Baudarlehen mit Sonderausstattung

Sondertilgungsrechte, Förderdarlehen und Sonderkonditionen: Viele Banken und Vermittlungsgesellschaften bieten zusätzlich zu ihren Standarddarlehen eine Reihe von Extras. Die Unterschiede sind groß.

Anbieter

Mindest-
finanzierungs-
summe
(Euro)

Standardkonditionen für Darlehen ab 100 000 Euro

Sondertilgungungsrechte pro Jahr

Einbau der Eigenheimzulage als

KfW-Kredite aus dem Programm

Besondere Angebote

Effektivzins (Prozent) für Zinsbindung

Zins
gilt bis
Beleihungs-
grenze
von ... Prozent

Zins-
aufschlag
für Kredite
bis 80 Prozent
(Prozent) 1

Ohne
Schätz-
kosten

Mindestens
3 Monate
ohne Bereit-
stellungs-
zinsen

5 Prozent
der Kredit-
summe

Zins-
aufschlag
(Prozent)

10 Prozent
der Kredit-
summe

Zins-
aufschlag
(Prozent)

Sonder-
tilgungs-
recht

Tilgungs-
darlehen

Annuitäten-
darlehen

Wohn-
eigentum

Wohnraum-
modernisierung

Gebäude-
sanierung

CO2-
Minderung

Zins-
vorteil
für
Schnell-
tilger

Zins-
bindung
30 Jahre

Kredit
mit
wechselnder
Rate

10 Jahre

15 Jahre

20 Jahre

1822 direkt @

50 000

4,74

80

0

ja

nein

ja

0,20

nein

ja

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

1a-baugeld

50 000

4,47

4,93

5,20

60

0,10–0,15

ja

nein

ja

0,06

ja

0,12

ja

ja

ja

ja

ja

nein

nein

ja

nein

nein

abo-baufinanz @

50 000

4,34

4,73

5,16

60

Bis 0,15

ja

nein

ja

0

ja

0

ja

ja

ja

ja 2

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Accedo

50 000

4,50

4,78

5,13

60

0,10–0,20

ja

mit Einschränkungen

ja

0

ja

0

ja

ja

nein

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Augsburger Aktienbank

50 000

4,91

60

0,30 anteilig

nein

ja

ja

0,05

nein

ja

nein

nein

ja

ja

ja

ja

nein

nein

nein

Baufi 100

50 000

4,40

4,75

4,97

60

0,10

ja

ja

ja

0

ja

0

ja

ja

ja

ja

ja

nein

nein

ja

nein

ja

Baufi-Direkt

50 000

4,31

4,74

5,13

60

0,10

ja

nein

ja

0,06

ja

0,10

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Bayerische Landesbank

50 000

4,98

5,48

80

0

nein

nein

ja 3

0,08

nein

ja

nein

ja

ja 2

ja

ja

ja

ja

nein

nein

BBBank

26 000

4,74

60

0,25

nein

ja

nein

nein

nein

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

nein

ja

Berliner Bank

50 000

5,09

60

0,25

nein

ja

nein

mit Einschränkungen 4

0,07

ja

nein

nein

ja

ja

ja

ja

ja

nein

nein

Besthypo

25 000

4,36

4,67

5,20

60

Bis 0,20

ja

ja

ja

0

ja

0,15

ja

nein

nein

ja 2

ja

nein

nein

ja

nein

nein

BF.direkt @

50 000

4,31

4,66

5,03

60

0,10

ja

ja

ja

0,05

ja

0,10

ja

nein

ja

ja 2

ja

ja

ja

ja

nein

ja

Citibank

30 000

4,97

5,55

80

0

nein

nein

nein

nein

ja

nein

nein

ja 2

ja

ja

ja

nein

nein

nein

Commerzbank

75 000

4,57

4,95

5,57

60

0,31

nein

nein

nein

mit Einschränkungen 5

0

nein

ja

ja

ja 2

ja

ja

ja

nein

ja

nein

Competence

100 000

4,41

4,84

5,15

60

0,11

ja

nein

ja

0,05

mit Einschränkungen 6

0,10

ja

nein

ja

ja

nein

nein

nein

ja

nein

ja

Cosmos Finanzservice

25 000

4,46

4,92

60

0,15

nein

ja

