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Unsere Modelle 4 und 5: Geplant ist der Bau oder Kauf eines Eigenheims in sieben oder zehn Jahren. Die Sparrate beträgt monatlich 250 Euro. Nach sieben Jahren entscheidet der Bausparer, ob er den Vertrag abbricht, ihn zur Finanzierung einsetzt oder noch drei Jahre weiterspart. Die Tabelle zeigt die für diesen Fall von den Bausparkassen empfohlenen Tarife und Bausparsummen. Die Spalte „Vorteil des Bausparers“ zeigt, wie viel Geld der Bausparer jeweils bei einem Bau in sieben oder zehn Jahren gegenüber einer Kombination aus Banksparplan und Bankfinanzierung spart. Den „Gesamtvorteil des Bausparers“ haben wir aus dem gewichteten Durchschnitt der Einzelergebnisse berechnet (siehe „Ausgewählt, geprüft, bewertet“). Weil der Bausparer im Modellfall 4 sicher ist, dass er bauen wird, spielen die Nachteile bei einem Abbruch des Vertrags dort keine Rolle für die Bewertung. Im Modellfall 5 für unsichere Bausparer fließen die Ergebnisse bei Abbruch zu 30 Prozent in die Bewertung ein. |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bausparkasse | Tarif |
Start- bauspar- summe (Euro) |
Nach sieben Jahren: Der Bausparer … | Nach zehn Jahren: Der Bausparer |
Gesamt- vorteil des Bau- sparers (Euro) |
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| … bricht ab | … finanziert | … spart weiter | … bricht ab | … finanziert | ||||||||||||||
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Nachteil des Bau- sparers (Euro) |
Sonder- zahlung (Euro) |
Zwischen- kredit (Monate) |
Gesamt- auszahlung (Euro) |
Rate Bauspar- darlehen (Euro) |
Tilgungs- dauer (Monate) |
Vorteil des Bau- sparers (Euro) |
Erhöhte Bauspar- summe (Euro) |
Nachteil des Bau- sparers (Euro) |
Sonder- zahlung (Euro) |
Zwischen- kredit (Monate) |
Gesamt- aus- zahlung (Euro) |
Rate Bauspar- darlehen (Euro) |
Tilgungsdauer (Monate) |
Vorteil des Bau- sparers (Euro) |
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| Modellfall 4: Bau oder Kauf ist fest geplant, der Zeitpunkt unbestimmt | ||||||||||||||||||
| Signal Iduna Bauspar | F40 | 28 000 | 1 555 | 0 | 0 | 56 000 | 343 | 118,4 | 2 012 | 50 000 | 3 429 | 0 | 0 | 100 000 | 687 | 118,4 | 3 733 | 2 701 |
| Alte Leipziger | easy finanz | 51 128 | 1 362 | 0 | 0 | 67 771 | 595 | 89,2 | 1 733 | 108 614 | 2 933 | 12 028 | 4 | 141 786 | 1 186 | 96,1 | 3 757 | 2 542 |
| LBS Hamburg | Classic-Maxi 2006 | 57 000 | 2 022 | 2 053 | 2 | 57 000 | 342 | 113,4 | 1 735 | 111 000 | 4 295 | 14 659 | 2 | 111 000 | 666 | 114,3 | 2 996 | 2 240 |
| Dt. Bausparkasse Badenia | ClassicFinanz 06 | 51 500 | 1 366 | 0 | 0,5 | 68 495 | 635 | 84,5 | 1 589 | 74 700 | 2 747 | 0 | 0,5 | 110 556 | 954 | 96,6 | 3 028 | 2 164 |
| LBS Bayern | LBS-F6+ | 57 000 | 1 709 | 1 643 | 2 | 57 000 | 342 | 117,3 | 1 491 | 113 000 | 3 748 | 14 864 | 2 | 113 000 | 678 | 117,7 | 2 699 | 1 974 |
| Huk-Coburg Bausparkasse | Finanzierungsbausparen Niedrige Rate | 51 000 | 1 681 | 4 017 | 5 | 63 750 | 357 | 130,3 | 1 606 | 73 000 | 3 486 | 5 452 | 5 | 91 250 | 438 | 158,3 | 2 288 | 1 879 |
| LBS Ost | Classic06 C5 | 50 000 | 1 363 | 555 | 2 | 50 390 | 250 | 139,6 | 1 236 | 94 000 | 3 151 | 7 128 | 2 | 94 811 | 470 | 151,5 | 2 726 | 1 832 |
| Schwäbisch Hall | Fuchs XM | 56 000 | 1 201 | 974 | 4 | 56 000 | 336 | 118,2 | 1 294 | 113 000 | 2 894 | 14 863 | 3 | 113 000 | 678 | 117,6 | 2 498 | 1 775 |
| LBS Nord | Classic Top Finanz | 52 000 | 2 012 | 0 | 3 | 52 000 | 312 | 113,6 | 1 303 | 105 000 | 4 298 | 12 197 | 3 | 105 000 | 630 | 114,5 | 2 378 | 1 733 |
