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Forwarddarlehen

finanztest 07/2005

Mit einem Forwarddarlehen können sich Kreditnehmer bereits Jahre im Voraus einen festen Zinssatz für die Anschluss­finanzierung sichern. Die Tabelle zeigt die aktuellen Konditionen von 60 Banken und Kreditvermittlern, darunter 20 regionale Anbieter.
Der Vergleich lohnt: Zwischen den besten und teuersten Angeboten gibt es Effektivzinsunterschiede bis zu 1,5 Prozentpunkten. Bei einem Forwarddarlehen in Höhe von 100 000 Euro macht dieser Unterschied innerhalb einer Zinsbindung von zehn Jahren rund 17 000 Euro aus.
Anbieter Maximale Rest-
lauf-
zeit des­ Alt-
kredits
(Monate) 		Mindest­-
darlehens-
summe
(Euro) 		Angebotene ­Zinsbin-
dungen
(Jahre) 		Forwarddarlehen 100 000 Euro, 10 Jahre Zinsbindung,
3 Prozent Tilgung
bis 60 Prozent des
Beleihungswerts 		bis 80 Prozent des
Beleihungswerts
Effektivzins (Prozent) für Vorlaufzeit
1 Jahr 2 Jahre 3 Jahre 1 Jahr 2 Jahre 3 Jahre
Bundesweite Anbieter
1822 direkt @ 45 50 000 5 bis 15 4,06 4,30 4,50 4,17 4,43 4,63
Accedo V Fußnote  42 Fußnote 50 000 5 bis 15 Fußnote 3,90 4,11 4,29 4,00 4,21 4,39
Bankh. Ellwanger & Geiger 36 100 000 5 bis 20 4,07 Fußnote 4,39 Fußnote 4,70 Fußnote 4,18 Fußnote 4,49 Fußnote 4,90 Fußnote
Baufi 100 V 36 50 000 5, 10, 15 4,00 4,30 4,60 4,10 4,40 4,70
Besthypo V 42 50 000 5, 10, 15 3,75 3,86 4,13 3,81 4,02 4,19
BF.direkt V 42 50 000 5 bis 15 3,99 4,15 4,36 4,04 4,25 4,46
Citibank 42 50 000 5, 10 4,22 4,43 4,61 4,32 4,53 4,71
Commerzbank  36 Fußnote 50 000 1 bis 20 4,28 4,59 4,84 4,34 - -
Competence V Fußnote 36 100 000 5, 8, 10, 12, 15 3,99 4,36 4,74 4,11 4,48 4,85
Cosmos/SKG Bank (D) 24 25 000 5, 10, 15 3,9 4,15 - 4,16 4,41 -
creditweb V 42 50 000 5 bis 15 3,82 4,04 4,22 3,94 4,16 4,34
Deutsche Bank 36 25 000 2 bis 10 4,54 4,84 5,12 4,54 4,84 5,12
DG Hyp 36 25 000 10 4,35 4,62 4,83 4,43 4,71 4,92
Dr. Klein & Co. V 42 25 000 5 bis 20 3,87 4,09 4,27 3,99 4,21 4,40
Dresdner Bank 24 25 000 max.10 4,38 4,60 - 4,38 4,60 -
DTW V 42 50 000 5 bis 20 3,81 4,01 4,20 3,91 4,11 4,30
Financescout 24 V 36 50 000 5, 8, 10, 12, 15, 20 4,07 4,30 4,53 4,17 4,40 4,63
Freie Hypo V 45 50 000 5 bis 15 4,06 4,30 4,50 4,17 4,43 4,63
Geld & Plan V Fußnote 42 100 000 5, 10, 15 3,78 4,00 4,24 3,88 4,10 4,34
Gladbacher Bank 36 100 000 10, 15 3,98 4,22 4,46 4,08 4,32 4,56
Hauck & Aufhäuser V Fußnote 36 100 000 5 bis 15 4,07 4,37 4,67 4,17 4,47 4,77
Huk-Coburg 12 50 000 5 bis 15 3,97 - - 4,12 - -
hypopool V Fußnote 36 50 000 5 bis 15 3,76 Fußnote 4,37 4,67 3,82 Fußnote 4,47 4,77
Hypotheken Discount V 42 50 000 5 bis 15 3,81 4,02 4,20 3,99 4,20 4,38
Hypothekenbank in Essen 24 50 000 5, 10 Fußnote 4,33 Fußnote 4,71 Fußnote - 4,44 Fußnote 4,81 Fußnote -
Hypothekenbörse V 42 50 000 5, 10, 12,15 3,89 4,11 4,30 3,99 4,21 4,40
Hypovereinsbank 36 50 000 5 bis 20 Fußnote 4,22 4,50 4,74 4,39 4,68 4,92
ING-Diba (D) Fußnote 36 50 000 5, 10, 15 4,07 4,39 4,70 4,18 4,49 4,80
Interhyp V 42 25 000 5 bis 15 3,87 4,08 4,26 3,97 4,18 4,36
Kredite Direkt V Fußnote 36 50 000 5 bis 15 4,05 4,39 4,61 4,05 4,39 4,61
MKiB V 42 50 000 5 bis 15 3,67 4,03 4,21 3,77 4,13 4,31
Münchener Hypothekenbank 36 40 000 10 4,28 4,52 4,71 4,28 4,52 4,71
Planethome V 42 50 000 5, 10 4,08 4,29 4,47 4,18 4,39 4,57
Postbank Fußnote 42 25 000 5, 10, 12, 15 4,09 4,30 4,49 4,19 4,41 4,60
