Erst sparen, dann bauen. So lautet das Motto beim klassischen Bausparen. Die Sofort­finanzierung mit einem Bauspar­vertrag stellt dieses Prinzip auf den Kopf. Der Bausparer bekommt sofort ein Darlehen von der Bausparkasse und beginnt erst dann, seinen Vertrag anzu­sparen. Der Rechner hilft beim Vergleichen der Bauspar­angebote.

Rechnen und Vergleichen

Baudarlehen in Kombination mit dem Abschluss eines Bauspar­vertrags sind häufig schwer vergleich­bar. Denn viele Bausparkassen nennen nicht den Effektivzins der gesamten Finanzierung, sondern geben Effektivzinsen gesondert für das Voraus­darlehen und für das Bauspardarlehen an. Dabei bleibt die unrentable Spar­phase des Bauspar­vertrags unbe­rück­sichtigt und güns­tige Zins­konditionen werden vorgetäuscht. Der Finanztest-Rechner hilft Ihnen, die verschiedenen Bauspar­angebote unter­einander oder mit Hypothekendarlehen von Banken zu vergleichen.

Tech­nischer Hinweis

Microsoft Excel. Bitte speichern Sie den Excel-Rechner auf Ihre Fest­platte und öffnen Sie ihn direkt aus Microsoft Excel. Dazu klicken Sie mit der rechten Maustaste auf den Link und wählen „Ziel speichern unter“ bzw. „Verknüpfung speichern unter“. Sie benötigen mindestens Excel 97.

Open Office: Der Excel-Rechner funk­tioniert im Prinzip auch unter Open Office. Die Stiftung Warentest kann das aber nicht in jedem Fall garan­tieren.

Informationen rund um Immobilienkauf und Hausbau

Die Stiftung Warentest untersucht regel­mäßig den Markt der Baufinanzierung. Aktuelle Unter­suchungen von Bau- und Modernisierungs­krediten finden Sie auf der Themenseite Immobilienkredit auf test.de.

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Sie benötigen mindestens Excel 97.

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