Der Zinsvergleich enthält die Effektivzinssätze und Monatsraten für Darlehen mit 20 Zinsbindung und einer Anfangstilgung von 3 Prozent (Stand: 1. Februar 2022). Die Kreditsumme entspricht dem Kaufpreis und beträgt 350 000 Euro.
Anbietergruppen. Sie können unterschiedliche Anbietergruppen wählen: überregionale Anbieter mit und ohne Filialnetz sowie regionale Anbieter. Zur Gruppe der überregionalen Anbieter mit Filialnetz zählen wir nur Anbieter mit bundesweit mindestens 30 Filialen, in denen eine Beratung zur Baufinanzierung möglich ist.
Informationen zum Anbieter. Wenn Sie die test.de-Flatrate nutzen, können Sie sich durch Klick auf den Anbieternamen in der Tabelle Informationen zum allgemeinen Kreditangebot des Anbieters anzeigen lassen, zum Beispiel Mindestkreditsummen, angebotene Tilgungswahlrechte oder die maximal mögliche Zinsbindung.
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Viele Faktoren beeinflussen den Zins
Bitte beachten Sie: Unser Zinsvergleich bietet nur eine erste Orientierung. Die Zinssätze hängen zum Beispiel auch von der Darlehenshöhe, Ihrem Eigenkapital und der Immobilie ab. Außerdem können sich die Konditionen für Immobilienkredite kurzfristig ändern.
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So teuer darf Ihr Haus werden
- Mit unserem Rechner können Sie ermitteln, wie viel Kredit Sie für Ihr Haus aufnehmen können und wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung höchstens kosten darf.
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- Wer den aktuellen Bauzins kennt und einen günstigen Anbieter findet, kann viele Zehntausend Euro Zinsen sparen. Unser Bauzins-Vergleich hilft dabei.
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Grundbuch einsehen – so gehen Sie vor
- Wer Grundstück, Haus oder Wohnung kaufen will, sollte vorher das Grundbuch einsehen. In Grundbüchern werden die genauen Besitzverhältnisse von Immobilien festgehalten.
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Kommentar vom Administrator gelöscht. Grund: Schleichwerbung
Verstehe nicht, dass die Ing (dort habe ich meine Baufinanzierung), in Ihrem Test nur sehr eingeschränkt aufgeführt wird.
Durch eine Finanzberatung wurde für mich die Ing mit den besten Konditinen ausgewählt.
Als Baufinanzierungsvermittler kann ich den Aussagen nicht komplett zustimmen! Es ist durchaus möglich und bei uns auch tägliche Praxis mehrere Bausteine zu nutzen. So hat der Kunde einen Großteil zu günstigen Konditionen inklusive Förderkredite und einen weiteren Teil (BeleihungsAuslauf ab z.B. 70% bis in den mittlerweile üblichen Blankoanteil von 50-100.000€, in Ausnahmefällen auch mehr) zu etwas höheren Konditionen. Als guter Vermittler kann man seinem Kunden dann trotz mehrerer Bausteine einen Gesamteffektivzins ausweisen damit der Kunde das Angebot fair vergleichen kann. Wer sich nur 1 Darlehen für die gesamte Summe bei wenig Eigenkapital nimmt zahlt definitiv drauf!
Der Rat ist gut gemeint, aber um unter die Schwellen zu kommen wird doch ein erheblicher Betrag gebraucht, den man sich so lieber nicht von Freunden leihen sollte. Bei Kauf- oder Baupreisen von 400.000€ aufwärts sind die 20% Eigenkapitel + Einmalkosten schnell 100.000€ und mehr. Durch reines Sparen ist das bis zu einem Alter von 40 Jahren nur noch schwer alleine zu erreichen (und wenn man älter als 40 wird, wird der Kredit vor der Rente unter Umständen nicht mehr abbezahlt).
Hier zeigt sich leider immer mehr, dass es zum Großteil davon abhängt, ob einen die Eltern in dieser Größenordnung unterstützen können oder eben nicht. Mal wieder spielt die (gesellschaftlche) Herkunft der Eltern in Deutschland die maßgebliche Rolle.
Man muß sich allerdings fragen, wer zusätzlich zu seiner Miete 30000 € sparen kann, zumal es nirgends Guthabenzinsen gibt. Außerdem dürfte ein vergleichbares Objekt in Ballungszentren bereits nach einem Jahr um diesen Betrag im Preis gestiegen sein.
Da muss man schon solvente Eltern haben.