mit Einschränkungen 7

0,05

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

Creditweb

50 000

4,36

4,70

5,11

60

0,10

ja

nein

ja

0,06

ja

0,10

ja

ja

nein

ja

nein

nein

ja

ja

ja

ja

Debeka

25 000

4,66

5,12

5,48

60

Individuell

ja

ja

nein

mit Einschränkungen 8

0

nein

ja

nein

ja 2

ja

ja

ja

nein

ja

nein

Deutsche Bank

25 000

5,25

5,48

5,78

80

0

nein

nein

nein

mit Einschränkungen 4

0,20

ja

ja

nein

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

DG Hyp

25 000

4,66

5,31

60

Individuell

ja

nein

ja

0,10

nein

nein

ja

nein

ja 2

ja

ja

ja

ja

nein

nein

Diba

50 000

4,54

4,80

60

Individuell

ja

ja

ja

0

nein

ja

nein

nein

ja

ja

nein

nein

nein

nein

ja

Dr. Klein & Co. @

50 000

4,33

4,70

5,13

60

0,08–0,10

ja

ja

ja

0,05

ja

0,10

nein

ja

nein

ja

nein

ja

ja

ja

nein

ja

Dresdner Bank

50 000

4,74

5,42

5,74

60

Individuell

nein

nein

ja

0,12

ja

0,18

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

nein

DTW Fonds-Service

50 000

4,55

5,08

60

Individuell

ja

ja

ja

0–0,10

nein

ja

nein

ja

ja

nein

nein

nein

ja

nein

nein

easyhyp

50 000

4,41

4,81

60

0,13

nein

nein

ja

0,10

nein

ja

nein

nein

ja 2

ja

ja

ja

nein

nein

nein

Europa Leben

50 000

4,30

4,68

5,21

60

0,60 anteilig

ja

ja

ja

0,10

ja

0,10

ja

nein

nein

ja 2

ja

ja

ja

ja

nein

ja

Financescout24

50 000

4,44

4,70

5,29

60

Individuell

ja

ja

ja

0

ja

0,10

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

nein

Geld & Plan

50 000

4,32

4,69

5,11

60

0,10–0,15

ja

nein

ja

0,06

ja

0,12

ja

ja

ja

ja

ja

nein

nein

ja

nein

nein

Gladbacher Bank

100 000

4,54

4,94

60

0,10

nein

nein

ja

9

nein

nein

nein

nein

ja 2

nein

ja

ja

ja

nein

nein

Hauck & Aufhäuser

100 000

4,50

5,03

60

0,10

ja

ja

nein

nein

ja

nein

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

nein

Haus und Geld

50 000

4,36

4,70

5,12

60

0,08

ja

ja

ja

0

ja

0,10

ja

ja

ja

ja

ja

nein

nein

ja

nein

ja

Huk-Coburg

50 000

4,59

5,12

60

0,55 anteilig

ja

ja

ja

0

ja

0

ja

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

hypopool

50 000

4,33

4,69

5,22

60

Individuell

ja

nein

ja

0,03–0,05

nein

ja

ja

ja

ja

ja

nein

nein

ja

nein

ja

Hypothekenb. in Essen

50 000

4,88

60

0,75 anteilig

ja 10

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

Hypothekenbörse

50 000

4,33

4,79

5,08

60

0,10

ja 10

nein

ja

0,05

ja

0,10

nein

ja

nein

ja 2

ja

ja

ja

ja

nein

nein

Hypotheken-Discount

50 000

4,24

4,63

5,21

60

0,05–0,15

ja

mit Einschränkungen

ja

0,10

ja

0,10

ja

nein

nein

ja 2

ja

ja

ja

ja

nein

ja

Hypovereinsbank

25 000

4,79

5,21

5,51

60

Individuell

nein

nein

ja

0,02–0,05

ja

0,03–0,11

ja

nein

nein

ja

ja

ja

ja

ja

nein

nein

immobank direkt @

50 000

4,41

4,92

5,27

60

0,10

ja 11

ja

ja

0,05

nein

ja

nein

ja

nein

nein

nein

nein

ja

nein

nein

Interhyp @

25 000

4,30

4,70

5,04

60

0,10–0,17

