Immobilienrente: Immobilienrente der DKB
03.11.2009
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Kreditbeispiel: Ein 75-jähriger Mann beleiht sein Haus im Wert von 230 000 Euro. Dafür bekommt er von der DKB 65 000 Euro Kredit als Einmalzahlung.
Die obere Grafik zeigt, wie die Schulden durch Zinsen und Stundungspauschalen während der Laufzeit immer mehr steigen – maximal bis zum Immobilienwert. Die Differenz zwischen der ursprünglichen Kreditsumme von 65 000 Euro und der Darlehensschuld entspricht den Kreditkosten. Sie werden fällig, wenn der Kreditnehmer stirbt oder auszieht.
Die untere Grafik zeigt den Effektivzins dieses Kredits. Er hängt von der tatsächlichen Laufzeit ab. Stirbt der Kreditnehmer zum Beispiel mit 85, beträgt der Effektivzins 7,5 Prozent. Lebt er bis zum 95. Lebensjahr in der Wohnung, sinkt der Effektivzins auf 6,1 Prozent.
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