Der Bausparrechner der Stiftung Warentest vergleicht für Sie die aktuellen Tarife aller deutschen Bausparkassen. So können Sie mehrere tausend Euro Zinsen sparen.
Den richtigen Tarif finden
Bausparen hört sich ganz einfach an. Der Sparer spart ein paar Jahre lang, bekommt dann sein Guthaben ausgezahlt und hat zusätzlich Anspruch auf ein günstiges Darlehen für den Bau, den Kauf oder die Modernisierung einer Immobilie. Tatsächlich sind Bauspartarife hoch kompliziert. Sie bestehen aus mehr als einem Dutzend Konditionen: Abschluss- und Jahresgebühren, Guthaben- und Darlehenszinssätze, Regelsparraten, Tilgungsbeiträge, Zuteilungsbedingungen und mehr (siehe Glossar). Ein niedriger Darlehenszins allein sagt deshalb noch nichts darüber aus, ob ein Tarif günstig ist. Der richtige Tarif und die geeignete Bausparsumme hängen außerdem vom Sparziel und den finanziellen Möglichkeiten des Bausparers ab.
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Bausparrechner
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Bausparvertrag-Rechner hilft beim Vergleich
Der Bausparvertrag-Rechner der Stiftung Warentest nimmt Ihnen die Arbeit ab, aus den unzähligen Varianten die für Sie günstigsten Bausparlösungen herauszufiltern. Bereits nach wenigen Eingaben erhalten Sie als Ergebnis eine Liste mit den passenden Bausparverträgen, sortiert nach dem größten Zinsvorteil im Vergleich zu einer herkömmlichen Bankfinanzierung.
Bausparrechner – die Vorteile
- Übersichtlich und individuell. Wir ermitteln günstige Bauspartarife genau für Ihren Bedarf. Sie geben vor, wann Sie bauen, kaufen oder modernisieren wollen, welchen Betrag Sie mit dem Bausparvertrag finanzieren oder wie viel Sie monatlich sparen möchten. Wir finden die für Sie geeigneten Tarife, berechnen die optimalen Bausparsummen und Sparraten und zeigen, welche Varianten am günstigsten sind. Für jeden Vorschlag erhalten Sie einen detaillierten Überblick mit allen wichtigen Tarifkonditionen sowie vollständigen Spar- und Tilgungsplänen. Sie können jeweils bis zu drei Bauspartarife auswählen und im Detail miteinander vergleichen.
- Umfassend und aktuell. Unsere Datenbank wird ständig aktualisiert und enthält Tarife aller Bausparkassen, die in Deutschland Bausparverträge anbieten. Insgesamt beinhaltet der Tarifvergleich mehr als 200 Tarife und Tarifvarianten.
- Unabhängig und fair. Die Stiftung Warentest vermittelt keine Verträge und erhält keine Provisionen. Wir treffen keine Vorauswahl und blenden keine Anbieter aus. Und natürlich geben wir Ihre Adresse und andere persönliche Daten nicht an Bausparkassen oder Vermittler weiter.
- 28 Tage unbegrenzter Zugang. Wenn Sie den Bausparvertrag-Rechner freischalten, können Sie ihn 28 Tage lang ohne Einschränkung nutzen.
Video: So funktioniert der Bausparrechner
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Video: So funktioniert der Bausparrechner der Stiftung Warentest.
Unterschiede von mehreren Tausend Euro
Der Bausparrechner hilft Ihnen dabei, bei Ihrer künftigen Baufinanzierung Geld zu sparen. Beispielrechnungen zeigen: Zwischen günstigen und teuren Bausparverträgen klaffen oft Unterschiede von mehreren Tausend Euro. Der Rechner schützt Sie außerdem davor, einen Bausparvertrag abzuschließen, der für Ihr Vorhaben ungeeignet ist. Sparpläne mit zu hohen Bausparsummen, die erst viele Jahre nach dem geplanten Kauf zugeteilt werden können, sortiert der Rechner nämlich aus. Zulässig sind nur Bausparlösungen, die Ihre Vorgaben einhalten – und die Sie verwirklichen können, ohne später auf die Zustimmung der Bausparkasse angewiesen zu sein.
Erhöhung der Wohnungsbauprämie ab 2021
2021 steigen die Einkommensgrenzen und Höchstbeträge für die staatliche Wohnungsbauprämie. Dadurch wird Bausparen für viele Sparer attraktiver.
Ihr persönlicher Bauspartest für Ihre Baufinanzierung
Die Stiftung Warentest testet Bauspartarife schon seit Jahrzehnten. Der neue Bausparrechner ermöglicht Ihnen jetzt Ihren persönlichen Bauspartest – nach Ihren Vorgaben und mit den bewährten Testmethoden der Stiftung Warentest.
Tarife aller deutschen Bausparkassen
Der Bausparrechner berücksichtigt die aktuellen Tarife aller deutschen Bausparkassen (Teilnehmerliste): Die Branchengrößen Schwäbisch Hall, BHW und Wüstenrot ebenso wie Alte Leipziger, Bausparkasse Mainz, Debeka, Deutsche Bausparkasse Badenia und Start:Bausparkasse (ehemals Deutscher Ring). Mit dabei sind außerdem alle acht deutschen Landesbausparkassen (LBS). Insgesamt berücksichtigt der Bausparrechner mehr als 200 Tarife und Tarifvarianten.
