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Effektivzins bei Immobilienkrediten

20.09.2011

Effektivzins bei Immobilienkrediten: Vorsicht, Falle!

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Effektiver Unsinn

Viele Sparkassen geben irreführende Effektivzinsen an. Die Tabelle zeigt Beispiele für einen 100 000-Euro-Kredit mit 10 Jahren Zinsbindung und 1 Prozent Tilgung.ⁱ

Kreditinstitut	Sollzinssatz (Prozent)	Banken-Effektivzins (Prozent)¹	Tatsächlicher Effektivzins (Prozent)
Bankeneffektivzins zu niedrig
Harzsparkasse	3,95	3,84	4,02
Kreissparkasse Ludwigsburg	3,64	3,28	3,70
Sparkasse Aachen	3,67	3,50	3,73
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau	3,65	3,37	3,71
Sparkasse Bochum	4,29	4,14	4,38
Sparkasse Herford	3,79	3,52	3,86
Sparkasse Kleve²	4,41	3,99	4,50
Sparkasse Leverkusen	3,84	3,58	3,91
Sparkasse Rosenheim-Bad-Aibling	4,70	4,50	4,80
Stadtsparkasse Düsseldorf	3,50	3,30	3,56
Bankeneffektivzins zu hoch
Kreissparkasse Düsseldorf	3,50	4,48	3,56
Saalesparkasse	3,20	3,75	3,25
Sparkasse zu Lübeck	3,95	4,98	4,02
Sparkasse Mainz	3,58	4,10	3,64
Sparkasse Offenbach	3,50	3,98	3,56

Stand: 1. September 2011

1 Nach Preisangabenverordnung.
2 Tilgung 1,25 Prozent.

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