Immobiliensuche im Internet: Neues Heim per Mausklick

finanztest 02/2005

Online-Immobiliensuche. Die Suche nach einer passenden Mietwohnung oder einem Eigenheim ist im Internet viel bequemer und übersichtlicher als in der Tageszeitung. Für kleinere Städte und ländliche Gebiete ist das Angebot aber äußerst dürftig.

Janine El Saghir hatte eine ganz genaue Vorstellung davon, wie ihre neue Wohnung in Berlin aussehen sollte: Mindestens 55 Quadratmeter sollte sie haben, über Balkon und Einbauküche verfügen und im Stadtteil Charlottenburg liegen. Das Erdgeschoss und mehr als 500 Euro Miete im Monat kamen für sie nicht infrage.

Statt in den Tageszeitungen die passenden Angebote anzustreichen, gab Janine El Saghir ihre Wünsche bis ins Detail bei ­Immobilienscout24.de ein und erhielt daraufhin täglich mehrere E-Mails mit Angeboten, die zu ihrem Suchprofil passten.

Für die Wohnungen, deren Beschreibungen ihr zusagten, vereinbarte sie Besichtigungstermine. „Etwa zehn habe ich angeguckt, dann hatte ich meine Traumwohnung gefunden“, berichtet die 42-Jährige. Sie ist bereits zum dritten Mal mithilfe von Immobilienscout24 umgezogen.

Mit Fotos und Grundriss

Das Internet bietet gegenüber der Tageszeitung viele Vorteile für die Suche: Die Angebote sind jederzeit abrufbar und viel detaillierter beschrieben als in der Zeitung. Die Texte sind ausführlicher, dazu gibt es Fotos und oft auch den Grundriss.

Zudem kann sich der Interessent mittels eines Filters die Angebote heraussuchen lassen, die seinen Wünschen möglichst genau entsprechen, und diese leicht miteinander vergleichen.

Der Service ist kostenlos, der Interessent zahlt nur die Kosten fürs Internet. Nur wenn er sich dann für eine Wohnung entscheidet, die ein Makler angeboten hat, muss er – wie sonst auch üblich – unter Umständen eine Provision bezahlen.

Die Suche läuft bei allen Internetanbietern ähnlich ab: Der Interessent gibt ein, ob er kaufen oder mieten will und für welchen Ort er sucht. Bei größeren Städten kann er die Suche auf bestimmte Stadtbezirke begrenzen. Außerdem sind Angaben zum Höchstpreis, zur Größe der Wohnung oder des Hauses und zur gewünschten Zimmerzahl erforderlich.

Erhält der Kunde sehr viele Angebote, kann er die Suche weiter eingrenzen und zum Beispiel festlegen, dass die Wohnung im Erdgeschoss liegen oder das Haus einen Fahrstuhl haben soll. Über passende neue Angebote informieren ihn die Internetportale auf Wunsch per E-Mail.

Der Kunde ist nicht dazu verpflichtet, auf die Angebote zu reagieren. Er kann die Newsletter zudem jederzeit abbestellen.

Viele Angebote erhält vor allem derjenige, der in den großen Städten wie Berlin oder Hamburg sucht. Für kleinere Städte und vor allem für ländliche Gebiete ist das Internetangebot sehr dürftig, zum Teil findet die Suchmaschine gar keine Immobilien. Dann hilft nur noch der Griff zur regionalen Tageszeitung.

Janine El Saghir legte die Zeitungen jedoch bald beiseite: „Für mein Suchprofil erhielt ich ja schon per E-Mail täglich mindestens drei neue Angebote.“

Die Immobiliensuche über das Internet spart viel Zeit, hat Janine El Saghir festgestellt: „Wohnungen, bei denen mir die Bilder nicht gefielen, habe ich mir gar nicht erst angesehen.“

Wenn es ernst wird, kommt der Kunde um eine Besichtigung allerdings nicht herum. „Manche Wohnung, die ich mir angesehen habe, entsprach zwar der Beschreibung, hatte dann aber doch irgendeine Macke“, erzählt Janine El Saghir. So war die eine Wohnung „zwar genauso schön wie auf den Fotos, aber total hellhörig“.

Tipps zu Umzug und Finanzierung

Die Portale bieten noch mehr als Bilder und ausführliche Texte. Planethome analysiert beispielsweise die Umgebung der Immobilien: Der Interessent kann sich über einen interaktiven Stadtplan unter anderem anzeigen lassen, wo der nächste Kindergarten oder die nächste Post ist.

Bei Planethome und bei Immobilienscout24 gibt es zu einigen Immobilien auch kleine Filme zu sehen, die den Interessenten ähnlich einer echten Besichtigung durch die einzelnen Räume führen. So viel Mühe machen sich bisher allerdings nur sehr wenige Vermieter, die eine Immobilie über das Internet anbieten.

Die Portale bieten auch Informationen rund um das Thema Bauen und Wohnen an, zum Beispiel Checklisten für den Umzug oder hilfreiche Rechner. Immobilienscout24 kalkuliert anhand der Vorgaben zur Zimmergröße, wie viele Rollen Tapete oder Liter Farbe für eine Renovierung benötigt werden.

Den Kunden werden auch Finanzierungsmöglichkeiten für das neue Heim angeboten. Doch das sind nicht zwangsläufig Schnäppchen, sondern eher Angebote von Kreditinstituten, mit denen die Portale zusammenarbeiten.

Nicht alle Zusatzangebote sind kostenlos. Immonet nimmt zum Beispiel 6,90 Euro für einen individuell erstellten, juristisch korrekten Untermietvertrag. Die Formulare dafür kann jedoch jeder billiger im Schreibwarenladen bekommen.

Per Anzeige Nachmieter suchen

Wer sein Haus verkaufen möchte oder einen Nachmieter für seine Wohnung sucht, kann bei den Internetportalen auch selbst eine Anzeige aufgeben. Allerdings ist dieser Service in der Regel kostenpflichtig (siehe Tabelle Internetportale). Damit sich die Investition auszahlt, sollte der Anbieter die Immobilie so genau wie möglich beschreiben.

Janine El Saghir, die einen Nachmieter für ihre alte Wohnung in Hamburg suchte, war auf diese Weise ganz schnell erfolgreich: „Zwei Tage nachdem ich die Anzeige bei Immobilienscout24 freigeschaltet hatte, hatte ich bereits einen Nachmieter gefunden.“

Lesen Sie auf der nächsten Seite:
Unser Rat

Weitere Angebote