Kleines Bauspar-ABC

Abschlussgebühr. Die Abschlussgebühr beträgt meist 1 Prozent der Bausparsumme. Bei Riester-Verträgen wird sie auf fünf Jahre verteilt.

Bauspardarlehen. Die Höhe des Darlehens ergibt sich meist aus der Differenz zwischen Bausparguthaben und Bausparsumme. Es gibt aber auch Tarife mit ­festem Darlehensanspruch von 50 oder 60 Prozent der Bausparsumme. Der Zinssatz ­beträgt meist 2,80 bis 4,25 Prozent, die Laufzeit oft sieben bis elf Jahre. Bauspardarlehen dürfen nur für wohnungswirtschaftliche Zwecke eingesetzt werden.

Bausparsumme. Die Bausparsumme wird ausgezahlt, wenn der Vertrag die Zuteilungsvoraussetzungen (Mindestguthaben und erforderliche Bewertungszahl) erfüllt. Ihre Höhe wird im Bausparvertrag vereinbart. Von der Bausparsumme hängen Abschlussgebühr, Mindestguthaben und Tilgungsrate ab.

Bewertungszahl. DieKennziffer für die Sparleistung, von der die Zuteilung und oft auch die Darlehenskonditionen abhängen, wird an mehreren Stichtagen im Jahr von der Bausparkasse ermittelt. Zu den Stichtagen legen die Kassen auch die Zielbewertungszahl fest, die ein Bausparvertrag vor der Zuteilung mindestens erreichen muss.

Guthabenzins. Er beträgt meist 0,5 bis 1,5 Prozent. Bei Darlehensverzicht ­gibt es in einigen ­Tarifen einen Zinsbonus.

Mindestsparguthaben. Vor der Zuteilung des Vertrags muss der Bausparer bei den meisten Tarifen 30 bis 50 Prozent der Bausparsumme ansparen.

Mehrzuteilung. Bei Tarifen mit Mehrzuteilung kann der Bausparer ein höheres Bauspardarlehen wählen und sich so mehr als die Bausparsumme auszahlen lassen. Dafür zahlt er einen höheren Tilgungsbeitrag.

Regelsparbeitrag. Monatlicher Sparbeitrag von meist 3 bis 5 Promille der Bausparsumme, zu dem sich der Bausparer verpflichtet.

Tilgungsbeitrag. Die Rate, die der Bausparer monatlich für Zins und Tilgung des Bauspardar­lehens aufbringen muss.

Zuteilung. Zeitpunkt, ab dem die Bausparkasse die Bausparsumme zur Auszahlung bereithält – meist drei bis neun Monate nach dem Stichtag, an dem der Bausparer Mindestguthaben und Zielbewertungszahl erreicht.

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