Bauherrenhaft­pflicht, Bauleistungs­versicherung

So haben wir getestet

Bauherrenhaft­pflicht, Bauleistungs­versicherung

  • Testergebnisse für 34 Bauherren-Haft­pflicht­ver­sicherung für Pri­vatleute 05/2017 Anzeigen
  • Testergebnisse für 21 Bau­leis­tungs­ver­sicherung 05/2017 Anzeigen
Inhalt

Bauherren-Haft­pflicht­versicherung

Im Test: Finanztest hat Angebote für private Bauherren-Haft­pflicht­versicherungen von 34 Versicherern untersucht. Wir haben nur Tarife berück­sichtigt, die auch als Einzel­versicherungen erhältlich sind, und deren Bedingungen untersucht. Tarife für den öffent­lichen Dienst stellen wir nicht dar.

Einmalbeiträge

Der gesamte Beitrag wird bei Beginn der Versicherung fällig und gilt für die vereinbarte Bauzeit. Die Höhe des Beitrags ist abhängig von der Bausumme. Wir haben die Beiträge für Bausummen für einen Neubau von 150 000 Euro und 250 000 Euro sowie für einen Umbau von 50 000 Euro berechnet.

Wichtige mitversicherte Leistungen ohne Mehr­beitrag

Diese in der Tabelle beschriebenen Leistungen werden speziell im Rahmen der Bauherren-Haft­pflicht­versicherung angeboten. In der Privathaft­pflicht­versicherung sind sie größ­tenteils ausgeschlossen.

Bauen in Eigen­leistung

Nur bei wenigen Versicherern sind Schäden, die Dritte erleiden, beitrags­frei mitversichert, wenn der Bauherr und Bauhelfer selbst mitarbeiten (Eigen­leistungen). Der über­wiegende Teil der Versicherer verlangt dafür einen Mehr­beitrag pro 1 000 Euro Eigen­leistungen.

Versicherungs­summe

Sie gibt den Betrag an, den der Versicherte im Schadens­fall maximal erhält. Wir haben eine Versicherungs­summe von 5 Mio. Euro pauschal für Personen- und Sach­schäden zugrunde gelegt. Wenn diese Summe nicht angeboten wurde, haben wir die nächst­höhere gewählt. Im Versicherungs­fall wird keine Selbst­beteiligung verlangt.

Befristung des Bauvorhabens

Inner­halb der genannten Frist muss das Bauvorhaben abge­schlossen sein. Danach erlischt der Versicherungs­schutz. Bei vielen Versicherern kann diese Frist allerdings gegen Zahlung eines Zuschlags verlängert werden.

Bauherrenhaft­pflicht, Bauleistungs­versicherung

  • Testergebnisse für 34 Bauherren-Haft­pflicht­ver­sicherung für Pri­vatleute 05/2017 Anzeigen
  • Testergebnisse für 21 Bau­leis­tungs­ver­sicherung 05/2017 Anzeigen

Bauleistungs­versicherung

Im Test: Finanztest hat 21 Angebote für die Bauleistungs­versicherung untersucht. Es wurden nur Tarife berück­sichtigt, die einzeln und nicht nur im Paket mit anderen Versicherungen erhältlich sind. Tarife nur für den öffent­lichen Dienst berück­sichtigen wir nicht.

Nied­rigster Selbst­behalt

Bei fast allen Versicherern muss der Versicherte im Falle eines Schadens einen Selbst­behalt bezahlen, jedoch in unterschiedlicher Höhe. Wir haben für die Unter­suchung den nied­rigsten Selbst­behalt gewählt.

Einmalbeiträge

Der Beitrag wird bei Beginn der Versicherung fällig und gilt für die vereinbarte Bauzeit. Die Höhe des Beitrags ist meist von der Bausumme abhängig. Wir haben die Bausummen 150 000 und 250 000 Euro für einen Neubau sowie 50 000 Euro für einen Umbau gewählt.

Wichtige mitversicherte Leistungen ohne Mehr­beitrag

Zusätzliche Aufräum­kosten. Aufräum­kosten sind Bestand­teil der Bauleistungs­versicherung. Es kann jedoch in seltenen Fällen vorkommen, dass die Versicherungs­summe nicht ausreicht, die notwendigen Aufräum­kosten zu ersetzen. Zusätzlich entstehende Kosten über­nehmen manche Versicherer nur bis zu einer bestimmten Höhe oder gegen einen Zuschlag.

Schadensuch­kosten. Oft muss die Ursache für einen aufgetretenen Schaden aufwendig gesucht werden, bevor mit der Behebung begonnen werden kann. Die Kosten für die Suche können höher sein als die für die Behebung. Die Kosten dafür über­nehmen die Versicherer mit unterschiedlichen Entschädigungs­grenzen.

