Modellfall 2: Bau oder Kauf in zehn Jahren

Der Bausparer plant den Bau oder Kauf eines Eigenheims in zehn Jahren. Die Sparrate beträgt monatlich 150 Euro. Die Riester-Zulage beträgt 339 Euro im Jahr (154 Euro Grundzulage und 185 Euro für ein Kind). Die Tabelle zeigt die für diesen Fall von den Bausparkassen empfohlenen Tarife und Bausparsummen. Die Spalte Vorteil bei Finanzierung zeigt, wie viel Geld der Bausparer gegenüber einer Kombination aus einem Riester-Banksparplan (Rendite 3,00 Prozent) und einem Bankdarlehen (Effektivzins 6,75 Prozent) spart. Die Spalte Nachteil bei Darlehensverzicht zeigt, wie viel Geld der Bausparer im Vergleich zum Banksparplan verliert, wenn er nicht finanziert. In das Gesamtergebnis (letzte Spalte) gehen der Vorteil bei Finanzierung zu 80 Prozent und der Nachteil bei Darlehensverzicht zu 20 Prozent ein.

Bausparkasse

Tarif

Bauspar-­summe
(Euro)

Guthaben nach 10 Jahren
(Euro)

Sonder­zahlung nach 10 Jahren
(Euro)

Zwischen­kredit
(Monate)

Gesamt-
aus-
zahlung
(Euro)

Kredit-
rate
(Euro)

Tilgungs-
dauer
(Monate)

Vorteil bei Finanzierung
(Euro)

Nachteil bei
Darlehens
verzicht
(Euro)

Gesamt-­ergebnis
(Euro)

Wüstenrot

RB/FX

69 500

20 852

3

69 500

485

114,4

2 503

2 835

1 436

Alte Leipziger

easy finanz Riester

51 800

21 978

68 598 1

460

122,1

2 191

1 826

1 388

Huk-Coburg

Finanzierungsbausparen Niedrige Rate

62 000

21 444

9 556

4

77 500 1

434

129,1

1 669

2 376

860

LBS Schleswig-
Holstein-Hamburg

Classic-Maxi

74 000

20 682

8 918

2

74 000

444

113,9

1 758

2 907

825

LBS Bayern

LBS-F6+ R

77 000

21 093

9 750

2

77 000

462

117,6

1 556

2 551

734

LBS Ost

Riester Classic C5

63 000

21 765

4 137

2

63 000

315

148,1

1 362

2 127

664

LBS Baden-Württemberg

Classic M-R

75 000

21 727

8 273

4

75 000

450

120,6

1 288

2 087

613

LBS Rheinland-Pfalz

Classic MR

71 000

20 670

7 730

2

71 000

426

114,3

1 483

2 875

611

Schwäbisch Hall

Fuchs WohnRente

47 000

21 606

2 118

3

58 750 1

376

104,6

1 129

1 518

600

BHW

F maXX

71 000

21 219

71 000

579

99,7

1 354

2 466

590

LBS Nord

Classic TopFinanz WR

71 000

20 713

7 890

3

71 000

426

113,5

1 363

2 947

501

LBS Hessen-Thüringen

Classic FR

61 000

20 788

3 805

3

61 000

366

114,2

683

2 894

-32

    Stand: Oktober 2009

    – = Entfällt.

    • 1 Durch Mehrzuteilung ist die Gesamtauszahlung höher als die Bausparsumme.

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