Eigenheimförderung

Der Staat greift Bauherren und Wohnungs­käufern mit einer Vielzahl von Förderprogrammen unter die Arme. Es gibt zins­verbilligte oder zins­lose Darlehen, einmalige Baukosten­zuschüsse und auch schon mal ein Grund­stück zum Vorzugs­preis. Voraus­setzungen und Konditionen der einzelnen Programme unterscheiden sich erheblich.

Förderdarlehen der KfW-Bank

Erste Adresse für güns­tige Baudarlehen ist die staatliche KfW Förderbank. Für den Bau oder Kauf eines Eigenheims vergibt sie Kredite bis zu 50 000 Euro. Besonders günstig finanziert die Förderbank die energetische Sanierung älterer Häuser. Die Darlehen werden von fast allen Banken vermittelt. Nähere Informationen gibt es unter www.kfw.de.

Förderprogramme der Bundes­länder

Eine Reihe von Bundes­ländern bietet güns­tige Darlehen und Zuschüsse fürs Eigenheim, vor allem für Familien mit Kindern. Anders als die KfW-Programme ist die Länder­förderung zudem an Einkommens­grenzen gebunden. Eine Über­sicht über die aktuellen Förderprogramme finden Sie unter www.baufoerderer.de. Zuständig ist meist die Stadt- oder Kreis­verwaltung.

Billiges Bauland von der Gemeinde

Immer mehr Städte und Gemeinden vergeben güns­tige Kredite oder verbilligtes Bauland, um für Familien attraktiver zu werden. Die Aktion pro Eigenheim hilft auf ihrer Internetseite bei der Suche.

Steuer­vorteile für Baudenkmäler

Wer ein Haus saniert, das unter Denkmal­schutz steht oder in einem Sanierungs­gebiet liegt, erhält eine hohe Steuer­förderung: Zehn Jahre lang erkennt das Finanz­amt jeweils 9 Prozent der Sanierungs­kosten als Sonder­ausgaben an. Die Arbeiten dürfen erst nach Abschluss des Kauf­vertrags beginnen.

Zulagen und Steuer­vorteile mit Riester-Darlehen

Wenn sie für ihre Eigenheim­finanzierung ein zertifiziertes Riester-Darlehen aufnehmen, erhalten Bauherren und Wohnungs­käufer auf die Tilgung Zulagen und Steuer­vorteile wie für einen Riester-Spar­vertrag. Außerdem können sie ihr schon angespartes Riester-Vermögen zur Baufinanzierung einsetzen. Die Wohn-Riester-Förderung ist kompliziert, aber sie lohnt sich. Obwohl Haus­eigentümer im Renten­alter Steuern auf die geförderten Beträge zahlen müssen, bleibt unterm Strich ein dickes Plus. Finanztest beant­wortet die wichtigsten Fragen zur Eigenheimrente.