein

nein

ja

ja

ja

Gladbacher Bank

100 000

80

3,88

3,88

4,17

4,35

4. Monat

0

ja

ja

0,05

ja

0,10

ja

ja

ja

ja

nein

nein

nein

Hauck & Aufhäuser V

75 000

80

3,78

3,98

4,26

4,54

7. Monat

0

m.E. 8

m.E. 910

0

nein

-

ja

ja

ja

ja

nein

ja

nein

hypopool V

50 000

100

3,54

3,74

4,04

4,22

4. bis 7. Monat 4

0

m.E. 5

ja

0–0,06 4

nein

-

ja

nein

nein

nein

ja

ja

ja

Hypothekenbörse V

50 000

120

3,57

3,79

4,05

4,18

7. Monat

0

ja

ja

0

ja

0,10

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Hypotheken-Discount V

50 000

111

3,39

3,65

3,91

4,00

7. Monat

0

ja

ja

0

ja

0

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Immobank direkt

50 000

80

3,75

3,96

4,14

4,32

4. Monat

0

ja

ja

0,05

nein

-

ja

nein

nein

nein

ja

ja

ja

Immo-Finanz-Service Saar LB

50 000

100

3,68

3,87

4,17

-

4. Monat

0

m.E. 7

m.E. 9

0

nein

-

ja

ja

ja

ja

nein

ja

nein

ING-Diba

50 000

100

3,82

4,07

4,39

-

7. Monat

0

nein

ja

0

nein

-

ja

nein

nein

nein

nein

nein

ja

Interhyp V

10 000

125

3,46

3,71

4,01

4,15

4. bis 15. Monat 4

0

ja

ja

0

ja

0

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Kredite-Direkt V

30 000

111

3,65

3,85

4,10

4,23

4. /7. Monat 6

0

m.E. 4

ja

0-0,05 4

ja

0,10 11

ja

ja

ja

ja

ja

ja

m.E. 4

MKiB V

25 000

125

3,49

3,74

3,98

4,11

13. Monat

0

m.E. 45

ja

0

ja

0,10

ja

ja

ja

nein

ja

ja

ja

NF Bank

50 000

80

4,42

4,57

4,92

5,12

3. Monat

0,25

ja

nein

-

nein

-

ja

ja

ja

ja

nein

nein

nein

Planethome V

25 000

128

3,47

3,72

4,02

4,14

7. Monat

0

ja

ja

0

ja

0

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Quelle Bauspar

10 000

80

3,81

4,23

-

-

3./7. Monat 6

499

ja

nein

-

nein

-

ja

ja

ja

ja

nein

nein

ja

Soka-Bau

50 000

100

3,73

4,03

-

-

7. Monat

Gut-
achter-
kosten

ja

nein

-

nein

-

nein

nein

nein

nein

nein

nein

ja

Volkswagen Bank direct

50 000

111

3,73

3,90

4,13

4,26

7. Monat

0

ja

ja

0

ja

0

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Bundesweite Anbieter mit Filialnetz

