Baufinanzierung: Diese teuren Fehler machen Banken bei der Beratung

Viele Bank­berater patzten im Test gleich mehr­fach. So empfahl ein Mitarbeiter der Sparda West eine Kreditsumme, die fast 33 000 Euro höher war als der Kreditbedarf, den er zuvor selbst ermittelt hatte. Die monatliche Kreditbelastung lag 270 Euro über der Rate, die sich der Kunde hätte leisten können, ohne seinen Lebens­stan­dard einzuschränken.

Die empfohlene Kredit­kombination passte auch nicht zusammen. Der Kunde sollte ein Darlehen mit einer Zins­bindung von 15 Jahren aufnehmen und zusätzlich einen Bauspar­vertrag abschließen. Mit der Bausparsumme sollte er nach 15 Jahren die Rest­schuld des Darlehens ablösen. Doch der empfohlene Bauspar­vertrag hätte schon in zehn Jahren die Zuteilungs­voraus­setzungen erfüllt. Die 15-jährige Zins­bindung für das Darlehen war über­flüssig. Eine zehnjäh­rige Zins­bindung mit güns­tigerem Zins­satz hätte völlig gereicht.