| Läuft die Zinsbindung ihres Darlehens erst in den nächsten Jahren aus, können sich Kreditnehmer mit einem Forwarddarlehen vor einem Zinsanstieg schützen. Ein Forwarddarlehen funktioniert wie ein normaler Anschlusskredit – die Konditionen werden aber schon bis zu fünf Jahre im Voraus verbindlich vereinbart. Die Zinssätze sind meist höher als die für ein sofort beginnendes Darlehen. Modellfall: Die Zinsbindung des alten Darlehens läuft noch drei Jahre. Der Kreditnehmer schließt ein Forwarddarlehen mit zehn Jahren Zinsbindung und 4 Prozent Tilgung ab. Damit finanziert er in drei Jahren die Restschuld von 100 000 Euro weiter. Der aktuelle Immobilienwert beträgt 150 000 Euro. Zinsunterschied zwischen billigstem und teuerstem Anbieter: 10 671 Euro. |
|
|---|---|
| Anbieter |
Effektivzins (Prozent) |
| Überregionale Anbieter ohne Filialnetz | |
| Dr. Klein & Co. V | 4,90 |
| Immobank direkt | 4,90 |
| hypopool V | 4,92 |
| Enderlein & Co. V | 4,93 |
| Hypothekendiscount V | 4,93 |
| Interhyp V | 4,93 |
| MKiB V | 4,93 |
| Competence V | 4,94 |
| Geld & Plan V | 4,94 |
| Kredite-Direkt V | 4,94 |
| Baufi Direkt V | 4,95 |
| CosmosDirekt | 4,95 |
| creditweb V | 4,95 |
| Haus und Geld V | 4,97 |
| Volkswagen Bank direct | 4,97 |
| Gladbacher Bank | 4,98 |
| Bankhaus Ellwanger & Geiger | 5,01 |
| Baufi 100 V | 5,01 |
| BF direkt V | 5,01 |
| Fiba V | 5,01 |
| ING-Diba | 5,01 |
| Hannoversche Leben | 5,20 |
| Deutsche Kreditbank | 5,32 |
| Augsburger Aktienbank | 5,48 |
| NF Bank | 5,80 |
| Bausparkasse Mainz | 5,85 |
| Überregionale Anbieter mit Filialnetz | |
| Freie Hypo V | 4,94 |
| Huk-Coburg Bausparkasse | 5,01 |
| Dresdner Bank | 5,04 |
| Citibank | 5,05 |
| Allianz | 5,24 |
Münchener Hypothekenbank  |
5,31 |
| Postbank / BHW | 5,32 |
| VPV | 5,32  |
| SEB | 5,33 |
| Signal Iduna | 5,45 |
| Wüstenrot Bank | 5,56 |
| Deutsche Bank | 5,62 |
| Commerzbank | 5,64 |
| Regionale Anbieter | |
| Volksbank Stormarn | 4,72 |
| Volksbank Villingen | 4,78 |
| Volksbank Düsseldorf Neuss | 4,85 |
| PSD Bank Koblenz | 4,96 |
| Sparda-Bank Nürnberg | 4,96 |
| Volksbank Münster | 5,04 |
| National-Bank | 5,05 |
| Sparda-Bank Baden-Württemberg | 5,05 |
| Baden-Württembergische Bank | 5,10 |
| Geno-Volksbank Essen | 5,10 |
| Münchner Bank | 5,10 |
| Volksbank Rhein-Ruhr | 5,10 |
| PSD Bank Kiel | 5,14 |
| Sparda-Bank Hannover | 5,16 |
| Sparda-Bank München | 5,16 |
| Hamburger Volksbank | 5,17 |
| PSD Bank Nord | 5,19 |
| Sparda-Bank Berlin | 5,19 |
| Berliner Bank | 5,22 |
| Sparkasse Harburg-Buxtehude | 5,26 |
| PSD Bank Rhein-Ruhr | 5,28 |
| Hamburger Sparkasse | 5,32 |
| Sparkasse Pforzheim Calw | 5,34 |
| Sparkasse Leipzig | 5,38 |
| Berliner Volksbank | 5,39 |
| Kreissparkasse Köln | 5,39 |
| Bayerische Landesbank | 5,41 |
| Nord-Ostsee Sparkasse | 5,41 |
| Sparkasse Merzig-Wadern | 5,41 |
| Nassauische Sparkasse | 5,43 |
| Stadtsparkasse Düsseldorf | 5,43 |
| Sparkasse Elmshorn | 5,45 |
| LBS Ost | 5,51 |
| Berliner Sparkasse/LBB | 5,56 |
| PSD Bank Berlin-Brandenburg | 5,57 |
| Sparkasse KölnBonn | 5,61 |
| Mainzer Volksbank | 5,65 |
| Sparda-Bank West | 5,65 |
| Sparkasse Hannover | 5,66 |
| Sparda-Bank Hessen | 5,67 |
| PSD Bank Hannover | 5,69 |
| Saalesparkasse | 5,72 |
Erhältlich bei allen Volks- und Raiffeisenbanken Mischzinssatz aus erst- und zweitrangigem Darlehen.Lesen Sie auf der nächsten Seite:
Tabelle: Modell 7: Kleindarlehen