Kosten für Baugrund und Boden. Boden­aushub, den man zum Gelände­ausgleich benötigt, kann zum Beispiel durch starke Regenfälle weggeschwemmt werden. Die Kosten für den Neukauf über­nehmen die Versicherer mit unterschiedlichen Entschädigungs­grenzen.

Feuerrisiko

Für einen Mehr­beitrag kann der Versicherte bei einigen Anbietern die Risiken Brand, Blitz­schlag und Explosion absichern, wenn er keine separate Feuerrohbau­versicherung abschließen möchte.

Befristung der Bauzeit

Inner­halb der genannten Fristen muss das Bauvorhaben beendet sein. Einige Versicherer verlängern die Frist, meist gegen Zahlung eines Zuschlags.

Mehr zum Thema

  • Immobilien Kaufen oder Mieten?

    - Mit dem Finanztest-Rechner können Sie ermitteln, ob Sie als Mieter oder Käufer einer Immobilie güns­tiger fahren und dabei unterschiedliche Szenarien berück­sichtigen.

  • Immobilien­finanzierung Hypothekenzinsen vergleichen – stets aktuell

    - Mit dem richtigen Baukredit können Sie viele Zehn­tausend Euro Zinsen sparen. Dabei helfen unser Kredit-Vergleich, ein Check der Darlehensbedingungen und der Testbe­richt.

  • Kontrolle auf der Baustelle Bauherren sollten nach­messen

    - Beim Hausbau kommt es auf den Milli­meter an. Schon kleine Flüchtig­keits­fehler beim Einmessen können später zu teuren und zeit­aufwendigen Korrekturen führen. Der...

32 Kommentare Diskutieren Sie mit

Nur registrierte Nutzer können Kommentare verfassen. Bitte melden Sie sich an. Individuelle Fragen richten Sie bitte an den Leserservice.

Nutzer­kommentare können sich auf einen früheren Stand oder einen älteren Test beziehen.

Profilbild Stiftung_Warentest am 06.04.2021 um 18:20 Uhr
Definition Bausumme

@paulpanterWÜ: Nicht alle Versicherer definieren die Bausumme gleich. Wir haben nicht untersucht, welche Versicherer die Kosten für die Leistungen von Architekten, Ingenieuren und Behörden dazu zählen oder ausschließen. Bitte fragen Sie vor dem Abschluss konkret beim Versicherer nach, was zur Bausumme gehört. (maa)

paulpanterWÜ am 01.04.2021 um 16:48 Uhr
Bausumme = Kosten gem. DIN 276 - 2006 ??

Es wird bei der Bauleistungsversicherung der Beitrag nach der Bausumme berechnet.
Handelt es sich hierbei um die Kostenschätzung gem. DIN 276-2006 oder um reine Erstellungskosten/Baukosten?
Die Frage ist insoweit von Bedeutung, da die Kostenschätzung der DIN auch die Nebenkosten der Kostengruppe 700 (Architektenhonorare etc.) enthalten sind. Diese betragen gerne mal rd. 20 %.
Vielen Dank

Profilbild Stiftung_Warentest am 09.11.2020 um 10:19 Uhr
Was für eine Art von Vandalismus ist versichert?

@beatit: Vandalismus ist eine vorsätzliche Beschädigung des Gebäudes oder des Baugrundstücks durch Dritte. Wir haben uns mit den (sicher vielfältigen) Möglichkeiten denkbarer Beschädigungen bei der Untersuchung nicht im Einzelnen befasst. Insofern müssten Sie bitte beim Versicherer nachfragen, welche Schäden genau durch die Bedingungen abgedeckt sind. (PH)

beatit am 07.11.2020 um 17:27 Uhr
Was für eine Art von Vandalismis ist versichert?

Mich würde es sehr interessieren, welche Art von Vandalismus bei einer Bauleistungsversicherung mitversichert ist. Bei unseren Nachbarn wurde das Schnurgerüst nach der Absteckung zerstört. Somit muss durch den Vermesser das Schnurgerüst erneut abgesteckt werden. Wäre diese Art von Vandalismus durch die Bauleistungsversicherung abgesichert bzw. wenn nicht, gibt es eine Versicherung, die solche Schäden absichern würde? Vielen Dank!

Profilbild Stiftung_Warentest am 25.05.2020 um 14:21 Uhr
Doppelhaus = 2 x alle Versicherungen?

@OrSz80: Die entscheidende Frage ist: Wer ist Bauherr? Das kommt darauf an, wer mit wem die Bauverträge abgeschlossen hat. Die Regel dürfte sein: Jeder ist für seine Doppelhaushälfte der Bauherr und muss sich dann selbst um sein Haftpflichtrisiko kümmern. Es aber auch denkbar und ohne Weiteres zulässig, sich für den Bau eines Doppelhauses zusammenzutun und den Bau gemeinsam in Auftrag zu geben. Es gibt dann nur einen Bauvertrag, indem die beiden Bauherren gemeinsam das Bauunternehmen beauftragen. (dda)