Für Bauherren äußerst verlockend: Ihr Baudarlehen ausschließlich mit den seit Monaten niedrigen Zinsen zu kalkulieren. Eine preiswerte Finanzierung der eigenen vier Wände scheint langfristig möglich. Das böse Erwachen kann nach Ablauf der Zinsbindung folgen. Ist der Zinssatz bis dahin deutlich geklettert, wird die Anschlussfinanzierung entsprechend teurer. Im schlimmsten Fall steigen die Raten auf mehr als das Doppelte. Der Finanztest-Risikocheck hilft Bauherren bei der Kalkulation – damit die Finanzierung der eigenen vier Wände nicht nach Ablauf der Zinsbindung zusammenbricht.
Technischer Hinweis
Microsoft Excel. Bitte speichern Sie den Excel-Rechner auf Ihre Festplatte und öffnen Sie ihn direkt aus Microsoft Excel. Dazu klicken Sie mit der rechten Maustaste auf den Link und wählen „Ziel speichern unter“ bzw. „Verknüpfung speichern unter“. Sie benötigen mindestens Excel 97.
Open Office: Der Excel-Rechner funktioniert im Prinzip auch unter Open Office. Die Stiftung Warentest kann das aber nicht in jedem Fall garantieren.
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Die Stiftung Warentest untersucht regelmäßig den Markt der Baufinanzierung. Aktuelle Untersuchungen von Bau- und Modernisierungskrediten finden Sie auf der Themenseite Immobilienkredit auf test.de.
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- Wie Sie sich durch Kreditvergleiche günstige Zinsen für ihre Anschlussfinanzierung sichern, zeigt unsere Untersuchung Anschlussfinanzierung.
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Kredit- und Tilgungsrechner
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Die richtige Zinsbindung für Ihr Baudarlehen
- Für Immobilienkäufer ist die Wahl der Zinsbindung ihres Hypothekendarlehens eine wichtige Vorentscheidung. Dabei hilft der Zinsbindungsrechner der Stiftung Warentest.
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Das darf die Bank verlangen (mit Rechner)
- Kreditnehmer, die ihr Hypothekendarlehen vorzeitig ablösen, müssen eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. Hier können Sie berechnen, wie viel die Bank verlangen darf.
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