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Welche Erneuerung bringt wie viel?

12.09.2007


Finanztest hat Kosten und Nutzen der Sanierung eines Musterhauses durchgerechnet. Die Analyse zeigt: Die größte Ersparnis bringt die Erneuerung der Heizung, die geringste der Einbau neuer Fenster. Werden alle Maßnahmen zusammen durchgeführt, verbraucht das Haus weniger Energie als ein Neubau und es gibt einen ordentlichen Zuschuss. Die Annahmen: Eine vierköpfige Familie lebt in einem freistehenden zweistöckigen Haus, Baujahr 1973. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, die Wohnfläche beträgt 150 Quadratmeter, der Energieverbrauch 212 kWh/m²a, der Heizölverbrauch 3 650 Liter im Jahr.
	Ohne Sanierung	Erneuerung der Heizung	Dämmung oberste Geschossdecke	Dämmung Fassade	Dämmung Kellerdecke	Erneuerung Fenster	Alle Maßnahmen zusammen
Kosten der Maßnahme	0	5 930 Euro (Brennwert kessel)	2 250 Euro (30 Euro je m² Deckenfläche)	15 020 Euro (85 Euro je m² Fassadenfläche)	1 500 Euro (20 Euro je m² Kellerdeckenfläche)	10 500 Euro (350 Euro je m² Fensterfläche)	35 200 Euro
Energieeinsparung	0	45 kWh/m²a	19 kWh/m²a	53 kWh/m²a	17 kWh/m²a	9 kWh/m²a	143 kWh/m²a
Energieverbrauch nach Sanierung	212 kW/m²a	167 kWh/m²a	193 kWh/m²a	159 kWh/m²a	195 kWh/m²a	203 kWh/m²a	69 kWh/m²a
Energiekosten im 1. Jahr nach der Sanierung	1 908 Euro	1 503 Euro	1 737 Euro	1 431 Euro	1 755 Euro	1 827 Euro	621 Euro
Ersparnis im 1. Jahr nach der Sanierung	0	405 Euro	171 Euro	477 Euro	153 Euro	81 Euro	1 287 Euro
Energiekosten in 20 Jahren gesamt	63 090 Euro	49 698 Euro	57 436 Euro	47 317 Euro	58 031 Euro	60 411 Euro	20 534 Euro
Ersparnis in 20 Jahren	0	13 392 Euro	5 654 Euro	15 772 Euro	5 059 Euro	2 678 Euro	42 556 Euro
Zuschuss von der KfW-Bank	6 160 Euro

Stand: August 2007
Hinweis: Tabellen über bundesweite Förderprogramme für Modernisierungen und ein Finanzierungsbeispiel finden Sie unter komplett + interaktiv.
Quelle: co2online, eigene Berechnungen
Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/m²a): Bei etwa 100 kW/m²a erreicht das Haus die Anforderungen der KfW nach Neubau-Niveau gemäß Energieeinsparverordnung, bei etwa 70 kW/m²a unterschreitet es das Neubau-Niveau um 30 Prozent.
Bei einem Preis von 0,06 Euro je Kilowattstunde.
Bei einer jährlichen Preissteigerung fossiler Brennstoffe von 5 Prozent.
17,5 Prozent der Investitionskosten, da das Haus Neubau-Niveau um 30 Prozent unterschreitet. Wird nur die Fassade gedämmt und die Heizung erneuert, kostet das knapp 21 000 Euro und es gibt keinen Zuschuss (Energieverbrauch nach Sanierung 114 kW/m²a). Sinnvoll wäre, zumindest für 2 250 Euro zusätzlich die oberste Geschossdecke zu dämmen. Der Verbrauch würde dann auf unter 100 kW/m²a sinken und der Hauseigentümer bekäme 10 Prozent der Kosten als Zuschuss (siehe S. 57).

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