Baufinanzierung

Zins­vergleich: Voll­finanzierung des Kauf­preises

Inhalt

Der Zins­vergleich enthält die Effektivzins­sätze und Monats­raten für Darlehen mit 20 Zins­bindung und einer Anfangs­tilgung von 3 Prozent (Stand: 1. Februar 2022). Die Kreditsumme entspricht dem Kauf­preis und beträgt 350 000 Euro.

Anbieter­gruppen. Sie können unterschiedliche Anbieter­gruppen wählen: über­regionale Anbieter mit und ohne Filialnetz sowie regionale Anbieter. Zur Gruppe der über­regionalen Anbieter mit Filialnetz zählen wir nur Anbieter mit bundes­weit mindestens 30 Filialen, in denen eine Beratung zur Baufinanzierung möglich ist.

Informationen zum Anbieter. Wenn Sie die test.de-Flatrate nutzen, können Sie sich durch Klick auf den Anbieter­namen in der Tabelle Informationen zum allgemeinen Kredit­angebot des Anbieters anzeigen lassen, zum Beispiel Mindest­kreditsummen, angebotene Tilgungs­wahl­rechte oder die maximal mögliche Zins­bindung.

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Viele Faktoren beein­flussen den Zins

Bitte beachten Sie: Unser Zins­vergleich bietet nur eine erste Orientierung. Die Zins­sätze hängen zum Beispiel auch von der Darlehens­höhe, Ihrem Eigen­kapital und der Immobilie ab. Außerdem können sich die Konditionen für Immobilien­kredite kurz­fristig ändern.

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4 Kommentare Diskutieren Sie mit

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Nutzer­kommentare können sich auf einen früheren Stand oder einen älteren Test beziehen.

mchnp006 am 26.07.2019 um 11:54 Uhr
Bewertung IngDiba

Verstehe nicht, dass die Ing (dort habe ich meine Baufinanzierung), in Ihrem Test nur sehr eingeschränkt aufgeführt wird.
Durch eine Finanzberatung wurde für mich die Ing mit den besten Konditinen ausgewählt.

Manolo80 am 19.07.2019 um 22:15 Uhr
Die Aussage von Finanztest ist nicht ganz korrekt!

Als Baufinanzierungsvermittler kann ich den Aussagen nicht komplett zustimmen! Es ist durchaus möglich und bei uns auch tägliche Praxis mehrere Bausteine zu nutzen. So hat der Kunde einen Großteil zu günstigen Konditionen inklusive Förderkredite und einen weiteren Teil (BeleihungsAuslauf ab z.B. 70% bis in den mittlerweile üblichen Blankoanteil von 50-100.000€, in Ausnahmefällen auch mehr) zu etwas höheren Konditionen. Als guter Vermittler kann man seinem Kunden dann trotz mehrerer Bausteine einen Gesamteffektivzins ausweisen damit der Kunde das Angebot fair vergleichen kann. Wer sich nur 1 Darlehen für die gesamte Summe bei wenig Eigenkapital nimmt zahlt definitiv drauf!

mahijado am 08.07.2019 um 21:47 Uhr
Gute Idee - praktische Umsetzung schwierig

Der Rat ist gut gemeint, aber um unter die Schwellen zu kommen wird doch ein erheblicher Betrag gebraucht, den man sich so lieber nicht von Freunden leihen sollte. Bei Kauf- oder Baupreisen von 400.000€ aufwärts sind die 20% Eigenkapitel + Einmalkosten schnell 100.000€ und mehr. Durch reines Sparen ist das bis zu einem Alter von 40 Jahren nur noch schwer alleine zu erreichen (und wenn man älter als 40 wird, wird der Kredit vor der Rente unter Umständen nicht mehr abbezahlt).
Hier zeigt sich leider immer mehr, dass es zum Großteil davon abhängt, ob einen die Eltern in dieser Größenordnung unterstützen können oder eben nicht. Mal wieder spielt die (gesellschaftlche) Herkunft der Eltern in Deutschland die maßgebliche Rolle.

Reinhold50 am 08.07.2019 um 21:34 Uhr
Rein theoretisch

Man muß sich allerdings fragen, wer zusätzlich zu seiner Miete 30000 € sparen kann, zumal es nirgends Guthabenzinsen gibt. Außerdem dürfte ein vergleichbares Objekt in Ballungszentren bereits nach einem Jahr um diesen Betrag im Preis gestiegen sein.
Da muss man schon solvente Eltern haben.