2. Bauen mit wenig Eigenkapital

Die Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital ist riskant und allenfalls für Kreditnehmer mit gesichertem und ­relativ hohem Einkommen geeignet. Viele Banken lehnen Vollfinanzierungen ab, andere verlangen Risikozuschläge. Und ganz ohne Eigenmittel geht es fast nie: Zumindest die Nebenkosten müssen Bauherren und Käufer aus ­eigener Tasche zahlen.
Modellfall: Kauf einer Eigentumswohnung für 160 000 Euro. Kredit in Höhe von 160 000 Euro mit 15 Jahre Zinsbindung und 2 Prozent Tilgung.

Anbieter

Effektiv-
zins

Überregionale Institute ohne Filialnetz

Besthypo V

4,01

Geld & Plan V

4,04

DTW V

4,07

Accedo V

4,10

Interhyp V

4,13

Dr. Klein & Co. V

4,14

Competence V

4,17

Hypotheken-Discount V

4,18

Hypothekenbörse V

4,19

Baufi-Direkt V

4,20

Überregionale Institute mit Filialnetz

Freie Hypo V

4,33

Huk-Coburg

4,33

Citibank

4,38

Postbank

4,40

Dresdner Bank

4,65

Regionale Anbieter

MBS in Potsdam

4,13

Frankfurter Sparkasse

4,43

Geno-Volks-Bank Essen

4,571

Sparkasse KölnBonn

4,60

Sparda-Bank Münster

4,65

    Stand 10. Januar 2006:

    Genannt: Die günstigsten Institute pro Anbietergruppe (siehe „Ausgewählt, geprüft, bewertet“).
    Effektivzinsangaben in Prozent pro Jahr.

    V = Vermittlungsgesellschaft.

    • 1 Mischzinssatz aus erst- und nachrangigem Darlehen.

    Ausgewählt, geprüft, bewertet