15.05.2012

Mit einem Forwarddarlehen sichern sich Eigentümer die aktuell niedrigen Zinsen für ihre Anschlussfinanzierung.

Günstig. Haus- und Wohnungseigentümer, die erst in einigen Jahren einen Anschlusskredit brauchen, können dafür jetzt schon einen günstigen Zinssatz vereinbaren. Unsere Tabelle zeigt die günstigen Angebote mit einer Vorlaufzeit von zwei oder drei Jahren für einen Kredit über 100 000 Euro mit zehn Jahren Zinsbindung. Das beste bundesweite Angebot macht die BBBank. Dort gibts den Kredit mit zwei Jahren Vorlauf ab 3,12 Prozent.

Früh. Bis zu fünf Jahre im Voraus ist ein solches Forwarddarlehen möglich (englisch forward = vorwärts). Die meisten der 85 getesteten Banken verlangen von ihren Kunden für die Reservierung einen Aufschlag. Bei einer zehnjährigen Zinsbindung und einer Vorlaufzeit von zwei Jahren liegt er zwischen 0,10 und 1,04 Prozent. Ein Forwarddarlehen ist also teurer als ein Kredit, der sofort ausbezahlt wird. Trotzdem lohnt es sich für Eigentümer, sich früh zu entscheiden: Sie können ihre Finanzierung besser planen und sich vor einem Zinsanstieg schützen.

Tipp: Regionale Banken bieten teilweise niedrigere Zinsen als die bundesweiten Institute. Bei der Sparda Nürnberg liegt der Zinssatz beispielsweise bei 2,84 Prozent. Legen Sie Ihrer Hausbank die Angebote der Konkurrenz vor, vielleicht bessert sie nach.