Ausgenommen sind nur
- Riester-Tarife im Rahmen der staatlich geförderten Altersvorsorge,
- Tarife mit variablen Spar- und Darlehenszinssätzen,
- Tarife, die nur einem begrenzten Personenkreis zugänglich sind,
- Tarife, die nur zur Geldanlage und nicht für eine spätere Baufinanzierung angeboten werden.
Einmal zahlen, mehrfach vergleichen
Sobald Sie den Bausparrechner freigeschaltet haben, erhalten Sie eine persönliche Transaktionsnummer (Tan). Diese bleibt 28 Tage gültig. Sie können den Bausparrechner in dieser Zeit beliebig nutzen, also auch mehrere Varianten berechnen – zum Beispiel mit unterschiedlich hohen Sparraten oder einer Sonderzahlung zu Vertragsbeginn. Sie können je nach Bedarf auch die Voreinstellungen ändern. Sie können zum Beispiel bestimmen, ob der Bausparvertrag spätestens zum geplanten Finanzierungsbeginn zugeteilt werden muss oder auch einige Monate später zugeteilt werden darf.
Bitte notieren Sie sich die Tan oder speichern Sie den Link, damit Sie mehrfach auf den Bausparrechner zugreifen können.
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@KarlPaulWilhelm: Wer einfach nur sparen und Prämie kassieren will, braucht den Rechner nicht. Der ist vor allem dann relevant, wenn Sie ihn in eine Immobilienfinanzierung einplanen, also bauen oder kaufen wollen, wie wir schon in der Einleitung schreiben. Für Sie passend ist unser Test zu den Bausparverträgen. Bedenken sie aber: Frei verfügen können Sie über das Geld am Ende nur, wenn Sie beim Abschluss des Vertrages unter 25 Jahre alt waren. Waren Sie älter, darf das Geld nur für einen wohnwirtschaftlichen Zweck verwendet werden. Sonst müssen die erhaltenen Vergünstigungen zurückgezahlt werden. Rechnen Sie auch nicht mit üppigen Zinsen. Auf das Guthaben zahlen die Bausparkassen nur noch Mikrozinsen von meist 0,01 bis 0,10 Prozent. (PH)
https://www.test.de/Bausparen-mit-Praemie-So-finden-Sie-den-besten-Bausparvertrag-5562604-0/
Ich möchte einfach nur die Wohnungsbauprämie erhalten, dafür monatlich 117 EUR einzahlen, so wenig wie möglich Abschlussgebühren zahlen, so viel wie möglich Zinsen bekommen, möglichst keine Kontoführungsgebühren zahlen und brauche kein Darlehen. Warum ich das möchte? Weil ich dadurch (ohne Zinsen und Gebühren, incl. Wohnungsbauprämie) nach 7 Jahren ein Guthaben von 10.626,00 EUR hätte. Bei (nur theoretisch unterstellter) monatlicher Zinszahlung entspricht das einer Rendite von ca. 2,23%.
Leider hilft mir der Rechner nicht, entsprechende Tarife zu finden.
Vielen Dank für Ihre Antworten. Bin mir nicht sicher, ob Sie nicht einem Missverständniss unterliegen. Sie geben vor, dass man als Vorgabe einen rein zu erwartenden späteren Darlehenszins eingeben kann.
Und als Ergebnis steht dann: "89 Bauspartarife gefunden -
Der Finanzierungsvorteil zeigt an, welchen Vorteil der Bausparer gegenüber einer Kombination aus normalem Sparen und Immobilienkredit erzielen würde."
Das bedeutet, dass Normalsparer und Bausparer den gleichen Zinssatz für das Bankdarlehen bekommen. Da das aber in den meisten Fällen nicht stimmt, sind die Ergebnisse falsch. Da liegt nicht meinerseits ein Missverständnis vor. Ich kann Ihnen das gern im Privatchat aufzeigen und berechnen, dann sehen Sie wo der Fehler liegt.
Warum machen Sie denn nicht einfach einen direkten Kostenvergleich der Bauspartarife? So steht es doch auch im Namen? Da steckt doch eine Menge arbeit darin---tausende Berechnung zu erstellen, in Listen eingeben, ständig aktualisieren....
@Robert1020: Auch diese Kommentare unterliegen einem Missverständnis: Wie Sie dem Bausparrechner entnehmen können, bezieht sich der Vergleichszinssatz für das Bankdarlehen auf den Zinssatz für ein vergleichbares, in der Regel nachrangiges Bankdarlehen. Unter anderem aus diesem Grund empfehlen wir, einen deutlich höheren Zinssatz als den aktuellen Zinssatz für erstrangige Hypothekendarlehen anzusetzen. Der voreingestellte (vom Nutzer änderbare) Zinssatz ist deshalb auch relativ hoch. Der berechnete Finanzierungsvorteil ist der entscheidende Maßstab für den Tarifvergleich (welche Tarife schneiden im Verhältnis zu einer Bankfinanzierung am besten ab?). Er beruht auf dem Barwert der Bausparfinanzierungen, der sämtliche vom Bausparer zu leistenden Zahlungen und alle Kosten umfasst. Das ist weder irreführend noch falsch. (PH)
SIe benennen es "Bauspartarif-Tarifvergleich starten" und NICHT„Finanzierungsvorteil“ berechnen. Das ist echt irreführend, naja Geld verloren, was solls.
Mein Tipp: Bleiben Sie beim NAMEN und vergleichen die Tarife, in der Regel natürlich an den Kosten. Das, was Sie da machen ist eher: lohnt sich Bausparen überhaupt? Und das dann auch noch falsch. Riesenaufwand für nix, eher noch Fehlberatung von bezahlenden Kunden.