Immobilien

01.01.2002


Angebot Investition	Werbung	Risiken	Wertung	Empfehlung
Bruchteils- eigentum zwei oder mehrere Anleger teilen sich den Kauf einer vermieteten Eigentums- wohnung, durchschnittliche Investitions- summe bei 70 000 Euro	Inflationsschutz Zusätzliche Rente	Hohe weiche Kosten Überhöhte, kaum marktgerechte Kaufpreise Klägliche anfängliche Nettomietrendite Gefährliche Anteilsfinanzierung Hohe Zinsen über Personalkredit Schwierige Auflösung der Bruchteilsgemeinschaft Verkauf von Bruchteilen sehr schwierig	Verlust- reiche Anlage	Hände weg!
Eigenkapital- fonds Mindest- beteiligung 5 000 Euro	Sachwertanlage Hohe Steuervorteile Alterssicherung Schon für Arbeitnehmer mit 1 000 Euro monatlichem Nettoeinkommen	Totalverlust Hohe weiche Kosten Hohe Finanzierungs- kosten Gefährliche Kreditfinanzierung Unsichere Erträge Mietausfälle	Unrentabel	Hände weg!
Geschlossener Immobilien- fonds ab 5 000 bis 50 000 Euro Mindestanlage, keine Grenze nach oben	Inflations- geschützte attraktive und wertbeständige Anlage Steuerliche Vorteile Hohe Nachsteuerrendite Altersicherung	Unsichere Erträge Mietausfälle oder geringere Mieteeinnahmen als langfristig prognostiziert Hohe Weichkosten Gefährliche Anteils- finanzierung Extrem langfristige Anlage Totalverlust	Unter- nehmerische Beteiligung mit teilweise hohen Risiken	In der Regel nur für Anleger mit hohem Steuersatz geeignet
Grundschuld- briefbeleihung Beleihung von Haus und Grundstück durch Abtretung des Grund- schuldbriefes, Investition: keine	Renditen von einem und mehr Prozent pro Monat	Verlust des Briefes Hohe Schätzkosten für Immobilie Hohe Anwaltskosten für Rückholung des Briefes	Betrug	Hände weg!
Immobilien- sparpläne ab 5 000 bis 20 000 Euro Mindestanlage, monatliche Raten	Alterssicherung, zusätzliche Rente Steuervorteile Neue Art des Vermögensaufbaus Inflationsschutz durch Sachwertanlage Kindergeld- Programm	Überhöhter Kaufpreis Hohe einmalige weiche Kosten Hohe laufende Bewirtschaftungskosten Übertrieben positive Prognosen über Mietrenditen und Wertsteigerung Blindpool-Risiko: Anleger wissen nicht, in welche Immobilie sie investieren. Extrem langfristige Anlage, nur mit hohen Verlusten kündbar Totalverlust	Klägliche Rendite- erwartung bei hoher Verlust- gefahr	Als Geldanlage nicht geeignet
Kauf vermieteter Eigentums- wohnungen ab 50 000 Euro aufwärts	Inflations- geschützte Sachwertanlage Alterssicherung, zusätzliche Rente Steuervorteile	Überhöhte, nicht marktgerechte Kaufpreise Gefährlich hohe Kreditfinanzierung Überhöht angegebene Mieteinnahmen Ausfall des Mietgaranten Klägliche Nettomietrendite Zu hohe Bewirtschaftungskosten	Kann gute Anlage sein	Wohnung unbedingt besichtigen, Protokolle der Eigen- tümer- versammlung ein- sehen, alle Angaben prüfen und Wirtschaft- lichkeit berechnen
Liquidität durch Immobilien- erwerb geringe Summe Bargeld bei Erwerb einer Immobilie, Investition ab 50 000 Euro aufwärts	Bargeldrückfluss – auch Kick-Back – zwischen 15 und 30 Prozent des Nettokaufpreises beim Kauf einer Immobilie Steuervorteile Finanzierung durch Mieteinnahmen	Kaufpreis für Immobilie völlig überhöht Darlehenssumme völlig überhöht 100prozentige Fremdfinanzierung Schlechte Lage Niedrige Mieteinnahmen Verschuldung steigt	Reines Verlust- geschäft, Immobilien regel- mäßig total überteuert	Hände weg!
Timesharing Kauf eines Wohnrechts für ein oder zwei Wochen im Jahr, Investition zwischen 5 000 und 35 000 Euro	Preiswerte Urlaubsidee	Schlechte Lage der Immobilie Schlechter Zustand der Immobilie Überhöhter Kaufpreis Hohe Verwaltungskosten Fehlender Zweitmarkt und daher unverkäuflich Langfristige Bindung an einen Urlaubsort Zusätzliche Kosten für Tauschangebote Teure Anreise	Nicht wirtschaftlich	Als Geldanlage nicht geeignet

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Tabelle: Unternehmens-Beteiligungen