Bausparkasse Mainz

10 000

80

4,28

4,70

4,96

-

3. Monat

0,5/mind. 25, max. 750

m.E. 12

nein

-

nein

-

ja

ja

ja

ja

nein

nein

nein

BBBank

10 000

80

3,89

4,21

-

-

4. Monat

150

nein

ja

0,10

ja

0,20

ja

ja

ja

ja

ja

nein

nein

Citibank

25 000

100

3,95

4,05

4,31

4,43

4. Monat

0

m.E. 5

ja

0,05

ja

0,10

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

Commerzbank

50 000

120

3,95

4,02

4,34

4,51

3.Monat

100

ja

m.E. 13

0

m.E. 13

0

ja

ja

ja

ja

nein

ja

ja

Debeka

25 000

80

-

4,07

4,27

-

10./13. Monat 14

0

ja

m.E. 15

0

m.E. 15

0

ja

ja

ja

ja

nein

nein

ja

Deutsche Bank

25 000

80

4,15

4,41

4,82

5,12

3. Monat

mind. 250

ja

nein

-

nein

-

ja

ja

ja

ja

nein

nein

nein

DG Hyp16

25 000

100

4,28

4,26

4,61

4,70

3. Monat

0

ja

ja

0–0,10

nein

-

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

Dresdner Bank

25 000

Individuell

4,07

4,33

4,80

5,12

4. Monat

0,3 / max. 500

ja

ja

0,10

ja

0,15

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

Freie Hypo V

25 000

120

3,84

4,12

4,28

4,40

7. Monat

0

m.E. 5

ja

0

ja

0,10

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Huk-Coburg

50 000

80

- 17

- 17

- 17

-

13. Monat

0

ja

ja

0

ja

0

nein

nein

nein

nein

nein

nein

ja

Hypothekenbank in Essen18

50 000

100

4,06

4,14

4,60

-

3. Monat

0,3

ja

nein

-

nein

-

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

Hypovereinsbank

25 000

100

4,17

4,35

4,59

4,75

3. Monat

250

ja

ja

0,04

ja

0,08

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

Postbank

25 000

110

3,87

4,03

4,22

4,42

4. Monat

0,4 / mind. 150

m.E. 5

ja

0

nein

-

ja

nein

ja

nein

ja

nein

ja

SEB

50 000

100

4,20

4,40

-

-

3. Monat

200

ja

ja

0

nein

-

ja

ja

ja

ja

nein

nein

ja

WL-Bank16

40 000

100

4,20

4,15

4,50

-

4. Monat

0

ja

ja

19

nein

-

ja

ja

ja

ja

ja

nein

nein

Regionale Anbieter

Berliner Bank

50 000

100

4,03

4,31

4,79

-

4./7. Monat 6

mind. 0,2

ja

nein

-

ja

0,21

ja

ja

ja

ja

nein

nein

nein

Berliner Sparkasse

50 000

100

3,76

4,02

4,70

-

4./7. Monat 6

0,3 / mind. 150

ja

nein

-

ja

0,23

ja

ja

ja

ja

ja

nein

nein

Frankfurter Sparkasse

25 000

133

3,75

3,98

4,25

-

7. Monat

0,15 20 / mind. 150

ja

ja

0

ja

21

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Geno-Volks-Bank Essen

-

100

4,18

3,87

4,24

-

4. Monat

0

ja

nein

-

ja

0,25

ja

ja

ja

ja

ja

nein

ja

Kreissparkasse Köln

-

118

3,94

4,17

4,40

-

2. Monat

Indi-
viduell

ja

ja

0,07

ja

0,15

ja

ja

ja

ja

ja

nein

nein

LBS Baden-Württemberg

10 000

80

3,97 22

4,18 22

4,65 22

-

4. Monat

0

ja

ja

0

nein

-

ja

ja

ja

ja

nein

nein

nein

MBS in Potsdam

-

Individuell

23

23

23

23

4. Monat

0,2 / mind. 150 max. 1 000

ja

ja

0,20

ja

0,20

ja

ja

ja

ja

nein

nein

nein

National-Bank

50 000

80

3,95

3,98

4,54

-

7./13. Monat 6

mind. 250

ja

m.E. 9

0

nein

-

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

PSD Bank Nord

15 000

80

3,75

3,96

4,27

-

13. Monat

0

nein

ja

0

ja

0

ja

ja

ja

ja

nein

nein

nein

