Grenzzinsen für Hypothekendarlehen

Wir haben die Angebote der Bausparkassen aus unserem aktuellen Tarifvergleich mit einer Finanzierung ohne Bausparvertrag verglichen. Der Sparer legt hier sein Geld in einen Banksparplan an und nimmt auch den Kredit für sein Haus bei einer Bank auf.
Bausparen ist günstiger als Banksparen, wenn der Effektivzins für das Bankdarlehen zum Bautermin höher liegt als der Grenzzinssatz in der Tabelle. Beispiel: Ziel ist ein Hausbau in sieben Jahren. Eine Bank bietet einen Sparplan mit 3,0 Prozent Rendite an. Liegt der Effektivzins für ein Bankdarlehen in sieben Jahren über 4,84 Prozent, ist der Bausparvertrag beim Testsieger Signal Iduna besser.

Rendite
des Bank-
sparplans
(Prozent)

Grenzzinssatz für Bankdarlehen (effektiv in Prozent)
für Bau oder Kauf in
1

4 Jahren

7 Jahren

10 Jahren

von

bis

mittel

von

bis

mittel

von

bis

mittel

2,0

4,41

5,69

5,24

4,28

5,36

4,75

4,28

5,19

4,71

2,5

4,66

6,17

5,57

4,55

5,83

5,07

4,58

5,67

5,05

3,0

4,93

6,67

5,91

4,84

6,32

5,41

4,89

6,18

5,42

3,5

5,20

7,18

6,26

5,14

6,83

5,76

5,21

6,72

5,80

4,0

5,48

7,71

6,62

5,45

7,36

6,12

5,55

7,30

6,21

4,5

5,76

8,25

6,99

5,77

7,92

6,51

5,91

7,93

6,64

5,0

6,06

8,82

7,38

6,11

8,50

6,91

6,29

8,60

7,10

    • 1 Die Spannbreite ergibt sich aus den Werten für die jeweils günstigste (Signal Iduna) und die teuerste Bausparkasse im Test. Der mittlere Wert entspricht dem Grenzzinssatz bei einer Bausparkasse, die im Test durchschnittlich abgeschnitten hat.