• Mein test.de
  • Übersicht
  • Mein Profil
  • Merkliste
  • Bezahlte Inhalte
  • Meine Produktfinder
  • Newsletter
  • Wieso registrieren?

1. Startseite

• Tests
  • Auto + Verkehr
  • Bauen + Finanzieren
    • Tests
    • Schnelltests
    • Meldungen
    • Specials
    • Infodokumente
    • Analysen
    • Rechner
  • Bild + Ton
  • Bildung + Soziales
  • Computer + Telefon
  • Essen + Trinken
  • Freizeit + Reise
  • Geldanlage + Banken
  • Gesundheit + Kosmetik
  • Haus + Garten
  • Kinder + Familie
  • Steuern + Recht
  • Umwelt + Energie
  • Versicherung + Vorsorge

Eigenheim finanzieren: Tipps

14.02.2006

• Finanzierungskonzept. Legen Sie zuerst fest, welche Finanzierung Sie brauchen. Wie viel Geld benötigen Sie? Können Sie Förderdarlehen nutzen? Welche Rate können und wollen Sie zahlen? Für welche Zeit wollen Sie den Zins fest vereinbaren? Lassen Sie sich am besten von einer Verbraucherzentrale beraten.
• Vergleich. Geben Sie Ihren Finanzierungswunsch fest vor und lassen Sie sich von den günstigen Instituten aus unserem Test konkrete Angebote geben. Vergleichen Sie die Kredite anhand des Effektivzinses. Achten Sie auch auf Schätzkosten und ­Bereitstellungszinsen, die nicht im Effektivzins enthalten sind.
• Anbieter. Die günstigsten Angebote machen Ihnen in der Regel Vermittlungsgesellschaften, die Kredite im Direktvertrieb per Internet, Post und Telefon vergeben. Fast immer die niedrigsten Zinsen boten in unserem Test die Hypothekenmakler Accedo, Dr. Klein & Co., DTW, Geld & Plan und Interhyp an.
• Beratung. Institute mit einem breiten Filialnetz sind teurer, bieten Ihnen aber Beratung vor Ort. Bestes Institut mit Filialnetz war die Vermittlungsgesellschaft Freie Hypo. Günstig waren auch Citibank und DG Hyp (erhältlich bei Volks- und Raiffeisenbanken), außerdem die Regionalbanken Frankfurter Sparkasse, Sparda-Bank München und Volksbank Münster.
• Hausbank. Holen Sie auch ein Angebot ­Ihrer Hausbank ein. Dort haben Sie meist den größten Verhandlungsspielraum. Wenn Sie ein Konkurrenzangebot vorlegen, bessern viele Institute nach.
• Auswahl. Der Finanztest-Kompass zeigt die besten Angebote für einen Modellfall unter Einbeziehung eines KfW-Kredits. Orientieren Sie sich an diesen Daten, wenn Sie eine ähnliche Finanzierung planen. Günstige Angebote für fünf weitere Modellfälle und Detaildaten zu den Baufinanzierungsangeboten von 65 Banken und Vermittlungsgesellschaften. sowie 15 Bausparkassen liefert Finanztest 3/2006 oder online komplett + interaktiv.
• Bauherren. Wollen Sie bauen, bevorzugen Sie die Angebote, bei denen Sie viele Monate lang ­Bereitstellungszinsen sparen.
• Merkblatt. Lassen Sie sich für jeden Kredit das so genannte „Europäische Merkblatt“ samt Tilgungsplan aushändigen. Das Merkblatt enthält eine Kurzbeschreibung des Kreditangebots und listet sämtliche Kosten auf.

Lesen Sie auf der nächsten Seite:
Tabelle: Ergebnisse kompakt

Weitere Angebote