PSD Bank Rhein-Ruhr

25 000

100

3,75

4,01

4,38

-

13. Monat

0

ja

ja

0

nein

-

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

Sparda-Bank Berlin

50 000

120

3,80

4,06

-

-

3. Monat

0,5

ja

ja

0

ja

0,10

ja

ja

ja

ja

nein

nein

nein

Sparda-Bank Hannover

26 000

100

3,96

4,00

4,37

-

keine

237

nein

ja

0

ja

0

ja

ja

ja

ja

nein

ja

nein

Sparda-Bank Hessen

5 000

100

3,72

3,95

-

-

7. Monat

150

ja

ja

0,05

ja

0,10

ja

ja

ja

ja

nein

ja

ja

Sparda-Bank München

-

80

3,88

3,94

4,23

-

7. Monat

0

nein

ja

0,05

ja

0,10

ja

ja

ja

ja

nein

nein

nein

Sparda-Bank Münster

25 000

100

3,82

4,12

4,39

-

4. Monat

100

nein

ja

0

nein

-

ja

ja

ja

ja

nein

nein

ja

Sparda-Bank Nürnberg

25 000

80

3,93

3,95

4,45

-

6./10. Monat 6

125

nein

ja

0

nein

-

ja

ja

ja

ja

nein

nein

ja

Sparda-Bank West

25 000

80

3,97

4,20

-

-

7. Monat

175-350

nein

ja

0

nein

-

ja

ja

ja

ja

ja

nein

ja

Sparkasse KölnBonn

5 000

100

3,91

4,11

4,43

4,75

2. Monat

mind. 127

ja

nein

-

ja

0,15

ja

ja

ja

ja

ja

nein

ja

Sparkasse Leipzig

50 000

100

4,02

4,20

-

-

6. Monat

0,2 20 / mind. 445

ja

ja

0,10

nein

-

ja

ja

ja

ja

ja

nein

m.E. 24

Stadtsparkasse Düsseldorf

15 000

100

3,76

4,02

4,44

-

4. Monat

200

ja

nein

-

nein

-

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

Stadtsparkasse München

-

100

3,97

4,28

4,75

-

2. Monat

0,3 / mind. 127

m.E. 5

ja

0,10

nein

-

ja

ja

ja

ja

ja

nein

nein

Volksbank Münster

40 000

120

3,92

4,07

4,39

4,66

4./13. Monat 6

150

m.E. 5

ja

0,02

ja

0,03

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

    Stand: 24. Januar 2006

    Fett: Die jeweils günstigsten Angebote pro Anbietergruppe sind fett markiert.
    V = Vermittlungsgesellschaft.

    – = Entfällt.
    m.E. = Mit Einschränkung.

    • 1 Der Beleihungswert entspricht in der Regel etwa 90 Prozent des aktuellen Marktwertes.
    • 2 Entspricht ca. 70 Prozent des ­Kaufpreises.
    • 3 Fast alle Institute berechnen einen ­Bereitstellungszins von 0,25 Prozent pro Monat.
    • 4 Je nach finanzierender Bank.
    • 5 Mit Zinsaufschlag.
    • 6 Für gebrauchte Immobilie/Neubau.
    • 7 Zinsaufschlag für bestimmte Personengruppen.
    • 8   Voraussetzung: Fünf Jahre Selbstständigkeit; nicht bilanzierungspflichtig.
    • 9   Maximal 5 000 Euro pro Jahr.
    • 10 Nur für Zinsbindung bis 15 Jahre.
    • 11 Maximal 50 Prozent des Ursprungs­darlehens..
    • 12 Keine Neukunden.
    • 13 Maximal 20 Prozent der Kreditsumme  innerhalb der Zinsbindung.
    • 14 Bei selbst genutztem Neubau/Umfinanzierungen.
    • 15 Nur bei Beleihung bis 60 Prozent.
    • 16 Erhältlich bei Volks- und Raiffeisenbanken.
    • 17 Finanzierung über 60 Prozent in der Regel nur mit Bausparvertrag oder Kapitallebensversicherung.
    • 18 Erhältlich bei Commerzbank.
    • 19 Einmalige Optionsprämie in Höhe von 0,25 Prozent des Darlehensbetrages.
    • 20 In Prozent des Beleihungswerts.
    • 21 Einzelfallentscheidung.
    • 22 Nur mit 2,4 Prozent Tilgung.
    • 23 Abhängig von individueller Bonität und Sicherheiten.
    • 24 Nur Senkung der Rate möglich.

    Ausgewählt, geprüft, bewertet