Baufinanzierung: Diese teuren Fehler machen Banken bei der Beratung

„Die Wohnung ist zu teuer für Sie. Nach der neuen EU-Richt­linie dürfen wir Ihnen dafür keinen Kredit mehr geben“, erklärte eine Beraterin der Berliner Sparkasse unserem verblüfften Test­kunden. Die Richt­linie schreibe vor, dass ein Kredit bis zum Renten­beginn voll­ständig getilgt sein muss. Das sei in seinem Fall nicht möglich, da er schon 45 Jahre alt sei, mindestens 50 000 Euro Eigen­kapital als Reserve brauche und zum Darlehen noch einen Bauspar­vertrag abschließen müsse.

Tatsache ist: Von einer Tilgung bis zum Renten­beginn ist in der Richt­linie keine Rede. Es reicht, wenn der Kunde seine finanziellen Verpflichtungen aus dem Vertrag „wahr­scheinlich“ erfüllen kann. Daran konnte beim Test­kunden kein Zweifel sein. Und ohne die über­zogene Reserve und den Bauspar­vertrag wäre es durch­aus möglich gewesen, den Kredit bis zur Rente nahezu komplett abzu­zahlen.