Tipps

Finanzierungsplan. Lassen Sie sich für jedes Angebot einen Finanzierungsplan erstellen. Dazu gehören ein Anspar- und Tilgungsplan für den Bauspar­vertrag sowie die Konditionen für das Vorausdarlehen.

Gesamteffektivzins. Lassen Sie sich den Effektivzins der Gesamtfinanzierung stets schriftlich geben. Einzelangaben über den Effektivzins des Vorausdarlehens und des Bauspardarlehens reichen in keinem Fall.

Steuern. Beachten Sie, dass bei hohen Dar­lehenssummen Steuern auf die Bausparzinsen fällig werden. Schon ab einem Kredit von 100 000 Euro (Ehepaare 200 000 Euro) können die Guthabenzinsen je nach Angebot gegen Ende der Sparphase den Sparerfreibetrag übersteigen. Die Höhe der jährlichen Zinsen können Sie dem Sparplan entnehmen.

Vergleich. Holen Sie sich von Banken Alternativangebote mit annähernd gleicher Laufzeit ein. Vergleichen Sie anhand der Effektivzinsen. Beachten Sie, dass Sie für Kredite mit hoher Tilgung bei vielen Banken Sonderkonditionen erhalten. Können Sie zum Beispiel einen Kredit innerhalb der Zinsbindung von 15 Jahren komplett tilgen (Tilgungssatz gut 4 Prozent), ist der Bankenzinssatz derzeit rund 0,3 Prozentpunkte günstiger als bei 1 Prozent Tilgung.

Dieser Artikel ist hilfreich. 1999 Nutzer finden das hilfreich.