| LBS Schleswig-Holstein | Classic Top Finanz | 52 000 | 2 011 | 15 | 3 | 52 000 | 312 | 113,5 | 1 301 | 105 000 | 4 298 | 12 201 | 3 | 105 000 | 630 | 114,5 | 2 377 | 1 731 |
| LBS Rheinland-Pfalz | Classic M | 55 000 | 2 202 | 1 217 | 4 | 55 000 | 330 | 114,4 | 1 248 | 111 000 | 4 576 | 14 634 | 4 | 111 000 | 666 | 114,8 | 2 437 | 1 724 |
| BHW | D maxx Variante 3 | 60 000 | 434 | 0 | 1 | 60 000 | 474 | 94,2 | 1 110 | 109 000 | 3 638 | 0 | 1 | 109 000 | 938 | 96,9 | 2 388 | 1 621 |
| Deutscher Ring | G | 35 000 | 1 403 | 0 | 0 | 44 970 | 186 | 167,3 | 802 | 70 000 | 2 747 | 0 | 0 | 98 599 | 669 | 124,3 | 2 428 | 1 452 |
| Bausparkasse Mainz | max flex Version 2 | 22 000 | 1 262 | 0 | 0 | 55 677 | 462 | 85,1 | 540 | 32 000 | 2 906 | 0 | 0 | 92 762 | 742 | 96,4 | 1 512 | 929 |
| Quelle Bauspar | Q16 | 50 000 | 76 | 0 | 0 | 50 000 | 380 | 86,0 | 297 | 74 000 | 536 | 0 | 0 | 74 000 | 407 | 129,2 | 806 | 501 |
| Modellfall 5: Bau oder Kauf noch unsicher | ||||||||||||||||||
| Signal Iduna Bauspar | F40 | 28 000 | 1 555 | 0 | 0 | 56 000 | 343 | 118,4 | 2 012 | 50 000 | 3 429 | 0 | 0 | 100 000 | 687 | 118,4 | 3 733 | 1 271 |
| Alte Leipziger | easy finanz | 51 128 | 1 362 | 0 | 0 | 67 771 | 595 | 89,2 | 1 733 | 108 614 | 2 933 | 12 028 | 4 | 141 786 | 1 186 | 96,1 | 3 757 | 1 254 |
| Dt. Bausparkasse Badenia | ClassicFinanz 06 | 51 500 | 1 366 | 0 | 0,5 | 68 495 | 635 | 84,5 | 1 589 | 74 700 | 2 747 | 0 | 0,5 | 110 556 | 954 | 96,6 | 3 028 | 996 |
| Deutscher Ring | E  |
30 000 |
-289  |
0 | 0 | 48 045 | 228 | 150,3 | 865 | 60 000 | 2 679 | 0 | 0 | 81 029 | 391 | 166,9 | 2 332 | 835 |
| LBS Hamburg | Classic-Maxi 2006 | 57 000 | 2 022 | 2 053 | 2 | 57 000 | 342 | 113,4 | 1 735 | 111 000 | 4 295 | 14 659 | 2 | 111 000 | 666 | 114,3 | 2 996 | 759 |
| Schwäbisch Hall | Fuchs XM | 56 000 |
1 201  |
974 | 4 | 56 000 | 336 | 118,2 | 1 294 | 113 000 |
2 894 |
14 863 | 3 | 113 000 | 678 | 117,6 | 2 498 |
737 |
| LBS Ost | Classic06 C5 | 50 000 | 1 363 | 555 | 2 | 50 390 | 250 | 139,6 | 1 236 | 94 000 | 3 151 | 7 128 | 2 | 94 811 | 470 | 151,5 | 2 726 | 724 |
| BHW | D maxx Variante 3 | 52 000 | 353 | 0 | 1 | 52 000 | 309 | 118,3 | 1 075 | 110 000 | 3 641 | 0 | 1 | 110 000 | 957 | 96,1 | 2 420 | 721 |
| LBS Bayern | LBS-F6+ | 57 000 | 1 709 | 1 643 | 2 | 57 000 | 342 | 117,3 | 1 491 | 113 000 | 3 748 | 14 864 | 2 | 113 000 | 678 | 117,7 | 2 699 | 689 |
| Vereinsbank Victoria | Visio | 21 873 | 191 | 0 | 0 | 38 755 | 118 | 195,8 | 772 | 34 899 | 921 | 0 | 0 | 66 596 | 244 | 194,5 | 1 577 | 651 |
| Huk-Coburg Bausparkasse | Finanzierungsbausparen Niedrige Rate | 51 000 | 1 681 | 4 017 | 5 | 63 750 | 357 | 130,3 | 1 606 | 73 000 | 3 486 | 5 452 | 5 | 91 250 | 438 | 158,3 | 2 288 | 644 |
| LBS Nord | Classic Top Finanz | 52 000 | 2 012 | 0 | 3 | 52 000 | 312 | 113,6 | 1 303 | 105 000 | 4 298 | 12 197 | 3 | 105 000 | 630 | 114,5 | 2 378 | 403 |
| Quelle Bauspar | Q16 | 50 000 | 76 | 0 | 0 | 50 000 | 380 | 86,0 | 297 | 74 000 | 536 | 0 | 0 | 74 000 | 407 | 129,2 | 806 | 292 |
| Bausparkasse Mainz | max flex Version 2 | 22 000 | 1 262 | 0 | 0 | 55 677 | 462 | 85,1 | 540 | 32 000 | 2 906 | 0 | 0 | 92 762 | 742 | 96,4 | 1 512 | 127 |
Im Fall der Finanzierung nach zehn Jahren Wechsel in die Tarifvariante G. Vorteil gegenüber dem angenommenen Banksparplan. Im Fall eines Darlehensverzichts würde der Nachteil des Bausparers mit einem Wechsel in die Tarifvariante XR geringer ausfallen als angegeben. Dadurch würde der Gesamtvorteil auf 895 Euro steigen. Der Wechsel ist allerdings nur möglich, wenn die Umlaufrendite festverzinslicher Wertpapiere zu diesem Zeitpunkt mindestens 5 Prozent beträgt.