Finanztest hat Kosten und Nutzen der Sanierung eines Musterhauses durchgerechnet. Die Analyse zeigt: Die größte Ersparnis bringt die Erneuerung der Heizung, die geringste der Einbau neuer Fenster. Werden alle Maßnahmen zusammen durchgeführt, verbraucht das Haus weniger Energie als ein Neubau und es gibt einen ordentlichen Zuschuss. Die Annahmen: Eine vierköpfige Familie lebt in einem freistehenden zweistöckigen Haus, Baujahr 1973. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, die Wohnfläche beträgt 150 Quadratmeter, der Energieverbrauch 212 kWh/m²a, der Heizölverbrauch 3 650 Liter im Jahr.  |
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| Ohne Sanierung | Erneuerung der Heizung | Dämmung oberste Geschossdecke | Dämmung Fassade | Dämmung Kellerdecke |
Erneuerung Fenster |
Alle Maßnahmen zusammen | |
| Kosten der Maßnahme | 0 | 5 930 Euro (Brennwert kessel) |
2 250 Euro (30 Euro je m² Deckenfläche) |
15 020 Euro (85 Euro je m² Fassadenfläche) |
1 500 Euro (20 Euro je m² Kellerdeckenfläche) |
10 500 Euro (350 Euro je m² Fensterfläche) |
35 200 Euro |
| Energieeinsparung | 0 | 45 kWh/m²a | 19 kWh/m²a | 53 kWh/m²a | 17 kWh/m²a | 9 kWh/m²a | 143 kWh/m²a |
| Energieverbrauch nach Sanierung | 212 kW/m²a | 167 kWh/m²a | 193 kWh/m²a | 159 kWh/m²a | 195 kWh/m²a | 203 kWh/m²a | 69 kWh/m²a |
Energiekosten im 1. Jahr nach der Sanierung  |
1 908 Euro | 1 503 Euro | 1 737 Euro | 1 431 Euro | 1 755 Euro | 1 827 Euro | 621 Euro |
| Ersparnis im 1. Jahr nach der Sanierung | 0 | 405 Euro | 171 Euro | 477 Euro | 153 Euro | 81 Euro | 1 287 Euro |
Energiekosten in 20 Jahren gesamt  |
63 090 Euro | 49 698 Euro | 57 436 Euro | 47 317 Euro | 58 031 Euro | 60 411 Euro | 20 534 Euro |
| Ersparnis in 20 Jahren | 0 | 13 392 Euro | 5 654 Euro | 15 772 Euro | 5 059 Euro | 2 678 Euro | 42 556 Euro |
| Zuschuss von der KfW-Bank |
6 160 Euro  |
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Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/m²a): Bei etwa 100 kW/m²a erreicht das Haus die Anforderungen der KfW nach Neubau-Niveau gemäß Energieeinsparverordnung, bei etwa 70 kW/m²a unterschreitet es das Neubau-Niveau um 30 Prozent. Bei einem Preis von 0,06 Euro je Kilowattstunde. Bei einer jährlichen Preissteigerung fossiler Brennstoffe von 5 Prozent. 17,5 Prozent der Investitionskosten, da das Haus Neubau-Niveau um 30 Prozent unterschreitet. Wird nur die Fassade gedämmt und die Heizung erneuert, kostet das knapp 21 000 Euro und es gibt keinen Zuschuss (Energieverbrauch nach Sanierung 114 kW/m²a). Sinnvoll wäre, zumindest für 2 250 Euro zusätzlich die oberste Geschossdecke zu dämmen. Der Verbrauch würde dann auf unter 100 kW/m²a sinken und der Hauseigentümer bekäme 10 Prozent der Kosten als Zuschuss (siehe S. 57).Lesen Sie auf der nächsten Seite:
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