ja

ja

ja

0

ja

0

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Kredite-Direkt

50 000

4,46

4,96

60

0,05–0,15

ja

ja

ja

0,05

ja

0,10

ja

ja

nein

ja

nein

ja

ja

ja

nein

nein

Magral

50 000

4,50

4,82

5,40

60

ja

nein

ja

0

nein

nein

nein

ja

ja

ja

ja

nein

ja

nein

nein

MKiB

50 000

4,30

4,70

5,11

60

0,09–0,11

ja 10

ja

ja

0,05 12

ja

0,10

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

ja

Münchener Hypo

40 000

4,53

5,17

5,50

60

Individuell

ja 10

nein

ja

0,15

mit Einschränkungen 13

0,10

nein

nein

nein

ja

ja

ja

ja

nein

ja

nein

NF Bank

50 000

5,06

5,40

60

0,10

nein

nein

ja

0,10

ja

0,10

nein

ja

nein

ja

ja

ja

ja

nein

nein

nein

Planethome @

50 000

4,53

4,92

5,39

60

0,11–0,13

ja

mit Einschränkungen

ja

0–0,07

ja

0–0,06

ja

nein

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

nein

Postbank

25 000

4,60

80

0

nein

ja

ja

0

nein

ja

nein

nein

ja

ja

nein

nein

nein

nein

nein

Quelle Bausparkasse

10 000

5,74

80

0

nein

nein

mit Einschränkungen 14

0

mit Einschränkungen 14

0

ja

nein

nein

ja

ja

ja

ja

nein

nein

ja

Rheinboden online @

100 000

4,62

5,17

60

0,14

ja 10

nein

mit Einschränkungen 15

0

mit Einschränkungen 15

0

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

ja

nein

SaarLB

75 000

4,56

5,10

80

0

ja

ja

mit Einschränkungen 5

0

nein

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

nein

SEB

50 000

4,83

60

Individuell

nein

nein

nein

ja

0,25

nein

ja

nein

ja 2

ja

ja

ja

nein

nein

nein

Soka-Bau

50 000

4,54

60

0,65 anteilig

nein

ja

nein

nein

ja

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

nein

VW-Bank direct

50 000

4,55

4,98

5,26

60

0,05–0,20

ja

ja

ja

0,10

ja

0,10

ja

nein

nein

ja 2

ja

ja

ja

ja

nein

ja

WL-Bank

40 000

4,80

5,43

80

0

ja 10

ja

ja

9

nein

nein

ja

nein

ja 2

ja

ja

ja

nein

nein

nein

    Die fünf jeweils günstigsten Angebote sind gefettet.
    – = Entfällt.
    @ = Internetkondition.

    Stand: 1. April 2004

    • 1 Soweit nicht anders angegeben, bezieht sich der Zuschlag auf das Gesamtdarlehen. Anteilig bedeutet, dass der Zinszuschlag nur für den Darlehensanteil verlangt wird, der die Beleihungsgrenze übersteigt.
    • 2 Durch das KfW-Darlehen erhöht sich nicht der Zinssatz für das erstrangige Darlehen der Bank.
    • 3 6 Prozent pro Jahr.
    • 4 Mindestbetrag 5 000 Euro pro Jahr.
    • 5 Nur einmalig 20 Prozent innerhalb der Zinsbindung.
    • 6 Maximal 30 Prozent innerhalb der Zinsbindung.
    • 7 Maximal 20 Prozent innerhalb der Zinsbindung.
    • 8 Maximal 5 000 Euro pro Jahr.
    • 9 Einmalprämie 0,25 Prozent der Darlehenssumme
    • 10 Schätzkosten nur für Kredite ab 300 000 Euro.
    • 11 Schätzkosten nur für Kredite ab 500 000 Euro.
    • 12 2 500 Euro pro Jahr ohne Zinsaufschlag.
    • 13 Ab 6. Jahr.
    • 14 Maximal drei Sondertilgungen.
    • 15 2 500 bis 5 000 Euro pro Jahr, maximal 30 Prozent innerhalb der Zinsbindung.

    Ausgewählt, geprüft, bewertet