Flexibler Kredit mit Raten­wechsel

Hauskauf für 400 000 Euro, Kredit 360 000 Euro, 15 Jahre Zins­bindung, 3 Prozent Anfangs­tilgung. Der Kunde darf den Tilgungs­satz zweimal in einer Band­breite von 1 bis 4 Prozent wechselni. Sondertilgungen bis zu 5 Prozent im Jahr sind möglich.

Zins­unterschied zwischen billigstem und teuerstem Anbieter: 69 600 Euro.

Ein kostenloses Sondertilgungs­recht von 5 Prozent ist bei den meisten Banken Stan­dard. Darüber hinaus bieten viele die Möglich­keit, den Tilgungs­satz während der Zins­bindung mehr­fach zu wechseln (Tabelle: Eigenheimfinanzierung 4/2015). Besonders häufig ist ein Tilgungs­wahl­recht von 1 bis 5 Prozent. Im Modell­fall kann der Kreditnehmer die Anfangs­rate von gut 1 400 Euro im Monat je nach Bedarf um 600 Euro erhöhen oder senken.

Anbieter

Effektivzins (%)

Anbieter

Effektivzins (%)

Die güns­tigsten Darlehen ohne Riester-Förderung

Über­regionale Anbieter ohne Filialnetz

Über­regionale Anbieter mit Filialnetz

C + C Credit Consult

1,66

Hypo­ver­eins­bank

1,78

DAB Bank

1,78

Targo­bank

1,78

Enderlein

1,78

Dr. Klein

1,80

Hypotheken­discount

1,78

Commerz­bank

1,91

Sant­ander Direkt Bank

1,78

Interhyp

1,91 1

Accedo

1,90 1

Baugeld Spezialisten

1,92

1822 direkt

1,91 1

Hypofact

1,94

Comdirect Bank

1,91 1

Post­bank/DSL

1,94

Competence

1,91 1

Regionale Anbieter

CosmosDirekt

1,91 1

Volks­bank Düssel­dorf Neuss

1,69

Creditweb

1,91 1

Sparda Nürn­berg

1,73

Haus & Wohnen

1,91

MBS in Potsdam

1,75

Volks­wagen Bank

1,91 1

Voba Schwarz­wald Baar Hegau

1,82

Teuerster Anbieter im Test

3,22

Riester-Darlehen

Post­bank/DSL

1,95 2

Die Darlehen der Post­bank-Marke DSL und der Allianz sind auch über Vermittler und andere Banken erhältlich.

Degussa Bank

2,16 3

Allianz

2,38

    Stand: 2. Februar 2015

    • 1 Hat im Modell­fall ein güns­tigeres regionales Angebot.
    • 2 1,66 Prozent bis 1,99 Prozent bei Abschluss über Vermittler und andere Banken im Test.
    • 3 Mindest­tilgung 1,50 Prozent.