Quelle 24 10 000 5, 8, 10 - - - 4,49 4,80 -
Rheinboden Fußnote 36 100 000 5, 8, 10, 12 4,26 4,53 4,79 4,31 4,58 4,84
SEB 36 50 000 Fußnote 5,10 4,40 4,69 4,96 4,81 5,11 5,38
Soka Bau 36 50 000 Fußnote 5,10 4,11 4,42 4,73 4,28 4,59 4,90
Volkswagen Bank direct (D) 36 Fußnote 50 000 5 bis 15 3,98 4,19 4,37 4,08 4,29 4,47
WL Bank 36 40 000 Fußnote 10 4,25 4,47 4,70 4,35 4,57 4,80
Regionale Anbieter von Forwarddarlehen
Berliner Bank 36 50 000 5 bis 15 4,58 5,00 5,31 4,58 5,00 5,31
Berliner Sparkasse 36 50 000 1 bis 15 Fußnote 4,46 4,83 5,10 4,46 4,83 5,10
Geno-Volks-Bank Essen 36 100 000 10 4,04 4,27 4,49 4,15 4,37 4,60
Kreissparkasse Köln Fußnote 36 Keine bis 10 4,19 4,43 4,67 5,19 5,43 5,67
Ostsächsische Sparkasse 36 25 000 5, 8, 10 4,43 4,62 4,78 4,46 4,67 4,83
PSD Bank Nord Fußnote 24 30 000 Fußnote 10 4,19 4,42 - 4,29 4,52 -
PSD Bank Rhein-Ruhr Fußnote 36 25 000 Fußnote 2, 3, 5, 10, 15 Fußnote 3,81 Fußnote 4,19 Fußnote 4,44 Fußnote 3,96 4,34 4,59
Sparda-Bank Hannover Fußnote 36 26 000 1 bis 5, 8, 10, 15 4,11 4,48 4,85 4,26 4,64 5,01
Sparda-Bank Nürnberg 18 25 000 10 4,07 - - 4,37 - -
Sparda-Bank Südwest Fußnote 13-24 15 000 10 - 4,70 - - 5,22 -
Sparkasse Dortmund 36 50 000 5, 10 4,23 4,52 4,79 4,60 4,89 5,16
Sparkasse KölnBonn 36 50 000 5, 8, 10 4,4 4,64 4,84 4,45 4,69 4,89
Sparkasse Leipzig 36 50 000 Fußnote 5, 8, 10 Fußnote 4,18 4,39 4,59 4,39 4,59 4,80
Sparkasse Stormarn Fußnote 60 Keine 5 bis 15 4,23 4,49 4,66 4,28 4,54 4,71
Stadtsparkasse Düsseldorf 36 25 000 5, 8, 10 4,23 4,49 4,70 4,39 4,65 4,85
Stadtsparkasse München Fußnote 30 50 000 1 bis 10 4,46 4,65 - 4,56 4,75 -
Stadtsparkasse Wuppertal 36 Keine 5, 10 4,54 4,85 5,08 4,54 4,85 5,08
Südwestbank 24 100 000 5, 8, 10 4,25 4,47 - 4,35 4,57 -
Volksbank Düsseldorf Neuss 36 100 000 Fußnote 5, 10 3,91 4,28 4,65 4,26 4,45 4,64
Volksbank Hamburg Ost-West 36 100 000 10 4,20 4,41 4,59 4,29 4,51 4,69
  • Stand: 30. Mai 2005
  • Fett: Die jeweils fünf günstigsten Angebote sind fett markiert.
  • (D) = Direktbank.
    V = Vermittlungsgesellschaft.
    @ = Internetkondition.
  • Fußnote 1 Das Angebot gilt nicht oder nur eingeschränkt für Selbstständige.
  • Fußnote 2 Für Zinsbindung 11 bis 15 Jahre: Restlaufzeit bis 36 Monate.
  • Fußnote 3 Konditionen für Angestellte und Beamte bei Eigennutzung.
  • Fußnote 4 Für 80-Prozent-Finanzierung: Restlaufzeit bis 12 Monate.
  • Fußnote 5 Zinsbindungsfrist beginnt ab Antragstellung.
  • Fußnote 6 Vorlaufzeit plus Zinsbindung maximal 20 Jahre.
  • Fußnote 7 Angebot nur telefonisch erhältlich (Tel. 0 180 3/ 04 03 00).
  • Fußnote 8 Nur für Bestandskunden oder über Vertriebspartner.
  • Fußnote 9 Für Bestandskunden 20 000 Euro.
  • Fußnote 10 Für Bestandskunden keine Mindestsumme.
  • Fußnote 11 Für 5 und 10 Jahre Zinsbindung: Restlaufzeit bis 42 Monate.
  • Fußnote 12 Für Darlehen unter 40 000 Euro Zinsaufschlag 0,5 Prozentpunkte.
  • Fußnote 13 Vorlaufzeit plus Zinsbindung maximal 15 Jahre.
  • Fußnote 14 Nur für Bestandskunden.
  • Fußnote 15 Für Darlehen von 15 000 bis 30 000 Euro 0,5 Prozentpunkte Zinsaufschlag.
  • Fußnote 16 Zinsbindungsfrist beginnt ab Darlehenszusage.
  • Fußnote 17 Kondition für Neukunden bei Eigennutzung.
  • Fußnote 18 Für Bestandskunden maximal 8 Jahre Zinsfestschreibung.
  • Fußnote 19 Für 80-Prozent-Finanzierung Mindestsumme 50 000 Euro.

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