Günstiges Baugeld mit KfW-Kredit

14.02.2006


Bauherren und Käufer können das Darlehen der Bank mit einem Darlehen der KfW-Förderbank kombinieren. KfW-Kredite gibt es bis zu 30 Prozent der Bau- oder Anschaffungskosten (mit Nebenkosten). Das Darlehen der Bank wird dadurch oft billiger. Die KfW bietet nur Kredite mit 5 oder 10 Jahren Zinsbindung ohne Sondertilgungen an. Ein guter Mix ist deshalb die Kombination mit einem Bankdarlehen mit längerer Zinsbindung und Sondertilgungsrecht. Modellfall: Kauf einer Doppelhaushälfte für 250 000 Euro. Kreditsumme 200 000 Euro, davon 80 000 Euro KfW-Darlehen (zehn Jahre Zinsbindung, 2 Prozent Tilgung, Effektivzins 3,80 Prozent) und 120 000 Euro Bankdarlehen mit 15 Jahren Zinsbindung, 2 Prozent Tilgung und einem jährlichen Sondertilgungsrecht von 5 Prozent der Kreditsumme.
Anbieter	Effektivzins
Überregionale Institute ohne Filialnetz
Dr. Klein & Co. V	3,61
DTW V	3,76
hypopool V	3,78
Accedo V	3,81
Geld & Plan V	3,81
Interhyp V	3,82
Besthypo V	3,83
MKiB V	3,84
Hypothekenbörse V	3,86
Competence V	3,87
Creditweb V	3,87
Immo-Finanz-Service Saar LB	3,87
Überregionale Institute mit Filialnetz
Freie Hypo V	3,95
Debeka	4,13
Citibank	4,14
DG Hyp	4,23
Commerzbank	4,29
Regionale Anbieter
Volksbank Münster	4,08
Kreissparkasse Köln	4,15
National-Bank	4,18
Sparda-Bank München	4,24
Frankfurter Sparkasse	4,33

Stand: 10. Januar 2006
Genannt sind die günstigsten Institute pro Anbietergruppe. Der Effektivzins ist in Prozent pro Jahr angegeben. Die günstigsten Institute für fünf weitere Modellfälle und Detaildaten zu den Baufinanzierungsangeboten von 65 Banken und Vermittlungsgesellschaften sowie 15 Bausparkassen liefert Finanztest 3/2006 oder online komplett + interaktiv. Adressen und Kontaktdaten finden Sie in der Liste Anbieter.
V = Vermittlungsgesellschaft.
Erhältlich bei Volks- und Raiffeisenbanken.

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