Modell­fall 2: Kombikredite der Bausparkassen mit festen Zinsen bis zum Schluss

Bauspar-Kombikredit für den Kauf eines Hauses für 210 000 Euro, Kreditsumme 150 000 Euro (wie Modell­fall 1). Genannt sind Angebote der Bausparkassen mit festen Zinsen für eine Lauf­zeit von mindestens 18 Jahren. Die Kombikredite bestehen aus einem Bauspar­vertrag und einem Kredit zur Vorfinanzierung der Bausparsumme bis zur Zuteilung.*

Anbieter

Produkt

Gesamt­lauf­zeit
(Jahre/Monate)

Lauf­zeit bis Zuteilung
(Jahre/Monate)

Monats­belastung ­(Euro)

Gesamt­effektiv­zins
­
(Prozent)

Flexibilität in der Spar­phase1

Maximaler Kredit
­
(Prozent des Kauf­preises)

bis Zuteilung

nach ­Zuteilung

Riester-Kombikredite mit 18 bis 24 Jahren Lauf­zeit

LBS NordE-Kreis

LBS-Wohn­Riester

18/5

9/7

831

900

3,37

nein

72

LBS Baden-Württem­berg E-Kreis

Alters­vorsorge-Bauspar­vertrag mit Vorfinanzierung

19/2

9/8

835

844

3,42

nein

72

LBS Rhein­land-PfalzE-Kreis

Vorfinanzierungs­kredit mit Riester-Förderung

19/4

9/10

764 2

850 2

3,00

ja

72

Alte Leipziger

Zins-Garant 21 Wohn-Riester

19/8

9/6

796

896

3,70

eingeschränkt

90

LBS BayernE-Kreis

Bausparen mit Riester­förderung

19/10

9/1

833

750

3,12

ja

72

BHW

Förder Baudarlehen

21/0

10/0

821

824

3,95

nein

100

LBS WestE-Kreis

Riester-Zins­garant

22/0

10/5

738 2

708 2

2,99

ja

72

Huk-Coburg

Wohn­riester Voraus­darlehen

23/2

12/6

769

769

3,91

nein

80

Schwäbisch Hall

Fuchs Wohn­bauRente mittel

23/4

12/7

719

718

3,29

nein

80

LBS OstE-Kreis

Alters­vorsorge Vorfinanzierungs­kredit

23/11

12/0

732

726

3,61

ja

80

Riester-Kombikredite mit mehr als 24 Jahren Lauf­zeit

Huk-Coburg

Wohn­riester Voraus­darlehen

24/1

12/6

769

720

3,89

nein

80

Alte Leipziger

Zins-Garant 28 Wohn-Riester

24/10

12/4

710

792

4,03

eingeschränkt

90

LBS Rhein­land-PfalzE-Kreis

Vorfinanzierungs­kredit mit Riester-Förderung

27/5

15/1

636 2

702 2

3,49

ja

72

LBS OstE-Kreis

Alters­vorsorge Vorfinanzierungs­kredit

29/5

14/1

663

600

3,58

ja

80

LBS WestE-Kreis

Riester-Zins­garant

29/5

14/7

692 2

614 2

3,90

ja

72

BHW

Förder Baudarlehen

29/8

15/1

685

684

4,19

nein

100

Kombikredite ohne Riester-Förderung mit 18 bis 24 Jahren Lauf­zeit

Signal Iduna

Voraus­darlehen

18/4

8/1

1 025

925

4,17

nein

100

LBS Baden-Württem­berg E-Kreis

Bauspar­vertrag mit Vorfinanzierung

19/1

9/7

848

948

3,39

nein

72

LBS Rhein­land-PfalzE-Kreis

Vorfinanzierungs­kredit (TBV 100)

19/5

10/1

844

900

3,26

ja

72

Schwäbisch Hall

Fuchs Wohn­bau 20 konstant

19/8

10/5

874

874

3,48

nein

80

LBS NordE-Kreis

VK

19/11

10/7

856

900

3,57

nein

72

Wüstenrot

Flex

20/4

10/0

830

930

3,70

eingeschränkt

72

Alte Leipziger

Zins-Garant 21 N

20/6

10/0

819

917

3,65

eingeschränkt

90

Debeka

Konstant

20/7

6/2

850

850

3,47

nein

72

BHW

Baudarlehen

20/11

10/0

848

848

3,65

nein

100

LBS OstE-Kreis

Vorfinanzierungs­kredit

21/2

10/2

879

780

3,56

ja

80

Huk-Coburg

Konstantmodell K18

21/3

13/2

843

825

3,60

nein

80

Kombikredite ohne Riester-Förderung mit mehr als 24 Jahren Lauf­zeit

LBS BayernE-Kreis

Bausparen

24/3

12/6

779

750

3,60

ja

72

Schwäbisch Hall

Fuchs Wohn­bau 25 konstant

25/3

13/1

750

750

3,62

nein

80

Huk-Coburg

Konstantmodell K24

25/6

17/5

760

825

3,98

nein

80

Signal Iduna

Konstantdarlehen

25/11

12/1

810

810

4,47

nein

100

Debeka

Konstant

26/6

10/0

731

731

3,63

nein

72

Alte Leipziger

Zins-Garant 28

27/8

14/1

710

792

4,00

eingeschränkt

90

LBS Rhein­land-PfalzE-Kreis

Vorfinanzierungs­kredit (TBV 100)

27/10

15/1

712

712

3,68

ja

72

BHW

Baudarlehen

29/2

15/0

712

714

3,92

nein

100

    ja = Ja.

    nein = Nein.

    eingeschränkt = Einge­schränkt.

    E-Kreis = Angebot ist regional einge­schränkt.

    Die Angebote sind nach der Lauf­zeit sortiert.

    Die im Verhältnis zur Lauf­zeit güns­tigsten Kredite sind markiert.

    * Aufgeführt sind nur Angebote, bei denen sich die monatliche Belastung vor und nach Zuteilung des Bauspar­vertrags um maximal 100 Euro unterscheidet. Bei den Riester-Kombikrediten haben wir die staatlichen Grund­zulagen für ein Ehepaar (308 Euro im Jahr) und für 15 Jahre die Kinder­zulagen für zwei Kinder (370 Euro) berück­sichtigt. Bei einer anderen Zulagenhöhe ergibt sich eine etwas abweichende Lauf­zeit. Bei den Riester-Krediten ist die Kreditsumme auf zwei Kredit­verträge verteilt (75 000 Euro je Ehepartner). Angegeben ist die monatliche Gesamt­belastung aus beiden Verträgen.

    Stichtag: 1. Februar 2012

    • 1 Flexibel sind Angebote, bei denen der Kreditnehmer Sonderzah­lungen über den maximal geförderten Betrag (2 100 Euro inklusive Zulagen) hinaus leisten darf und das Voraus­darlehen vor Ablauf der Zins­bindung kostenfrei ablösen kann.
    • 2 Durch­schnitts­belastung. Das Modell sieht einen Raten­wechsel vor, da Zeit­punkt und Höhe der Zulagenzahlung die Ratenhöhe beein­flussen.