So haben wir getestet

Voll­tilgerdarlehen

Im Test: 56 Anbieter von Hypothekendarlehen haben uns Kredit­angebote mit festem Zins­satz für Lauf­zeiten von 20 und zum Teil 25 Jahren genannt. Die über­regionalen Anbieter mit Filialnetz haben bundes­weit mehr als 30 Filialen. Die Reihen­folge richtet sich nach dem Effektivzins.

Bauspar­kombikredite

Im Test: 11 der 19 Bausparkassen haben uns Kombikredite mit festen Zinsen und 18 bis 28 Jahren Lauf­zeit genannt, fünf auch mit Riester-Förderung. Nannte eine Kasse zwei Angebote, musste sich die Lauf­zeit um mindestens fünf Jahre unterscheiden. Die Monats­rate vor und nach Zuteilung durfte um bis zu 100 Euro abweichen. Für Riester-Kredite sind 308 Euro Zulage pro Jahr für ein Ehepaar berück­sichtigt. Die Reihen­folge der Angebote richtet sich zuerst nach der Gesamt­lauf­zeit und dann nach dem Effektivzins.

Zins fest bei verzögerter Zuteilung

ja = Verzögert sich die Zuteilung, läuft das Voraus­darlehen mit unver­ändertem Zins­satz weiter.

nein = Die Zins­bindung des Voraus­darlehens endet am prognostizierten Termin der Zuteilung oder kurze Zeit später. Verzögert sich die Zuteilung, kann sich der Zins­satz erhöhen.

Flexibilität bis Zuteilung

ja = Der Bausparer kann Sonderzah­lungen auf den Bauspar­vertrag leisten und das Voraus­darlehen ohne Kosten vorzeitig ablösen.

nein = Es sind keine Sonderzah­lungen und/oder keine kostenfreie Ablösung des Voraus­darlehens vor Ablauf der Zins­bindung möglich.

eingeschränkt = Sonderzah­lungen sind begrenzt oder das Voraus­darlehen ist erst nach einer Mindest­lauf­zeit ablös­bar.

Effektivzins für Gesamt­lauf­zeit

Er enthält alle in der Lauf­zeit anfallenden Kosten. Bei Riester-Angeboten sind die Zulagen einge­rechnet.

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TestBaufinanzierungFinanztest 07/2017
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