Baufinanzierung: Unser Rat

finanztest 02/2005

Baufinanzierung

Renditevergleich. Wenn Sie eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen mussten oder müssen, prüfen Sie, welche Rendite Ihre Bank bei der Berechnung für die Wiederanlage des vorzeitig zurückge­zahlten Geldes ansetzt. Sie muss die Pfandbriefrenditen der Bundesbank ­zugrunde legen. Mit unserem Excelrechner können Sie für beliebige Daten ab dem 1. Juli 1996 die Bundesbankrenditen und zum Vergleich die Ren­diten abrufen, die Banken überwiegend verwendet habenwww.finanztest.de/rechner/renditen.xls.

Neuberechnung. Fordern Sie eine Neuberechnung der Entschädigung, wenn die Bundesbankrenditen über den von der Bank angesetzten Renditen liegen. Berufen Sie sich dabei auf das neue ­Urteil des Bundesgerichtshofs (Az. XI ZR 285/03).

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